科研院所租賃

科研院所租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標(biāo)的1.甲方同意將位于__________的科研設(shè)施及場(chǎng)地租賃給乙方使用。2.乙方租賃的科研設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)等）。3.乙方租賃的場(chǎng)地面積為：__________平方米。4.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。三、租賃用途乙方租賃甲方科研設(shè)施及場(chǎng)地僅限于進(jìn)行__________（科研項(xiàng)目名稱）的相關(guān)研究工作，不得用于其他用途。四、租賃期間的管理與維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用租賃設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)及功能。3.租賃期間，乙方如遇設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)予以解決。五、租賃期滿后的處理1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃設(shè)施及場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方要求移交給甲方。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)搬離甲方場(chǎng)地，否則甲方有權(quán)依法采取措施予以清退。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.乙方未按照約定用途使用租賃設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方（承租方）的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.雙方簽署的租賃合同正本。4.租賃設(shè)施的詳細(xì)清單及型號(hào)規(guī)格。5.租賃場(chǎng)地的平面圖及面積確認(rèn)書。6.甲方提供的設(shè)施操作規(guī)程及安全須知。7.乙方研究的科研項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或相關(guān)證明。8.雙方約定的違約金支付憑證。9.租賃期滿后設(shè)施交接確認(rèn)書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃設(shè)施或場(chǎng)地的，視為違約。2.甲方未按照約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)或維修設(shè)施超期的，視為違約。3.乙方未按照約定用途使用租賃設(shè)施的，視為違約。4.乙方未按時(shí)支付租金的，視為違約。5.租賃期滿后，乙方未按要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀及移轉(zhuǎn)設(shè)施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供科研設(shè)施及場(chǎng)地租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方科研設(shè)施及場(chǎng)地的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方科研設(shè)施及場(chǎng)地的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.科研項(xiàng)目：指乙方在甲方租賃場(chǎng)地進(jìn)行的研究工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修。2.租金支付：確保租金按時(shí)支付，避免違約。3.用途變更：如需變更租賃用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得甲方同意。4.租賃期滿：提前規(guī)劃搬遷事宜，確保按時(shí)搬離甲方場(chǎng)地。5.爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法向甲方所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)出租實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備給企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)。2.高校將