2024年某地產公司與租戶關于寫字樓租賃的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某地產公司與租戶關于寫字樓租賃的合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)費3.2水電費3.3其他費用第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任4.3維修保養(yǎng)期限第五條使用與管理5.1使用范圍5.2管理責任5.3變更使用范圍第六條保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知7.3轉租手續(xù)第八條提前解除合同8.1解除條件8.2解除通知8.3解除手續(xù)第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院10.3仲裁委員會第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約披露第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為某地產公司擁有的一棟寫字樓，位于某市某區(qū)，具體地址為X。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體房間號及面積分配詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月元，租金總計為每月元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金支付方式租戶應通過銀行轉賬的方式支付租金，具體轉賬信息詳見附件二。第三條費用承擔3.1物業(yè)費物業(yè)費由某地產公司承擔。3.2水電費水電費由租戶承擔，具體費用按照實際使用量計算。3.3其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等，具體費用及承擔方式詳見附件三。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責任某地產公司負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責任某地產公司負責物業(yè)的大修保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為租賃期限內。第五條使用與管理5.1使用范圍租戶只能在其租賃的區(qū)域內進行合法經營活動。5.2管理責任租戶應按照合同約定使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3變更使用范圍如租戶需要變更使用范圍，應提前一個月向某地產公司提出申請，并經雙方協(xié)商一致后方可進行變更。第六條保險6.1保險責任租戶應自行購買保險，確保其經營活動造成的損失由保險公司承擔。6.2保險費用保險費用由租戶承擔。6.3保險理賠租戶在發(fā)生保險理賠時，應立即通知某地產公司，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理。第八條提前解除合同8.1解除條件在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前三個月通知對方。8.2解除通知提前解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的具體理由。8.3解除手續(xù)雙方應按照合同約定辦理解除手續(xù)，包括但不限于支付違約金、結算各項費用等。第九條違約責任9.1違約情形包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)等。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為違約金額的5%。9.3違約金違約金支付給守約方，作為對守約方損失的賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院合同簽訂地人民法院具有管轄權。10.3仲裁委員會雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同終止合同終止的條件詳見本合同第八條。第十二條保密條款12.1保密內容包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密等。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3違約披露任何一方違反保密條款的，應向守約方支付違約金，違約金的標準為泄露信息造成的損失金額的10%。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址雙方的送達地址詳見附件四。13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。14.2合同附件本合同附件包括租賃物業(yè)描述、租金支付方式、費用承擔明細等。14.3合同修改與補充合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、履行合同義務、協(xié)助解決爭議等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或履行義務的質量承擔責任。3.2第三方如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照雙方簽訂的第三方服務協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行。4.2若第三方服務協(xié)議或合同中未約定賠償責任限額，甲乙方均有權要求第三方承擔實際損失的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務，應以第三方服務協(xié)議或合同為準。5.2第三方如未能履行其對甲乙方的義務，甲乙方均有權直接要求第三方承擔責任。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需要變更或終止第三方介入，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致后進行變更或終止。第七條第三方介入的額外條款7.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，應在本合同中增加額外條款，明確第三方的權利義務和責任限額。7.2額外條款應由甲乙方和第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙方與第三方之間的保密內容，包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密等。9.2甲乙方與第三方之間的保密期限，按照雙方簽訂的第三方服務協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行。9.3任何一方違反保密條款的，應向守約方支付違約金，違約金的標準按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十條第三方介入的通知與送達10.1甲乙方與第三方之間的通知方式，可以采用書面、電子郵件、短信等方式。10.2甲乙方與第三方之間的送達地址，詳見附件四。10.3通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲乙方與第三方之間的附加條款，可以包括但不限于服務內容、服務時間、服務質量等。11.2甲乙方與第三方之間的修改與補充，應由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3本合同的修改與補充，不影響甲乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細列出租賃物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號等信息。附件二：租金支付方式詳細說明租金支付的銀行轉賬信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件三：費用承擔明細詳細列出物業(yè)費、水電費、其他費用的計算方式、收費標準等信息。附件四：送達地址列出甲乙方和第三方的送達地址，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等。附件五：第三方服務協(xié)議或合同詳細列出第三方提供的服務內容、服務時間、服務質量等信息，以及第三方的賠償責任限額。附件六：租賃物業(yè)平面圖提供租賃物業(yè)的平面圖，標明各個房間號、面積等信息。附件七：保險單據提供租戶購買的保險單據，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件八：轉租協(xié)議如租戶進行轉租，需提供轉租協(xié)議，包括轉租方信息、轉租期限、租金等信息。附件九：提前解除合同協(xié)議如甲乙方提前解除合同，需提供提前解除合同的協(xié)議，包括解除原因、解除日期等信息。附件十：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)的服務內容、服務時間、服務質量等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用物業(yè)，包括但不限于改變物業(yè)用途、進行違法活動等。3.轉租未經甲方同意。4.提前解除合同未經乙方同意。5.未按約定履行維修保養(yǎng)義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為違約金額的5%。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的實際損失。3.保險理賠：如因違約導致?lián)p失，違約方應承擔保險理賠的責任。示例說明：如租戶未按約定支付租金，甲方有權要求租戶支付違約金，并根據合同約定追究其賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)的協(xié)議。2.