2024買賣商業(yè)用房合同范本：寫字樓租賃及買賣合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024買賣商業(yè)用房合同范本：寫字樓租賃及買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)2.合同主體2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶5.2稅費承擔5.3稅費計算6.房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式7.房產(chǎn)驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收程序8.附屬設施及設備8.1附屬設施8.2設備清單8.3設備驗收9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的政策依據(jù)：本合同訂立符合國家關于房地產(chǎn)交易的各項政策規(guī)定。2.合同主體2.1出賣方基本信息：出賣方名稱：__________出賣方住所：__________出賣方法定代表人：__________出賣方聯(lián)系電話：__________2.2買受方基本信息：買受方名稱：__________買受方住所：__________買受方法定代表人：__________買受方聯(lián)系電話：__________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：__________3.2房產(chǎn)面積：__________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________3.4房產(chǎn)用途：寫字樓租賃及買賣4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣__________萬元整（￥__________萬元）。4.2付款方式：首付款：人民幣__________萬元整（￥__________萬元），于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣__________萬元整（￥__________萬元），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間：詳見付款方式。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶：買受方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣方予以配合。5.2稅費承擔：買受方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。稅費計算方式及具體金額詳見附件。6.房產(chǎn)交付6.1交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受方支付完全部款項。6.2交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)。6.3交付方式：買受方按照交付條件，自行辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。7.房產(chǎn)驗收7.1驗收標準：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.2驗收時間：買受方在交付時間后__________個工作日內(nèi)進行驗收。7.3驗收程序：買受方應在驗收前向出賣方提出驗收申請。出賣方應在驗收申請?zhí)岢龊骭_________個工作日內(nèi)配合買受方進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應共同協(xié)商解決。8.附屬設施及設備8.1附屬設施：包括但不限于電梯、消防設施、中央空調(diào)、公共衛(wèi)生間等，均應按照合同約定的標準配備，并保持正常使用狀態(tài)。8.2設備清單：設備名稱及型號：__________設備數(shù)量：__________設備使用年限：__________設備保修期限：__________8.3設備驗收：買受方應在交付時對附屬設施及設備進行驗收，如有不符或損壞，應在驗收報告中注明，并要求出賣方在__________個工作日內(nèi)修復或更換。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2違約責任：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應向買受方支付__________%的違約金。買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付__________%的滯納金。一方當事人違反保密條款，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：一方通知另一方，應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。11.3不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的義務履行完畢；合同約定的解除條件成就；因不可抗力導致合同無法履行。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件：詳見附件一。13.2房產(chǎn)評估報告：詳見附件二。13.3其他相關文件：詳見附件三。14.合同簽署及生效14.1簽署時間：__________年__________月__________日。14.2簽署地點：__________14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行風險。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，應向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明和業(yè)務能力證明。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額不得超過其從甲乙雙方處獲得的報酬總額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。6.第三方義務6.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，保證合同目的的實現(xiàn)。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方是合作關系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關系。7.2第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方的合同責任。7.3第三方與其他各方（如政府部門、其他第三方等）的關系由第三方自行處理。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中約定的甲乙雙方的權(quán)利義務關系不變。8.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應的服務費用。8.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。8.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男酗L險增加，甲乙雙方有權(quán)要求調(diào)整合同條款，包括但不限于增加第三方責任限額、調(diào)整服務費用等。9.第三方變更及退出9.1第三方如需變更或退出合同關系，應提前__________個工作日通知甲乙雙方，并書面說明理由。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新評估合同履行風險，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同中約定的甲乙雙方的權(quán)利義務關系仍然有效。10.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)交易稅費清單：詳細列出房產(chǎn)過戶過程中涉及的各類稅費及金額。4.合同簽訂證明：提供合同簽訂的證明文件，如電子合同、簽字蓋章的紙質(zhì)合同等。5.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責和權(quán)利義務。6.驗收報告：買受方對房產(chǎn)進行驗收后，由第三方出具的驗收報告，證明房產(chǎn)的交付狀態(tài)。7.付款憑證：買受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。8.稅費支付憑證：買受方支付房產(chǎn)過戶稅費的相關憑證。9.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。買受方未按約定支付房款。出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方未在約定時間內(nèi)修復或更換。第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買受方支付__________%的違約金。買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付__________%的滯納金。出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應退還買受方已支付的房款，并支付__________%的違約金。買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方未在約定時間內(nèi)修復或更換，應向買受方支付__________%的違約金。第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買受方無法按時開展業(yè)務，買受方有權(quán)要求出賣方支付__________萬元的違約金。買受方未按約定支付房款，導致出賣方無法及時收回資金，買受方應向出賣方支付__________萬元的滯納金。