2024年房產(chǎn)買賣正式公證協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣正式公證協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)瑕疵與保修5.1房產(chǎn)瑕疵5.2保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)：X。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接交付現(xiàn)金給賣方。第四條過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂后，買方應(yīng)按照約定時(shí)間向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，賣方應(yīng)給予必要的配合。過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。4.2交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。4.3交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、室內(nèi)整潔等。第五條房產(chǎn)瑕疵與保修5.1房產(chǎn)瑕疵：賣方保證所述房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系、抵押或其他權(quán)利限制，且房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2保修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，賣方對(duì)房產(chǎn)的保修期為一年，保修期內(nèi)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌墓收?，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。6.2買方違約：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、退還押金等。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，購(gòu)買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)交易價(jià)格。9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分。10.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。11.2買方簽字：買方在此合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。11.3見(jiàn)證人簽字：如合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在此合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的見(jiàn)證。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年月日。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：。第十四條附件說(shuō)明本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說(shuō)明，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀附件內(nèi)容，并確認(rèn)無(wú)異議。如有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件的一部分，用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的評(píng)估。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：如有貸款購(gòu)買房產(chǎn)的情況，貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等條款。附件說(shuō)明：貸款合同用于說(shuō)明買方購(gòu)房資金的來(lái)源，以及貸款的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違反合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵。2.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失。3.買方未能按時(shí)支付房款或違反合同約定的其他義務(wù)。4.買方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。示例說(shuō)明：1.若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金。2.若賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方購(gòu)買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，買方有權(quán)要求賣方退還房款并支付賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等具體描述的房地產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同中約定的買方應(yīng)支付給賣方的房款金額。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給買方，買方可以實(shí)際占有和使用該房產(chǎn)。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。1.房產(chǎn)：本合同中提到的房產(chǎn)，指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅。2.交易價(jià)格：本合同中約定的交易價(jià)格為人民幣X