2024年杭州房產(chǎn)二手市場交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州房產(chǎn)二手市場交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.稅費及費用5.1稅費承擔方5.2其他費用6.維修責任6.1賣家責任6.2買家責任7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1房產(chǎn)抵押情況11.2房產(chǎn)租賃情況11.3第三方受益人12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2賣家身份證明復印件12.3買家身份證明復印件13.簽署日期13.1賣家簽署日期13.2買家簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4戶籍地址：X1.1.5房產(chǎn)證號：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4戶籍地址：X1.2.5付款方式：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權：根據(jù)房產(chǎn)證所示，房產(chǎn)所有權歸賣家所有。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：根據(jù)雙方協(xié)商，房產(chǎn)交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買家通過銀行轉賬的方式將房款支付給賣家。3.3支付時間：買家應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣家指定的銀行賬戶。4.過戶及交付4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶手續(xù)完成后，賣方應將房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)證等相關材料交付給買方。4.3交付條件：買方支付完房款且完成過戶手續(xù)。5.稅費及費用5.1稅費承擔方：根據(jù)國家相關政策，過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔。5.2其他費用：雙方確認，除交易價格和過戶稅費外，不再產(chǎn)生其他費用。6.維修責任6.1賣家責任：自合同簽訂之日起至過戶之前，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導致的損壞，由賣家負責維修。6.2買家責任：自過戶之日起，因買家使用不當或其他原因導致的房產(chǎn)損壞，由買家負責維修。7.違約責任7.1賣家違約：如賣家未能按本合同約定時間履行過戶手續(xù)，應向買家支付房款總額10%的違約金。7.2買家違約：如買家未能按本合同約定時間支付房款，應向賣家支付房款總額10%的違約金。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至杭州仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3終止條件：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定完成了房產(chǎn)的買賣和過戶手續(xù)；9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同；9.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：自本合同終止之日起計算，為期兩年。11.其他條款11.1房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)證上所示，該房產(chǎn)未被抵押。11.2房產(chǎn)租賃情況：本合同簽署之前，房產(chǎn)未被出租或占用。11.3第三方受益人：本合同的履行不涉及任何第三方受益人。12.附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附具房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件。12.2賣家身份證明復印件：本合同附具賣家的身份證明復印件，作為合同附件。12.3買家身份證明復印件：本合同附具買家的身份證明復印件，作為合同附件。13.簽署日期13.1賣家簽署日期：____年____月____日13.2買家簽署日期：____年____月____日14.簽署地點：中華人民共和國浙江省杭州市X路X號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附件要求：清晰、完整，復印件上需有原件的復印件標志。附件說明：作為合同附件，證明房產(chǎn)所有權歸賣家所有，買家有權進行過戶手續(xù)。2.賣家身份證明復印件：附件要求：清晰、完整，復印件上需有原件的復印件標志。附件說明：作為合同附件，證明賣家的身份信息真實有效，有權出售該房產(chǎn)。3.買家身份證明復印件：附件要求：清晰、完整，復印件上需有原件的復印件標志。附件說明：作為合同附件，證明買家的身份信息真實有效，有權購買該房產(chǎn)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約：違約行為：未能按本合同約定時間履行過戶手續(xù)。責任認定：應向買家支付房款總額10%的違約金。示例說明：如果賣家在合同簽訂后七個工作日內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，則構成違約，需支付買家10%的違約金。2.買家違約：違約行為：未能按本合同約定時間支付房款。責任認定：應向賣家支付房款總額10%的違約金。示例說明：如果買家在合同簽訂后七個工作日內(nèi)未能支付房款，則構成違約，需支付賣家10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國浙江省杭州市X路X號的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)交易中心頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權