農(nóng)村集體土地使用權(quán)租賃合同

農(nóng)村集體土地使用權(quán)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，且乙方愿意租賃該土地使用權(quán)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)的租賃（1）東至：__________（2）西至：__________（3）南至：__________（4）北至：__________1.2乙方租賃租賃土地的使用權(quán)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每季度末支付下一個(gè)季度的租金；（2）每季度租金支付日期為該季度末月的____日前；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃土地；（2）在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按照合同約定，提供租賃土地及附屬設(shè)施；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各種證件；（5）合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)給予優(yōu)先權(quán)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理利用租賃土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)；（3）愛(ài)護(hù)租賃土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（5）合同期滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施交還甲方。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.3甲方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。4.4合同期滿，本合同自動(dòng)解除。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)租賃合同2.租賃土地的四至界限證明文件3.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.租賃土地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀照片5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各種證件6.乙方身份證件復(fù)印件7.甲方土地使用權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施，視為違約。3.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。4.乙方在租賃土地進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織依法對(duì)集體土地實(shí)行使用權(quán)的行為。2.租賃土地：指甲方提供的用于乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的集體土地。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施：要求甲方按合同約定提供，嚴(yán)重違約的可解除合同。3.租賃土地及附屬設(shè)施損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。4.乙方在租賃土地進(jìn)行違法活動(dòng)：依法處理，嚴(yán)重違約的可解除合同。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行：按合同約定處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)租賃給個(gè)人或企業(yè)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。2.農(nóng)村集體土地使用權(quán)租賃給個(gè)人或企業(yè)建設(shè)農(nóng)