2024年度租賃期滿續(xù)租及標的調(diào)整合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租及標的調(diào)整合同本合同目錄一覽1.續(xù)租條件1.1續(xù)租申請1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租租金2.標的調(diào)整2.1標的物描述2.2標的物數(shù)量2.3標的物質(zhì)量3.租金調(diào)整3.1租金計算方式3.2租金支付時間3.3租金調(diào)整機制4.租賃期限4.1續(xù)租后的租賃期限4.2租賃期限的計算方式5.租賃物的使用和保管5.1使用范圍5.2保管責任6.維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任7.保險責任7.1保險購買7.2保險理賠8.租金支付8.1租金支付方式8.2租金支付賬戶9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款14.附件14.1租賃物清單14.2租賃物圖片第一部分：合同如下：第一條續(xù)租條件1.1續(xù)租申請1.1.1承租人在租賃期滿前至少三個月向出租人提交書面續(xù)租申請。1.1.2出租人在收到承租人的續(xù)租申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)書面答復承租人是否同意續(xù)租。1.2續(xù)租期限1.2.1續(xù)租期限為租賃期滿后的__年（月），自租賃期滿之日起計算。1.2.2出租人同意續(xù)租的，租賃期限延長至__年（月）期滿。1.3續(xù)租租金1.3.1續(xù)租租金按照雙方協(xié)商確定的新租金標準計算。1.3.2出租人應(yīng)在租賃期滿前一個月向承租人提供租金報價，承租人應(yīng)在收到報價后七個工作日內(nèi)提出回復。第二條標的調(diào)整2.1標的物描述2.1.1租賃標的物為位于____的____（具體物品名稱），數(shù)量為____，質(zhì)量符合____標準。2.1.2標的物如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。2.2標的物數(shù)量2.2.1租賃標的物的數(shù)量如需調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議予以明確。2.3標的物質(zhì)量2.3.1出租人保證租賃標的物符合約定的質(zhì)量標準。2.3.2如租賃標的物在交付時存在質(zhì)量問題，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復或更換。第三條租金調(diào)整3.1租金計算方式3.1.1續(xù)租租金按照____計算，每____支付一次。3.1.2租金的具體計算公式為：____。3.2租金支付時間3.2.1承租人應(yīng)在每期租金到期日前____個工作日支付租金。3.3租金調(diào)整機制3.3.1如遇市場租金上漲，雙方可按照____比例調(diào)整租金。3.3.2租金調(diào)整的依據(jù)為____市場調(diào)查報告。第四條租賃期限4.1續(xù)租后的租賃期限4.1.1續(xù)租后的租賃期限為____年（月），自租賃期滿之日起計算。4.2租賃期限的計算方式4.2.1租賃期限按照實際交付標的物的時間起算。第五條租賃物的使用和保管5.1使用范圍5.1.1承租人不得將租賃物用于非法用途。5.1.2承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售租賃物。5.2保管責任5.2.1承租人應(yīng)負責租賃物的日常保管和維護。5.2.2承租人應(yīng)按照出租人的要求定期進行租賃物的檢查和保養(yǎng)。第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.1.1出租人負責對租賃物進行大修，每____年至少進行一次。6.2承租人的維修責任6.2.1承租人負責對租賃物進行日常小修，確保租賃物正常使用。6.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大缺陷或安全隱患的，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。第八條保險責任8.1保險購買8.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購買租賃物保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。8.1.2保險單應(yīng)注明出租人為共同受益人。8.2保險理賠8.2.1發(fā)生保險事故導致租賃物損失的，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.2.2保險公司支付的賠償金應(yīng)足以修復或更換租賃物，如有不足部分，承租人應(yīng)補足。第九條租金支付9.1租金支付方式9.1.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。9.1.2租金支付賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。9.2租金支付賬戶9.2.1承租人支付租金后，應(yīng)要求銀行出具轉(zhuǎn)賬憑證，并將憑證復印件發(fā)送給出租人。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響租賃物的使用和租賃合同的履行。10.2解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式騰退租賃物，并支付相關(guān)違約金。第十一條違約責任11.1出租人違約11.1.1如出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。11.1.2出租人違約導致承租人損失的，應(yīng)賠償承租人的直接經(jīng)濟損失。11.2承租人違約11.2.1如承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。11.2.2承租人違約導致出租人損失的，應(yīng)賠償出租人的直接經(jīng)濟損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2變更條件13.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.3終止條件13.3.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。第十四條其他條款14.1合同的保密條款14.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。14.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起持續(xù)至合同終止后____年。14.2合同的轉(zhuǎn)讓條款14.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同的履行，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第三方的身份及介入的目的和方式。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害對方的合法權(quán)益，并不得違反本合同的約定。第三條第三方的主要責任3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的約定履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其履行合同義務(wù)過程中的行為負責，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事。4.2甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行和責任劃分。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同義務(wù)過程中的行為負責，但其責任限額由甲乙方協(xié)商確定。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權(quán)利和逃避責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的事宜，應(yīng)書面通知對方，并說明變更或解除的理由和依據(jù)。6.2甲乙方變更或解除第三方介入的，應(yīng)確保不損害對方的合法權(quán)益，并不得違反本合同的約定。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.2甲乙方應(yīng)定期與第三方評估合同履行情況，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方侵權(quán)的處理9.1如第三方侵害甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。9.2甲乙方因第三方侵權(quán)受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并按照約定引入第三方。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同適用____國法律。11.2因本合同引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件1：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，明確了租賃物的具體信息，便于雙方核實和履行合同。2.租賃物圖片附件2：提供租賃物的照片或視頻，直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。附件說明：租賃物圖片有助于雙方在合同履行過程中確認租賃物的外觀和條件。3.租金計算公式附件3：詳細說明租金計算的公式或方法。附件說明：租金計算公式明確了租金的計算方式，確保雙方對租金的計算結(jié)果無異議。4.保險單副本附件4：提供保險單的副本，證明承租人已購買租賃物保險。附件說明：保險單副本證明了承租人履行了保險義務(wù)，保護了出租人的利益。5.維修服務(wù)協(xié)議附件5：如果合同中涉及維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)提供商的協(xié)議或報價。附件說明：維修服務(wù)協(xié)議明確了維修服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，確保租賃物的正常使用。6.第三方資質(zhì)證明附件6：如果合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明或介紹信。附件說明：第三方資質(zhì)證明有助于甲乙方了解第三方的能力和信譽，確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約違約行為：未能按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責任認定：出租人應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)視為違約，需支付違約金。2.承租人違約違約行為：未能按照合同約定支付租金或違反合同約定。責任認定：承租人應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人的直接經(jīng)濟損失。