2024年住宅小區(qū)車位分配管理細(xì)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)車位分配管理細(xì)則本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.小區(qū)車位概況2.1小區(qū)車位總數(shù)2.2小區(qū)車位類型2.3小區(qū)車位分布3.車位分配原則3.1分配方式3.2分配條件3.3分配順序4.車位申請(qǐng)與登記4.1申請(qǐng)條件4.2申請(qǐng)流程4.3車位登記5.車位使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2使用時(shí)間5.3車位維護(hù)6.車位租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用繳納方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.車位交易與轉(zhuǎn)讓7.1交易條件7.2轉(zhuǎn)讓流程7.3交易費(fèi)用8.車位糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理方式8.3糾紛處理機(jī)構(gòu)9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同履行與變更11.1履行期限11.2履行地點(diǎn)11.3合同變更12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：車位分配申請(qǐng)表13.2附件二：車位租賃合同13.3附件三：車位轉(zhuǎn)讓合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同效力第一部分：合同如下：第一條合同總則1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年住宅小區(qū)車位分配管理細(xì)則》。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條小區(qū)車位概況2.1小區(qū)車位總數(shù)：本小區(qū)共有車位______個(gè)，其中地下車位______個(gè)，地面車位______個(gè)。2.2小區(qū)車位類型：車位分為產(chǎn)權(quán)車位和臨時(shí)車位兩種類型。2.3小區(qū)車位分布：車位分布詳見附件一《小區(qū)車位分布圖》。第三條車位分配原則3.1分配方式：車位分配采用搖號(hào)方式，先到先得。3.2分配條件：符合本細(xì)則規(guī)定的業(yè)主或住戶有權(quán)申請(qǐng)車位。3.3分配順序：按照業(yè)主或住戶的申請(qǐng)時(shí)間先后順序進(jìn)行分配。第四條車位申請(qǐng)與登記4.1申請(qǐng)條件：業(yè)主或住戶需持有有效身份證件、房產(chǎn)證或租賃合同。4.2申請(qǐng)流程：業(yè)主或住戶向物業(yè)管理處提交申請(qǐng)，并繳納相應(yīng)的申請(qǐng)費(fèi)用。4.3車位登記：經(jīng)審核通過后，業(yè)主或住戶需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理車位登記手續(xù)。第五條車位使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則：業(yè)主或住戶需遵守本細(xì)則規(guī)定的使用規(guī)則，不得占用他人車位。5.2使用時(shí)間：車位使用時(shí)間為每日______時(shí)起至______時(shí)止。5.3車位維護(hù)：業(yè)主或住戶應(yīng)愛護(hù)車位，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修。第六條車位租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：車位租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《車位租金表》。6.2費(fèi)用繳納方式：業(yè)主或住戶需按時(shí)繳納車位租金及相關(guān)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整：車位租金及相關(guān)費(fèi)用如有調(diào)整，提前一個(gè)月通知業(yè)主或住戶。第七條車位交易與轉(zhuǎn)讓7.1交易條件：車位交易需遵守本細(xì)則規(guī)定的交易條件。7.2轉(zhuǎn)讓流程：業(yè)主或住戶需向物業(yè)管理處提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)審核通過后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3交易費(fèi)用：車位交易需繳納______元/個(gè)的交易手續(xù)費(fèi)。第八條車位糾紛處理8.1糾紛處理原則：車位糾紛處理遵循公平、公正、公開的原則。8.2糾紛處理方式：糾紛處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.3糾紛處理機(jī)構(gòu)：糾紛處理機(jī)構(gòu)包括物業(yè)管理處、業(yè)主委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院。第九條合同違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納租金、擅自改變車位用途、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓車位等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理：違約處理按照相關(guān)法律法規(guī)及本細(xì)則規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1解除條件：包括但不限于業(yè)主或住戶違約、不可抗力等因素。10.2解除程序：解除合同需提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。10.4終止程序：終止合同需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還車位、結(jié)算費(fèi)用等。第十一條合同履行與變更11.1履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。