2024連鎖商店便利店租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方應按甲方提供的店鋪進行合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責店鋪及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用店鋪及附屬設施，如有損壞，應及時修復或承擔修復費用。第六條水電及物業(yè)管理費6.1水電費按實際使用量由乙方承擔。6.2物業(yè)管理費按實際發(fā)生費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，乙方未按約定續(xù)簽合同，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：__________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，以確認對方的合法經(jīng)營資格。如發(fā)現(xiàn)對方提供的文件不真實，有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求對方承擔相應的法律責任。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間和支付方式應在合同中明確，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。4.租賃用途：乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方應恢復原用途。5.維修及保養(yǎng)：合同中應明確甲乙雙方的維修及保養(yǎng)責任。如乙方損壞租賃物，應承擔修復費用。6.水電及物業(yè)管理費：合同中應明確乙方承擔的水電費和物業(yè)管理費的計算方式和支付時間。7.合同變更和解除：合同中應明確合同變更和解除的條件及程序。如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.違約責任：合同中應明確違約責任及違約金的計算方式。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。9.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。7.租賃用途：指乙方租賃租賃物的主要目的和用途。8.維修及保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。9.水電費：指租賃物在使用過程中產(chǎn)生的水費和電費。10.物業(yè)管理費：指租賃物所在物業(yè)的管理費用。11.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充。12.合同解除：指在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。應用場合：1.連鎖商店便利店經(jīng)營者與房東之間的租賃關(guān)系。2.適用于其他類型商鋪的租賃合同。3.適用于臨時租賃合同。4.適用于長期租賃合同。5.適用于商鋪轉(zhuǎn)租情況。補充條款：1.轉(zhuǎn)租條款：如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除合同。2.提前解約條款：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前解除本合同，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。3.租金調(diào)整條款：如因市場行情變化，甲方需調(diào)整租金，應提前一個月通知乙方。乙方不同意調(diào)整租金的，有權(quán)解除合同。4.免租期條款：如合同中約定乙方在租賃期限內(nèi)享有免租期，應明確免租期的起始日期和結(jié)束日期。5.裝修條款：如乙方需對租賃物進行裝修，應提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修費用由乙方承擔。6.保險條款：乙方應按甲方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單復印件交甲方備案。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。2.