2024年度房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋1.2獨(dú)家代理1.3出售1.4協(xié)議第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1代理期限3.2代理范圍3.3獨(dú)家代理權(quán)益第四條：代理職責(zé)4.1推廣與營銷4.2客戶接待與咨詢4.3信息保密第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還條件第六條：成交與分成6.1成交條件6.2分成比例6.3分成支付方式第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1履行原則10.2監(jiān)督與檢查第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：陳述與保證12.1甲方陳述與保證12.2乙方陳述與保證第十三條：甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利13.2甲方義務(wù)第十四條：乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利14.2乙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋：指位于【填寫具體地址】的住宅物業(yè)，包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2獨(dú)家代理：指乙方被授權(quán)為甲方房屋的唯一銷售代理，其他任何未經(jīng)甲方書面同意的代理均屬無效。1.3出售：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.4協(xié)議：指本合同雙方就房屋出售獨(dú)家代理權(quán)所達(dá)成的全部條款和條件。第二條：房屋信息2.1房屋位置：位于【填寫具體城市】市【填寫具體區(qū)縣】區(qū)【填寫具體街道】街道【填寫具體門牌號】號。2.2房屋面積：建筑總面積為【填寫具體面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋為【填寫房屋結(jié)構(gòu)類型】結(jié)構(gòu)，【填寫房屋用途】用途，現(xiàn)有【填寫裝修狀況】裝修狀況。第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1代理期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【填寫具體期限，如一年】年，自【填寫具體起始日期】至【填寫具體終止日期】。3.2代理范圍：乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方的名義，對外進(jìn)行房屋銷售活動。3.3獨(dú)家代理權(quán)益：乙方享有在代理期限內(nèi)對房屋的獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。第四條：代理職責(zé)4.1推廣與營銷：乙方應(yīng)制定并實施有效的推廣和營銷策略，以吸引潛在買家。4.2客戶接待與咨詢：乙方負(fù)責(zé)接待前來參觀房屋的客戶，提供相關(guān)信息咨詢及答疑。4.3信息保密：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方個人信息和房屋交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額：乙方應(yīng)向甲方支付的代理費(fèi)用為人民幣【填寫具體金額】。5.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用可分期支付，具體支付時間表見附件。5.3費(fèi)用退還條件：如房屋在代理期限內(nèi)成功出售，則已支付的代理費(fèi)用不予退還。如房屋未在代理期限內(nèi)出售，甲方應(yīng)在協(xié)議終止后【填寫具體時間】內(nèi)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。第六條：成交與分成6.1成交條件：房屋出售成交必須符合本協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2分成比例：房屋出售所得款項，甲方應(yīng)按【填寫具體比例】的比例支付給乙方作為代理分成。6.3分成支付方式：分成支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進(jìn)行，具體支付時間及方式見附件。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的【填寫具體比例】作為賠償。8.3違約方在收到守約方書面通知后的【填寫具體時間】內(nèi)未能糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付解除協(xié)議后的代理費(fèi)用作為賠償。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會或房地產(chǎn)中介協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.3合同終止：本協(xié)議期滿自行終止，如雙方同意提前終止，需書面確認(rèn)。第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2監(jiān)督與檢查：雙方均有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后【填寫具體時間】年內(nèi)。12.3泄密責(zé)任：如有泄露，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利：按照本協(xié)議約定獲得乙方的代理服務(wù)，并按約定獲得房屋出售收益。13.2甲方義務(wù)：提供準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋銷售，按約定支付代理費(fèi)用。第十四條：乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利：按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋銷售活動，獲得代理分成。14.2乙方義務(wù)：履行推廣、營銷、接待和咨詢等代理職責(zé)，保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，按約定支付代理費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋面積測量報告附件四：代理費(fèi)用支付時間表附件五：分成支付時間表附件六：房屋銷售推廣計劃附件七：房屋銷售合同樣本附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決調(diào)解申請書附件十：違約金計算公式附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。說明：本附件用于確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)，確保乙方代理銷售的合法性。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以反映房屋的實際狀況。說明：本附件用于記錄房屋的現(xiàn)狀，便于乙方了解并向潛在買家介紹房屋情況。附件三：房屋面積測量報告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測量報告。說明：本附件用于明確房屋面積，作為計算交易金額的依據(jù)。附件四：代理費(fèi)用支付時間表詳細(xì)要求：明確代理費(fèi)用的支付時間節(jié)點和金額。說明：本附件用于規(guī)定代理費(fèi)用的支付方式、時間和金額，確保雙方權(quán)益。附件五：分成支付時間表詳細(xì)要求：明確分成支付的時間節(jié)點和金額計算方式。說明：本附件用于規(guī)定房屋出售所得款項的分成支付方式和時間。附件六：房屋銷售推廣計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)描述推廣計劃的內(nèi)容、方式和預(yù)期效果。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方的推廣活動，確保房屋銷售的順利進(jìn)行。附件七：房屋銷售合同樣本詳細(xì)要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的房屋銷售合同樣本，用于與買家簽訂。說明：本附件用于規(guī)范房屋銷售合同的格式和內(nèi)容，保障交易安全。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍和期限。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，防止信息泄露。附件九：爭議解決調(diào)解申請書詳細(xì)要求：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，按照調(diào)解申請書的要求提交相關(guān)材料。說明：本附件用于啟動爭議解決的調(diào)解程序，促進(jìn)糾紛的解決。附件十：違約金計算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計算方式和金額。說明：本附件用于規(guī)定違約行為的責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。2.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，延遲支付或未支付。3.甲方自行或委托其他第三方進(jìn)行房屋銷售，違反獨(dú)家代理約定。4.乙方未按約定進(jìn)行推廣和營銷，導(dǎo)致房屋銷售不暢。5.乙方未保護(hù)甲方隱私和商業(yè)秘密，泄露相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的【填寫具體比例】。2.違約方在收到守約方書面通知后的【填寫具體時間】內(nèi)未能糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付解除協(xié)議后的代理費(fèi)用作為賠償。示例說明：若甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方支付后的【填寫具體時間】內(nèi)履行推廣和營銷職責(zé)。若乙方未按約定進(jìn)行推廣和營銷，甲方有權(quán)要求乙方在【填寫具體時間】內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)，能供人們居住、工作、學(xué)習(xí)、娛樂等多種活動使用的建筑空間及其附屬設(shè)施和土地。2.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