11.2履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為本小區(qū)物業(yè)管理處。11.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括物業(yè)管理處、業(yè)主委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本細(xì)則規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：車位分配申請(qǐng)表13.2附件二：車位租金表13.3附件三：車位分配管理細(xì)則第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：通知方式包括但不限于書面通知、電話通知、公告等。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。14.5合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第八條車位糾紛處理8.1糾紛處理原則8.1.1本細(xì)則中的第三方指介入糾紛處理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、鑒定機(jī)構(gòu)、中介服務(wù)公司等。8.1.2第三方介入糾紛處理應(yīng)符合法律法規(guī)及本細(xì)則的相關(guān)規(guī)定。8.2糾紛處理方式8.2.1當(dāng)雙方協(xié)商或調(diào)解無法解決糾紛時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入處理。8.2.2第三方介入處理糾紛的方式包括但不限于調(diào)解、鑒定、仲裁等。8.3糾紛處理機(jī)構(gòu)8.3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性，且其處理糾紛的活動(dòng)應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。第九條合同違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1當(dāng)違約行為涉及第三方時(shí)，違約責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)。9.1.2第三方在違約行為中承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。9.2違約責(zé)任9.2.1第三方介入違約責(zé)任處理時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。9.2.2第三方責(zé)任限額9.2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。9.2.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入處理違約責(zé)任時(shí)予以執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤獬c終止時(shí)，應(yīng)遵循本細(xì)則的相關(guān)規(guī)定。10.1.2第三方介入解除與終止合同的處理，需經(jīng)雙方同意。10.2解除程序10.2.1第三方介入解除與終止合同時(shí)，應(yīng)按照本細(xì)則規(guī)定的程序執(zhí)行。10.2.2第三方介入解除與終止合同的處理，需通知所有相關(guān)方。第十一條合同履行與變更11.1履行期限11.1.1第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)遵守本細(xì)則規(guī)定的履行期限。11.2履行地點(diǎn)11.2.1第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)遵守本細(xì)則規(guī)定的履行地點(diǎn)。11.3合同變更11.3.1第三方介入合同變更時(shí)，應(yīng)遵循本細(xì)則規(guī)定的變更程序。11.3.2第三方介入合同變更的處理，需經(jīng)雙方同意。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)遵循本細(xì)則規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和權(quán)威性的機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1第三方介入爭(zhēng)議解決程序時(shí)，應(yīng)遵循本細(xì)則規(guī)定的程序執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議13.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說明。13.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等內(nèi)容。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1第三方介入時(shí)的通知方式應(yīng)符合本細(xì)則規(guī)定的通知方式。14.2不可抗力14.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕安豢煽沽r(shí)，應(yīng)按照本細(xì)則規(guī)定的不可抗力條款執(zhí)行。14.3合同份數(shù)14.3.1第三方介入時(shí)的合同份數(shù)應(yīng)符合本細(xì)則規(guī)定的合同份數(shù)。14.4合同簽署14.4.1第三方介入時(shí)的合同簽署，應(yīng)由雙方代表及第三方代表共同簽字蓋章。14.5合同效力14.5.1第三方介入后的合同效力，應(yīng)遵循本細(xì)則規(guī)定的合同效力條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位分配申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、車位需求、申請(qǐng)日期等。說明：此附件用于記錄業(yè)主或住戶的申請(qǐng)信息，便于管理。2.附件二：車位租金表要求：租金表應(yīng)詳細(xì)列出各類車位的租金標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、調(diào)整方式等。說明：此附件用于明確車位租金及相關(guān)費(fèi)用的信息。3.附件三：車位分配管理細(xì)則要求：管理細(xì)則應(yīng)包含車位分配原則、申請(qǐng)與登記、使用與維護(hù)、交易與轉(zhuǎn)讓、糾紛處理等具體規(guī)定。