2024物業(yè)服務(wù)管理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：【甲方全稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：【乙方全稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)提供商，乙方為物業(yè)所有人或使用人，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供如下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)管理；（5）物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)與投訴處理；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)期限2.1本合同自【起始日期】至【終止日期】有效。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方向乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），乙方應(yīng)按【支付周期】向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方使用物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決乙方提出的合理要求。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)范，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境。5.3乙方有權(quán)向甲方提出合理的物業(yè)服務(wù)要求，并對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)合同雙方的主體資格，確保甲方為合法的物業(yè)服務(wù)提供方，乙方為物業(yè)的合法所有人或使用人。解決辦法：查閱相關(guān)證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。3.注意合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款，確保雙方的需求得到滿(mǎn)足。解決辦法：在簽訂合同前，與對(duì)方充分溝通，明確雙方的服務(wù)需求和期望。4.確保合同中的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款明確、合理。解決辦法：如對(duì)違約責(zé)任或爭(zhēng)議解決有異議，可與對(duì)方協(xié)商修改，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律人士的建議。5.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中，雙方的權(quán)利和義務(wù)是否平衡。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)評(píng)估雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保公平合理。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)提供方：指具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)體，為物業(yè)所有人或使用人提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)所有人：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。3.物業(yè)使用人：指在物業(yè)內(nèi)居住、使用物業(yè)的單位和個(gè)人。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域等方面進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)提供方為物業(yè)所有人或使用人提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)提供商與物業(yè)所有人和使用人之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)提供方的資質(zhì)證明。2.物業(yè)服務(wù)提供方的工作人員名單和資質(zhì)證明。3.物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.物業(yè)服務(wù)提供方的應(yīng)急預(yù)案和處理流程。5.物業(yè)服務(wù)提供方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。6.物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明。7.物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)期限和續(xù)約條款。8.物業(yè)服務(wù)提供方的違約責(zé)任和服務(wù)保障措施。附件列表：1.甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。3.甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）的工作人員名單和資質(zhì)證明復(fù)印件。4.乙方（物業(yè)所有人和使用人）的房產(chǎn)證復(fù)印件。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件。6.物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的相關(guān)文件復(fù)印件。7.物業(yè)服務(wù)提供方的應(yīng)急預(yù)案和處理流程的相關(guān)文件復(fù)印件。8.物業(yè)服務(wù)提供方的收