2024年某地產(chǎn)公司與租戶關(guān)于寫字樓租賃的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某地產(chǎn)公司與租戶關(guān)于寫字樓租賃的合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3其他費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)期限第五條使用與管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任5.3變更使用范圍第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1解除條件8.2解除通知8.3解除手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院10.3仲裁委員會第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為某地產(chǎn)公司擁有的一棟寫字樓，位于某市某區(qū)，具體地址為X。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體房間號及面積分配詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租金總計(jì)為每月元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金支付方式租戶應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由某地產(chǎn)公司承擔(dān)。3.2水電費(fèi)水電費(fèi)由租戶承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。3.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見附件三。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任某地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任某地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的大修保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)。第五條使用與管理5.1使用范圍租戶只能在其租賃的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。5.2管理責(zé)任租戶應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3變更使用范圍如租戶需要變更使用范圍，應(yīng)提前一個月向某地產(chǎn)公司提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，確保其經(jīng)營活動造成的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠租戶在發(fā)生保險(xiǎn)理賠時，應(yīng)立即通知某地產(chǎn)公司，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理。第八條提前解除合同8.1解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知對方。8.2解除通知提前解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的具體理由。8.3解除手續(xù)雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)，包括但不限于支付違約金、結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的5%。9.3違約金違約金支付給守約方，作為對守約方損失的賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。10.3仲裁委員會雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同終止合同終止的條件詳見本合同第八條。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密等。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3違約披露任何一方違反保密條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息造成的損失金額的10%。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見附件四。13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。14.2合同附件本合同附件包括租賃物業(yè)描述、租金支付方式、費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)等。14.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、履行合同義務(wù)、協(xié)助解決爭議等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行。4.2若第三方服務(wù)協(xié)議或合同中未約定賠償責(zé)任限額，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。5.2第三方如未能履行其對甲乙方的義務(wù)，甲乙方均有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需要變更或終止第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或終止。第七條第三方介入的額外條款7.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在本合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.2額外條款應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙方與第三方之間的保密內(nèi)容，包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密等。9.2甲乙方與第三方之間的保密期限，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行。9.3任何一方違反保密條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十條第三方介入的通知與送達(dá)10.1甲乙方與第三方之間的通知方式，可以采用書面、電子郵件、短信等方式。10.2甲乙方與第三方之間的送達(dá)地址，詳見附件四。10.3通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲乙方與第三方之間的附加條款，可以包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等。11.2甲乙方與第三方之間的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3本合同的修改與補(bǔ)充，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)列出租賃物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號等信息。附件二：租金支付方式詳細(xì)說明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、其他費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：送達(dá)地址列出甲乙方和第三方的送達(dá)地址，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等信息，以及第三方的賠償責(zé)任限額。附件六：租賃物業(yè)平面圖提供租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明各個房間號、面積等信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供租戶購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議如租戶進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。附件九：提前解除合同協(xié)議如甲乙方提前解除合同，需提供提前解除合同的協(xié)議，包括解除原因、解除日期等信息。附件十：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用物業(yè)，包括但不限于改變物業(yè)用途、進(jìn)行違法活動等。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。4.提前解除合同未經(jīng)乙方同意。5.未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.保險(xiǎn)理賠：如因違約導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)理賠的責(zé)任。示例說明：如租戶未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求租戶支付違約金，并根據(jù)合同約定追究其賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)的協(xié)議。2.