2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條抵押物的描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物所有權(quán)第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費用5.1利率5.2費用第六條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2優(yōu)先權(quán)第七條還款保證7.1還款責(zé)任7.2擔(dān)保措施第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約后果第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條抵押物的保險11.1保險責(zé)任11.2保險費用第十二條抵押物的管理與維護12.1管理與維護責(zé)任12.2維護費用第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的終止14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1抵押物：指為本合同項下貸款提供擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.2貸款人：指根據(jù)本合同向抵押人提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.3抵押人：指將抵押物提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.4貸款：指貸款人根據(jù)本合同向抵押人提供的資金。1.1.5抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)本合同在抵押物上設(shè)立的法定擔(dān)保權(quán)益。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，否則以其字面含義為準(zhǔn)。1.2.2本合同的僅用于方便閱讀，不影響對合同條款的解釋。第二條抵押物的描述2.1抵押物位置2.1.1抵押物的具體位置位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。2.2抵押物面積2.2.1抵押物的面積為____平方米。2.3抵押物所有權(quán)2.3.1抵押人保證對抵押物享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2貸款用途3.2.1抵押人應(yīng)確保貸款用于____（具體用途）。第四條貸款期限4.1貸款期限4.1.1貸款期限為____年，自貸款人向抵押人發(fā)放貸款之日起計算。4.2還款方式4.2.1抵押人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計劃進行還款。第五條利率與費用5.1利率5.1.1貸款利率為____%。5.2費用5.2.1貸款人收取的費用包括____%，____%，以及其他根據(jù)法律法規(guī)和貸款人規(guī)定的費用。第六條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1抵押人同意將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保貸款的履行。6.2優(yōu)先權(quán)6.2.1在抵押物上設(shè)立的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。第七條還款保證7.1還款責(zé)任7.1.1抵押人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額還款。7.2擔(dān)保措施7.2.1抵押人同意在必要時采取貸款人要求的擔(dān)保措施，以保障貸款的安全。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押人未能按照本合同約定的還款方式和還款計劃還款的，構(gòu)成違約。8.2違約后果8.2.1抵押人違約的，貸款人有權(quán)采取本合同約定的擔(dān)保措施，并依法追究抵押人的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟管轄9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除10.3.1在符合本合同約定的解除條件時，一方可以解除合同，但應(yīng)提前通知對方。第十一條抵押物的保險11.1保險責(zé)任11.1.1抵押人應(yīng)為本合同項下的抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。11.2保險費用11.2.1抵押人承擔(dān)辦理保險手續(xù)所需的一切費用。第十二條抵押物的管理與維護12.1管理與維護責(zé)任12.1.1抵押人負責(zé)抵押物的日常管理和維護。12.2維護費用12.2.1抵押人承擔(dān)抵押物的管理和維護費用。第十三條合同第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押人未能按照本合同約定的還款方式和還款計劃還款的，構(gòu)成違約。8.1.2抵押人違反本合同其他條款的，也構(gòu)成違約。8.2違約后果8.2.1抵押人違約的，貸款人有權(quán)采取本合同約定的擔(dān)保措施，包括但不限于行使抵押權(quán)。8.2.2貸款人因行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用，由抵押人承擔(dān)。8.2.3貸款人有權(quán)要求抵押人支付違約金，違約金的計算方式按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1訴訟應(yīng)在貸款人所在地的人民法院進行。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2抵押人應(yīng)在本合同生效后按照約定向貸款人提供所有必要的文件和信息。10.2合同變更10.2.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同變更不得影響貸款的安全和貸款人的權(quán)益。10.3合同解除10.3.1在符合本合同約定的解除條件時，一方可以解除合同，但應(yīng)提前通知對方。10.3.2合同解除后，抵押人應(yīng)立即停止使用抵押物，并按照貸款人的要求辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第十一條抵押物的保險11.1保險責(zé)任11.1.1抵押人應(yīng)為本合同項下的抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。11.1.2保險金額不應(yīng)低于貸款本金加上利息、違約金等費用之和。11.2保險費用11.2.1抵押人承擔(dān)辦理保險手續(xù)所需的一切費用。第十二條抵押物的管理與維護12.1管理與維護責(zé)任12.1.1抵押人負責(zé)抵押物的日常管理和維護。12.1.2抵押人應(yīng)及時修復(fù)抵押物中的損壞部分，確保抵押物的安全與完整。12.2維護費用12.2.1抵押人承擔(dān)抵押物的管理和維護費用。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1抵押人如需將本合同項下的貸款轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)得到貸款人的書面同意。13.1.2貸款人同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓交易應(yīng)符合本合同的所有條款。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1抵押人應(yīng)向貸款人提交貸款轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)證明文件。13.2.2貸款人應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。第十四條附則14.1合同的修訂14.1.1本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并注明修訂日期。14.1.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。14.2合同的終止14.2.1本合同在貸款全部清償后自動終止。14.2.2合同終止后，抵押人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細要求：提供合法有效的文件證明抵押人對抵押物擁有完全的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件應(yīng)證明抵押物的不動產(chǎn)權(quán)利，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。附件二：貸款用途證明詳細要求：提供詳細說明貸款的具體用途，包括但不限于貸款用于購房、裝修、經(jīng)營等。附件說明：該附件應(yīng)確保貸款用途的合法性，避免貸款用于非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的用途。附件三：還款計劃表詳細要求：提供詳細的還款計劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。附件說明：該附件應(yīng)明確貸款的還款安排，便于雙方履行合同義務(wù)。附件四：保險單據(jù)詳細要求：提供抵押物保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)辦理，貸款人為第一受益人。附件說明：該附件應(yīng)確保抵押物在貸款期間受到保險保護，保障貸款的安全。附件五：合同修訂記錄詳細要求：如有合同修訂，應(yīng)提供修訂記錄，包括修訂的日期、內(nèi)容及其它相關(guān)事項。附件說明：該附件應(yīng)記錄合同的變更歷程，便于雙方查閱和追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.抵押人未能按照約定的還款方式和還款計劃還款。2.抵押人違反本合同其他條款的規(guī)定。3.抵押人未按照貸款人的要求辦理保險手續(xù)或保險手續(xù)不齊全。4.抵押人未按照貸款人的要求管理和維護抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少。責(zé)任認定：1.違約金：抵押人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付違約金，違約金的計算方式按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行。2.損害賠償：抵押人應(yīng)賠償因違約行為給貸款人造成的直接經(jīng)濟損失。3.行使抵押權(quán)：貸款人因抵押人違約而有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于出售抵押物以償還貸款。4.追究責(zé)任：貸款人有權(quán)依法追究抵押人的違約責(zé)任，包括但不限于提起訴訟。示例說明：如果抵押人未能按時還款，貸款人可以按照合同約定的違約金條款要求抵押人支付違約金，并且可以要求抵押人補足貸款本金和利息。如果抵押人違反合同其他條款，貸款人可以根據(jù)合同約定要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指為本合同項下貸款提供擔(dān)保的房產(chǎn)。2.貸款人：指根據(jù)本合