2024年標(biāo)準(zhǔn)賣場租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)賣場租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的責(zé)任和范圍7.2保險(xiǎn)的支付責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的有效性第十四條其他條款14.1附加條款的說明14.2附件的說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的標(biāo)準(zhǔn)賣場，具體地址為____，租賃物的總建筑面積為____平方米。租賃物包括____層，每層的面積為____平方米。租賃物具備____等設(shè)施和功能，能夠滿足承租方的經(jīng)營需求。1.2租賃范圍的限制承租方只能在其租賃的賣場內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，不得在租賃物以外的地方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模的裝修和改造。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶銀行：____第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件出租方應(yīng)在租賃結(jié)束且承租方無違約行為的情況下，將押金無息退還給承租方。如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金，剩余的押金退還給承租方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租方只能在其租賃的賣場內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，不得在租賃物以外的地方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行定期的檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全和正常使用。如因出租方的原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排出租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)完成對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。如承租方提出維修和保養(yǎng)的請(qǐng)求，出租方應(yīng)在接到請(qǐng)求后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前written通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的條款應(yīng)取代原條款，成為合同的一部分。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反合同條款，否則雙方均不得單方面解除合同。一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額x1%。9.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額x1%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿，或雙方協(xié)商一致提前終止合同，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十三條通知13.1通知的方式通知可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。13.2通知的有效性任何一方發(fā)出的通知，若按照約定方式發(fā)送，即視為有效。第十四條其他條款14.1附加條款的說明本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物現(xiàn)狀、租賃物使用限制等。附件與合同具有同等法律效力。14.2附件的說明附件為租賃物的照片、圖紙等，用于詳細(xì)說明租賃物的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)。附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述租賃物的物理狀態(tài)、面積、設(shè)施等信息，包括建筑物、土地、停車場等附屬設(shè)施的情況。附件二：租賃物使用限制列出租賃物使用的限制條件，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、經(jīng)營范圍、裝修要求等。附件三：租賃物結(jié)構(gòu)圖紙?zhí)峁┳赓U物的平面圖、立面圖、剖面圖等結(jié)構(gòu)圖紙，以詳細(xì)展示租賃物的建筑結(jié)構(gòu)和布局。附件四：租賃物設(shè)施設(shè)備清單列出租賃物內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括空調(diào)、照明、消防系統(tǒng)、安全監(jiān)控等，并注明其品牌、型號(hào)、狀況等信息。附件五：周邊環(huán)境概況提供租賃物周邊的環(huán)境概況，包括交通狀況、人口分布、競爭對(duì)手等信息，以輔助承租方進(jìn)行市場分析。附件六：租賃合同附加條款包括但不限于租賃物維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、特殊事件處理等補(bǔ)充性條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按約定使用租賃物。3.承租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.出租方未按時(shí)提供租賃物。5.出租方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額x1%。2.如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需支付相應(yīng)的違約金。例如，如果租金為每月人民幣10萬元，承租方未支付，則需支付違約金1000元（10萬元x1%）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的物業(yè)，包括建筑物、土地、設(shè)施和設(shè)備等。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租方使用租賃物的起始和終止日期。4.押金：指承租方為保證