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范車位分配管理的具體操作。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列舉各類違約行為及其對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日滯納金為租金的______%。示例：若租金為100元，每日滯納金為1元。2.違約行為：擅自改變車位用途責(zé)任認(rèn)定：違約方需恢復(fù)車位原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若車位被擅自改變用途導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.違約行為：未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓車位責(zé)任認(rèn)定：違約方不得轉(zhuǎn)讓車位，如已轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓合同無效，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若違約方未經(jīng)允許將車位轉(zhuǎn)讓他人，轉(zhuǎn)讓合同無效，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若違約方在車位上違規(guī)停車，導(dǎo)致他人受損，違約方需賠償損失。5.違約行為：未經(jīng)允許占用他人車位責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即釋放被占用的車位，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若違約方占用他人車位，導(dǎo)致他人無法正常使用，違約方需釋放車位并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住宅小區(qū)車位分配管理細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同適用范圍2.車位定義與分類2.1車位定義2.2車位分類3.車位分配原則3.1分配方式3.2分配順序3.3分配條件4.車位申請(qǐng)與登記4.1申請(qǐng)條件4.2申請(qǐng)流程4.3登記手續(xù)5.車位使用權(quán)與租賃5.1使用權(quán)取得5.2租賃期限5.3租賃費(fèi)用6.車位費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3逾期支付處理7.車位使用規(guī)則7.1使用時(shí)間7.2使用規(guī)范7.3禁止行為8.車位變更與轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.2變更流程8.3轉(zhuǎn)讓條件8.4轉(zhuǎn)讓流程9.車位糾紛處理9.1糾紛類型9.2處理方式9.3仲裁與訴訟10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與修改13.1生效條件13.2修改程序13.3通知與公告14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附則第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的本細(xì)則旨在明確住宅小區(qū)車位分配的管理辦法，確保車位分配的公平、合理，提高小區(qū)停車管理效率，為業(yè)主提供便捷的停車服務(wù)。1.3合同適用范圍本細(xì)則適用于本住宅小區(qū)內(nèi)所有地下車庫、地面停車場(chǎng)的車位分配與管理。2.車位定義與分類2.1車位定義本細(xì)則中所稱車位，是指本住宅小區(qū)內(nèi)專門用于停放汽車的固定位置。2.2車位分類2.2.1公共車位：指供所有業(yè)主及訪客共同使用的車位。2.2.2專屬車位：指業(yè)主個(gè)人擁有使用權(quán)的車位。3.車位分配原則3.1分配方式3.1.1公共車位：采用先申請(qǐng)、先使用原則。3.1.2專屬車位：按業(yè)主購買、租賃的順序分配。3.2分配順序3.2.1公共車位：優(yōu)先保障本小區(qū)業(yè)主的停車需求。3.2.2專屬車位：按照業(yè)主購買、租賃的先后順序分配。3.3分配條件3.3.1業(yè)主需具備本小區(qū)業(yè)主資格。3.3.2業(yè)主需按照本細(xì)則規(guī)定的申請(qǐng)流程進(jìn)行申請(qǐng)。4.車位申請(qǐng)與登記4.1申請(qǐng)條件4.1.1業(yè)主本人或授權(quán)代理人提出申請(qǐng)。4.1.2提供有效的身份證件和業(yè)主證明材料。4.2申請(qǐng)流程4.2.1業(yè)主向物業(yè)管理處提交申請(qǐng)。4.2.2物業(yè)管理處對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。4.2.3審核通過后，業(yè)主需繳納相關(guān)費(fèi)用。4.3登記手續(xù)4.3.1業(yè)主需在物業(yè)管理處辦理車位登記手續(xù)。4.3.2物業(yè)管理處將車位信息錄入系統(tǒng)。5.車位使用權(quán)與租賃5.1使用權(quán)取得5.1.1業(yè)主通過購買或租賃方式取得車位使用權(quán)。5.1.2業(yè)主需遵守本細(xì)則規(guī)定的使用規(guī)則。5.2租賃期限5.2.1車位租賃期限最長(zhǎng)為一年，可續(xù)租。5.3租賃費(fèi)用5.3.1租賃費(fèi)用按照物業(yè)管理處公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.車位費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1車位使用費(fèi)6.1.2車位租賃費(fèi)6.1.3其他相關(guān)費(fèi)用6.2支付方式6.2.1現(xiàn)金支付6.2.2銀行轉(zhuǎn)賬6.3逾期支付處理6.3.1業(yè)主逾期未支付費(fèi)用的，物業(yè)管理處將采取催收措施。6.3.2逾期超過一定期限的，物業(yè)管理處有權(quán)暫停車位使用權(quán)。7.車位使用規(guī)則7.1使用時(shí)間7.1.1車位使用時(shí)間為每日6:00至22:00。7.2使用規(guī)范7.2.1業(yè)主應(yīng)按照車位劃線規(guī)范停車。7.2.2不得占用他人車位或公共通道。