2024年新版小賣部租賃承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版小賣部租賃承包合同版B版本合同目錄一覽1.租賃承包方信息1.1租賃承包方的名稱和地址1.2租賃承包方的法定代表人或授權(quán)代表2.租賃物信息2.1租賃物的名稱和地址2.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)2.3租賃物的使用性質(zhì)和限制3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序4.租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的起始日期和結(jié)束日期4.3租金支付的方式和賬戶信息5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2重大維修和保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用6.租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)6.1租賃物的使用范圍和條件6.2租賃物的經(jīng)營(yíng)方式和限制7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1租賃承包方的違約行為和責(zé)任8.2出租方的違約行為和責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.附件12.1租賃物的圖片和詳細(xì)描述12.2租賃承包方的相關(guān)證件和文件13.簽字蓋章13.1租賃承包方的簽字蓋章13.2出租方的簽字蓋章14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃承包方信息1.1租賃承包方的名稱和地址1.1.1租賃承包方的全稱是__________，其注冊(cè)地址為__________。1.2租賃承包方的法定代表人或授權(quán)代表1.2.1租賃承包方的法定代表人/授權(quán)代表為__________，其聯(lián)系方式為__________。2.租賃物信息2.1租賃物的名稱和地址2.1.1租賃物名稱為__________，位于__________。2.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1租賃物的總面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)描述為__________。2.3租賃物的使用性質(zhì)和限制2.3.1租賃物的使用性質(zhì)為__________，包括但不限于__________。2.3.2租賃物的使用限制為__________，包括但不限于__________。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同的起始日期為__________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃合同的結(jié)束日期為__________。3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序3.3.1若租賃雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需在合同結(jié)束前__________個(gè)月提出書面申請(qǐng)。3.3.2延長(zhǎng)租賃期限的最終決定權(quán)歸__________方所有。4.租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租賃承包方應(yīng)支付的租金為每期__________元。4.1.2租金支付周期為每__________月支付一次。4.2租金支付的起始日期和結(jié)束日期4.2.1首次租金支付日期為__________，租金支付日期為__________。4.3租金支付的方式和賬戶信息4.3.1租金支付方式為__________。開戶行：__________賬號(hào)：__________5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2重大維修和保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用5.2.1.1若維修由租賃承包方原因?qū)е?，?zé)任由租賃承包方承擔(dān)。5.2.1.2若維修非租賃承包方原因?qū)е?，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)6.1租賃物的使用范圍和條件6.1.1租賃承包方僅能在租賃物內(nèi)進(jìn)行__________活動(dòng)。6.2租賃物的經(jīng)營(yíng)方式和限制6.2.1租賃承包方不得在租賃物內(nèi)從事__________活動(dòng)。6.2.2租賃承包方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守__________的相關(guān)規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1租賃承包方的違約行為和責(zé)任8.1.1若租賃承包方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。8.1.2若租賃承包方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)支付違約金，違約金為__________元。8.2出租方的違約行為和責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為__________元。8.2.2若出租方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.1.1任何合同爭(zhēng)議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議將提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院9.2.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用__________法律。9.2.2任何訴訟應(yīng)提交__________人民法院管轄。10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件10.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.其他條款11.1合同的保密條款11.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.2.1租賃承包方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2出租方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附件12.1租賃物的圖片和詳細(xì)描述12.1.1附件中包含租賃物的正面、側(cè)面和俯視圖照片。12.2租賃承包方的相關(guān)證件和文件12.2.1附件中包含租賃承包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、負(fù)責(zé)人身份證明等。13.簽字蓋章13.1租賃承包方的簽字蓋章13.1.1租賃承包方的授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公司公章。13.2出租方的簽字蓋章13.2.1出租方的授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公司公章。14.日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片和詳細(xì)描述1.附件一包含租賃物的正面、側(cè)面和俯視圖照片。2.照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)。3.附件中還應(yīng)包含租賃物的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租賃承包方的相關(guān)證件和文件1.附件二包含租賃承包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。2.附件二還應(yīng)包含負(fù)責(zé)人身份證明和相關(guān)授權(quán)文件。3.租賃承包方的證件和文件應(yīng)合法有效，并確保信息的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)若租賃承包方未按時(shí)支付租金，視為違約。b)違約金計(jì)算：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。c)若租賃承包方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。d)違約金計(jì)算：違約金為維修費(fèi)用或保養(yǎng)費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)若出租方未按約定提供租賃物，視為違約。b)違約金計(jì)算：違約金為合同總租金的10%。c)若出租方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。d)違約金計(jì)算：違約金為維修費(fèi)用或保養(yǎng)費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。示例說明：a)若租賃承包方在合同約定的租金支付日期后5天內(nèi)未支付租金，出租方可以書面通知租賃承包方支付違約金。b)若出租方在合同約定的交付租賃物日期后10天內(nèi)未提供租賃物，租賃承包方可以書面通知出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指租賃承包方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金額。5.維修費(fèi)用：指租賃承包方因維修租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.保養(yǎng)費(fèi)用：指租賃承包方因保養(yǎng)租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.法律：指合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律。a)租賃物是指合同中約定的物業(yè)，租賃承包方需按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。b)租金是指租賃承包方應(yīng)支付給出租方的租賃費(fèi)用，按照合同約定的金額和支付周期支付。c)租賃期限是指合同約定的租賃開