第三方在評估房產(chǎn)過程中，未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導致買受方在購買后發(fā)現(xiàn)問題，買受方有權(quán)要求第三方賠償__________萬元的損失。全文完。2024買賣商業(yè)用房合同范本：寫字樓租賃及買賣合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)權(quán)利義務5.1出賣方權(quán)利5.2出賣方義務5.3買受方權(quán)利5.4買受方義務6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產(chǎn)交驗7.1交驗時間7.2交驗標準7.3交驗責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2稅收12.3法律適用13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)登記證明13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指位于________市________區(qū)________路________號，建筑面積為_______平方米，用途為_______的商用寫字樓。1.1.2本合同中，“交易總價”指人民幣_______元整（大寫：_______）。1.1.3本合同中，“買賣雙方”指本合同中約定的出賣方和買受方。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的效力以本合同及附件為準。1.2.2本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1出賣方名稱：________2.1.2出賣方地址：________2.1.3出賣方法定代表人：________2.2買受方2.2.1買受方名稱：________2.2.2買受方地址：________2.2.3買受方法定代表人：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱：________3.2房產(chǎn)地址：________市________區(qū)________路________號3.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)用途：商用寫字樓4.交易價格4.1交易總價：人民幣_______元整（大寫：_______）4.2付款方式：4.2.1買受方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付交易總價_______%作為定金；4.2.2買受方應在_______日內(nèi)支付交易總價_______%；4.2.3剩余交易總價_______%應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)；4.3.2第一次付款時間：合同簽訂后_______日內(nèi)；4.3.3第二次付款時間：_______；4.3.4第三次付款時間：_______。5.房產(chǎn)權(quán)利義務5.1出賣方權(quán)利5.1.1出賣方享有房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)；5.1.2出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付交易總價；5.2出賣方義務5.2.1出賣方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性；5.2.2出賣方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3買受方權(quán)利5.3.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定履行義務；5.3.2買受方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后取得房產(chǎn)的所有權(quán)；5.4買受方義務5.4.1買受方應按照合同約定支付交易總價；5.4.2買受方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.4.3買受方應遵守國家和地方有關房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2買受方應按照國家和地方有關房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2過戶費用6.2.1房產(chǎn)過戶費用按照國家和地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，由買受方承擔；6.3過戶時間6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買受方支付_______元人民幣的違約金；8.1.2買受方未按約定時間支付交易總價款的，應向出賣方支付_______元人民幣的違約金；8.1.3買受方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為放棄購房權(quán)利，出賣方有權(quán)解除合同，買受方應向出賣方支付_______元人民幣的違約金；8.2違約責任8.2.1任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方按照違約情形承擔相應的違約責任；8.2.2違約責任包括但不限于違約金、賠償金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力；10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起_______個工作日后生效。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同解除11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；11.2.2如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責任。12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1本合同涉及的房產(chǎn)及相關資料的知識產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有；12.2稅收12.2.1房產(chǎn)交易涉及的稅費按照國家和地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，由買受方承擔；12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)登記證明13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為________市________區(qū)；14.3簽署方式14.3.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；14.3.2簽字蓋章后，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持等目的而介入合同關系中的獨立主體。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的職責15.2.1第三方應在其專業(yè)領域內(nèi)提供專業(yè)意見、技術支持或中介服務；15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)及合同約定，保證其服務的合法性、合規(guī)性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同關系。15.4第三方的義務15.4.1第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，對因自身原因造成的服務瑕疵承擔相應責任；15.4.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.3第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供服務。16.甲乙雙方與第三方的劃分16.1甲乙雙方應明確區(qū)分各自與第三方的合同關系，避免責任混淆；16.2第三方介入合同關系后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任；16.3第三方介入合同關系后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項條款。17.第三方的責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因提供服務瑕疵、違反法律法規(guī)或合同約定所引起的賠償責任，其責任限額如下：17.1.1因提供中介服務瑕疵造成的損失，第三方責任限額為人民幣_______元；17.1.2因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失，第三方責任限額為人民幣_______元；17.1.3第三方責任限額總額不超過人民幣_______元。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項條款；18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方的合法權(quán)益不受侵害；18.1.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可依據(jù)本合同約定解除合同。19.第三方介入的合同終止19.1若第三方介入合同關系后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方應提前_______日書面通知甲乙雙方，并承擔相應的違約責任；19.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在第三方違約時解除合同關系。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入合同關系后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：