7.3禁止行為7.3.1不得在車位內(nèi)堆放雜物。7.3.2不得從事與停車無關(guān)的活動(dòng)。7.3.3不得將車位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。8.車位變更與轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.1.1業(yè)主因特殊原因需要變更車位，如房屋買賣、搬遷等。8.1.2物業(yè)管理處審核變更申請(qǐng)。8.2變更流程8.2.1業(yè)主向物業(yè)管理處提交變更申請(qǐng)。8.2.2物業(yè)管理處審核通過后，業(yè)主辦理變更手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓條件8.3.1.1轉(zhuǎn)讓方為車位使用權(quán)人。8.3.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3.1.3物業(yè)管理處審核并備案。8.4轉(zhuǎn)讓流程8.4.1轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.4.2轉(zhuǎn)讓方將協(xié)議及相關(guān)材料提交給物業(yè)管理處。8.4.3物業(yè)管理處審核無誤后，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.車位糾紛處理9.1糾紛類型9.1.1車位使用權(quán)爭(zhēng)議。9.1.2車位使用費(fèi)用爭(zhēng)議。9.2處理方式9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2物業(yè)管理處調(diào)解。9.2.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3仲裁與訴訟9.3.1雙方可向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解。9.3.2如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決糾紛。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1逾期支付車位費(fèi)用。10.1.2違反車位使用規(guī)則。10.1.3擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借車位使用權(quán)。10.2違約責(zé)任10.2.1業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同到期。11.1.2業(yè)主放棄車位使用權(quán)。11.1.3合同因故提前解除。11.2終止程序11.2.1物業(yè)管理處提前通知業(yè)主。11.2.2業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后處理11.3.1物業(yè)管理處收回車位使用權(quán)。11.3.2業(yè)主應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商。12.1.2物業(yè)管理處調(diào)解。12.1.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本住宅小區(qū)物業(yè)管理處。12.2.2依法設(shè)立的有權(quán)仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致。12.3.2向物業(yè)管理處提出調(diào)解申請(qǐng)。12.3.3向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.合同生效與修改13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3通知與公告13.3.1任何修改內(nèi)容均應(yīng)以書面形式通知雙方。13.3.2物業(yè)管理處應(yīng)在小區(qū)公告欄公布相關(guān)修改內(nèi)容。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3附則本細(xì)則未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本細(xì)則中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因特殊需求或合同約定，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于車位分配糾紛的調(diào)解、車位價(jià)格的評(píng)估、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性等因素。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供準(zhǔn)確、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)考慮其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。17.3保密義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與物業(yè)管理處的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理處的規(guī)定。18.3.2物業(yè)管理處有權(quán)監(jiān)督第三方的行為。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。19.3第三方介入執(zhí)行19.3.1第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。20.第三方介入終止20.1終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)。20.1.3合同終止或解除。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議。20.2.2第三方應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告和終止證明。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主證明材料要求：身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等能證明業(yè)主身份和物業(yè)所有權(quán)的文件。說明：用于證明申請(qǐng)人