科研院所租賃

科研院所租賃合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標的1.甲方同意將位于__________的科研設(shè)施及場地租賃給乙方使用。2.乙方租賃的科研設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、型號等）。3.乙方租賃的場地面積為：__________平方米。4.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。三、租賃用途乙方租賃甲方科研設(shè)施及場地僅限于進行__________（科研項目名稱）的相關(guān)研究工作，不得用于其他用途。四、租賃期間的管理與維護1.甲方負責對租賃設(shè)施進行日常維護與管理，確保設(shè)施正常運行。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用租賃設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)及功能。3.租賃期間，乙方如遇設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)予以解決。五、租賃期滿后的處理1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃設(shè)施及場地恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并按照甲方要求移交給甲方。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)搬離甲方場地，否則甲方有權(quán)依法采取措施予以清退。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.乙方未按照約定用途使用租賃設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方（承租方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.雙方簽署的租賃合同正本。4.租賃設(shè)施的詳細清單及型號規(guī)格。5.租賃場地的平面圖及面積確認書。6.甲方提供的設(shè)施操作規(guī)程及安全須知。7.乙方研究的科研項目批準文件或相關(guān)證明。8.雙方約定的違約金支付憑證。9.租賃期滿后設(shè)施交接確認書。二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃設(shè)施或場地的，視為違約。2.甲方未按照約定提供設(shè)施維護服務(wù)或維修設(shè)施超期的，視為違約。3.乙方未按照約定用途使用租賃設(shè)施的，視為違約。4.乙方未按時支付租金的，視為違約。5.租賃期滿后，乙方未按要求恢復場地原狀及移轉(zhuǎn)設(shè)施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供科研設(shè)施及場地租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方科研設(shè)施及場地的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方科研設(shè)施及場地的合同約定時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.科研項目：指乙方在甲方租賃場地進行的研究工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)維修。2.租金支付：確保租金按時支付，避免違約。3.用途變更：如需變更租賃用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得甲方同意。4.租賃期滿：提前規(guī)劃搬遷事宜，確保按時搬離甲方場地。5.爭議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法向甲方所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機構(gòu)出租實驗室及設(shè)備給企業(yè)進行產(chǎn)品研發(fā)。2.高校將