2024年房屋銷(xiāo)售合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷(xiāo)售合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××，法定代表人為×××。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，身份證號(hào)：××××××××××××××。1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見(jiàn)房屋所有權(quán)證書(shū)記載。2.2房屋面積該房屋建筑面積為××平方米，其中：套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有分?jǐn)偯娣e為××平方米。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為×××（如：新房、二手房、裝修房等）。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)該房屋的總售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：￥×××××××××元整（小寫(xiě)）：××××××××××××元。3.2付款方式（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房?jī)r(jià)全款支付給出賣(mài)人。（2）按揭付款：買(mǎi)受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，并將貸款合同約定的首付款支付給出賣(mài)人。（3）其他付款方式：具體付款方式見(jiàn)附件一。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起×日內(nèi)支付房?jī)r(jià)。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）該房屋已符合交付使用的條件，能夠正常使用。（3）該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，能夠正常使用。4.2交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢后×日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)受人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍出賣(mài)人對(duì)該房屋的保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)；（6）暖通系統(tǒng)；（7）其他土建工程。5.3保修期限出賣(mài)人對(duì)該房屋的保修期限為交付之日起×年。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)（1）保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋；（3）提供相關(guān)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收合格證明；（4）協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）按照本合同約定履行保修義務(wù)。6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的方式、時(shí)間支付房?jī)r(jià)；（2）按照本合同約定的時(shí)間接收該房屋；（3）對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（4）協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）按照本合同約定履行其他義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件本合同履行過(guò)程中，任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。10.3合同失效條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同失效的，合同失效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（本條款用于記錄合同之外的附加約定，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送等。）第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容（本條款用于記錄除本合同外的其他相關(guān)約定，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。）第十三條合同附件13.1附件清單（本條款用于列出合同附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明等。）第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同于××年××月××日簽署。14.3合同保管方式雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由×××保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的方式（1）中介方提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）貸款銀行提供住房貸款服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)；（3）物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在履行本合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的其他損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更本合同履行過(guò)程中，如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更事項(xiàng)。6.2第三方介入的解除本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方解除合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并注明解除事項(xiàng)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第八條第三方介入的生效、終止和失效8.1第三方介入的生效本合同自甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。8.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入終止。8.3第三方介入的失效本合同因法定原因失效的，第三方介入失效。第九條其他約定9.1其他約定內(nèi)容（本條款用于記錄除本合同外的其他相關(guān)約定，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。）第十條附件10.1附件清單（本條款用于列出合同附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明等。）第十一條簽署和保管11.1合同簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。11.2合同簽署時(shí)間本合同于××年××月××日簽署。11.3合同保管方式甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由×××保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修記錄附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：供暖服務(wù)合同附件八：貸款合同附件九：中介服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)單位或開(kāi)發(fā)商出具，證明出賣(mài)人對(duì)該房屋享有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)單位或開(kāi)發(fā)商出具，證明出賣(mài)人對(duì)該土地享有使用權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：為本合同正本，詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.房屋維修記錄：記錄房屋自交付以來(lái)的維修和保養(yǎng)情況。6.物業(yè)服務(wù)合同：甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同，約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.供暖服務(wù)合同：如房屋所在區(qū)域提供供暖服務(wù)，甲乙雙方與供暖公司簽訂的服務(wù)合同。8.貸款合同：如買(mǎi)受人采取貸款方式支付房?jī)r(jià)，與貸款銀行簽訂的貸款合同。9.中介服務(wù)合同：如甲乙雙方通過(guò)中介方進(jìn)行房屋交易，與中介方簽訂的服務(wù)合同。10.其他相關(guān)協(xié)議和文件：包括甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中簽訂的其他協(xié)議和文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋。2.出賣(mài)人未按照本合同約定履行保修義務(wù)。3.買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間接收該房屋。5.甲乙雙方未按照本合同約定的方式、時(shí)間履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的×%。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的×%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為所產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的×%。具體金額計(jì)算如下：違約金=本合同約定的房?jī)r(jià)××%=×××××元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指在本合同中出售房屋的一