2024年版福州市二手房銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版福州市二手房銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設施3.協(xié)議標的及價格3.1協(xié)議標的概述3.2協(xié)議價格3.3付款方式4.交易時間及交付4.1交易時間4.2交付條件4.3交付方式5.過戶稅費5.1賣方應繳納的稅費5.2買方應繳納的稅費5.3稅費承擔6.產(chǎn)權過戶6.1過戶流程6.2過戶所需材料6.3過戶責任7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵說明7.3瑕疵處理8.房產(chǎn)使用及維修8.1房產(chǎn)使用限制8.2房產(chǎn)維修責任8.3維修費用承擔9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：X1.1.2賣方法定代表人：X1.1.3賣方身份證號碼：1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方法定代表人：X1.2.3買方身份證號碼：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息：房屋所有權證號：X2.3房產(chǎn)面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)配套設施：中央空調(diào)、電梯、燃氣、熱水、寬帶等3.協(xié)議標的及價格3.1協(xié)議標的概述：本協(xié)議標的為位于省市區(qū)路號的房屋，建筑面積X平方米，使用面積X平方米。3.2協(xié)議價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.3付款方式：買方于簽訂本協(xié)議之日起X個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）作為定金，剩余款項于過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。4.交易時間及交付4.1交易時間：本協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)4.2交付條件：賣方需確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議，并負責辦理過戶手續(xù)。4.3交付方式：買方在賣方辦理完過戶手續(xù)后，取得房產(chǎn)所有權證書，視為交付完成。5.過戶稅費5.1賣方應繳納的稅費：房產(chǎn)交易稅費、契稅、個人所得稅等，具體金額以實際發(fā)生為準。5.2買方應繳納的稅費：房產(chǎn)交易稅費、契稅、個人所得稅等，具體金額以實際發(fā)生為準。5.3稅費承擔：賣方承擔房產(chǎn)交易稅費，買方承擔契稅和個人所得稅。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶流程：賣方提供相關資料，買方辦理過戶手續(xù)，具體流程如下：6.1.1賣方提供房屋所有權證書、身份證、戶口本等材料；6.1.2買方辦理過戶手續(xù)，繳納相關稅費；6.1.3賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.1.4買方取得房產(chǎn)所有權證書。6.2過戶所需材料：房屋所有權證書、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、離婚證（如有）、繼承證明（如有）等；6.3過戶責任：賣方負責辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所出售的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家規(guī)定標準，如存在質(zhì)量問題，賣方負責維修或賠償。7.2房產(chǎn)瑕疵說明：本協(xié)議中未提及的房產(chǎn)瑕疵，由賣方在交付前如實告知買方，買方認可后視為合同內(nèi)容。7.3瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應在交付前進行維修或賠償，維修費用由賣方承擔。8.房產(chǎn)使用及維修8.1房產(chǎn)使用限制8.1.1買方在取得房產(chǎn)所有權后，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得用于非法用途。8.1.2房產(chǎn)用途不得改變，如需改變用途，須取得相關政府部門批準。8.2房產(chǎn)維修責任8.2.1房產(chǎn)在交付后，如因自然原因或合理使用造成的損壞，由買方負責維修，維修費用由買方承擔。8.2.2房產(chǎn)在交付前因質(zhì)量問題導致的損壞，由賣方負責維修，維修費用由賣方承擔。8.3維修費用承擔8.3.1維修費用按照實際發(fā)生金額計算，雙方應在維修后X個工作日內(nèi)結(jié)算。9.違約責任9.1賣方違約責任9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一天，應向買方支付房價X‰的違約金。9.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。9.2買方違約責任9.2.1買方未按約定支付房款，每延遲一天，應向賣方支付房款X‰的違約金。9.2.2買方逾期辦理過戶手續(xù)，每延遲一天，應向賣方支付房價X‰的違約金。9.3違約金及賠償9.3.1違約金不足以彌補損失的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2收到解除合同通知的一方應在X個工作日內(nèi)書面回復；11.2.3雙方在X個工作日內(nèi)未能達成一致解除合同的，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章；12.1.2協(xié)議雙方支付定金；12.1.3協(xié)議雙方履行完交付和過戶手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務全部履行完畢；12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權證書、買賣合同、付款憑證等。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024年版福州市二手房銷售協(xié)議》中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同，需取得買賣雙方的一致同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過本合同標的金額的X%。16.1.2如第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，獲取買賣雙方的相關信息，并保證信息保密。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照服務協(xié)議，提供真實、準確、及時的服務。17.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.3第三方責任17.3.1第三方因提供虛假信息、誤導性意見等導致買賣雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買賣雙方的關系18.1.1第三方與買賣雙方是獨立的合同關系，第三方對買賣雙方的權利義務不承擔連帶責任。18.1.2第三方提供的服務僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的，第三方不承擔責任。18.2第三方與中介方的劃分18.2.1中介方是指在本合同中為買賣雙方提供居間服務的第三方。18.2.2中介方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方信息，不得從事違法活動。18.3第三方與擔保方的劃分18.3.1擔保方是指在本合同中為買賣雙方提供擔保服務的第三方。18.3.2擔保方應按照擔保合同，承擔相應的擔保責任。19.甲乙方的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1甲方同意第三方介入本合同，并同意第三方按照服務協(xié)議提供服務。19.1.2甲方有權要求第三方提供服務協(xié)議的副本，并有權對第三方提供的服務提出意見和建議。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方同意第三方介入本合同，并同意第三方按照服務協(xié)議提供服務。19.2.2乙方有權要求第三方提供服務協(xié)議的副本，并有權對第三方提供的服務提出意見和建議。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入本合同，如需對合同內(nèi)容進行變更，需經(jīng)買賣雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同，雙方均應遵守，并承擔相應的義務和責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，如涉及第三方與買賣雙方之間的爭議，應另行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證書詳細要求：提供最新的房產(chǎn)所有權證書復印件，證書上應注明房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：此證書作為房產(chǎn)產(chǎn)權的合法證明，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。2.身份證件詳細要求：提供賣方和買方的身份證原件及復印件，身份證上應注明姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：身份證件是買賣雙方的身份證明，用于核實買賣雙方的身份信息。3.戶口本詳細要求：提供賣方和買方的戶口本原件及復印件，戶口本上應注明家庭成員信息、家庭住址等信息。說明：戶口本是家庭成員關系的證明，用于核實家庭成員信息。4.結(jié)婚證/離婚證詳細要求：提供賣方和買方的結(jié)婚證/離婚證原件及復印件，證書上應注明婚姻關系、婚姻登記日期等信息。說明：結(jié)婚證/離婚證用于證明婚姻狀況，對涉及婚姻關系的房產(chǎn)交易具有重要意義。5.繼承證明詳細要求：提供賣方和買方的繼承證明，證明房產(chǎn)繼承關系的合法性。說明：繼承證明用于證明賣方對房產(chǎn)的繼承權，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。6.買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的買賣合同原件及復印件，合同上應注明房產(chǎn)信息、價格、付款方式等內(nèi)容。說明：買賣合同是雙方達成房產(chǎn)交易意愿的書面證明，是辦理過戶手續(xù)的基礎。7.付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明買方已支付房款，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。8.過戶手續(xù)辦理清單詳細要求：提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件清單，清單上應注明文件名稱、數(shù)量等信息。說明：辦理過戶手續(xù)清單用于明確辦理過戶手續(xù)所需材料，確保過戶手續(xù)順利進行。9.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告上應注明房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：每延遲一天，賣方應向買方支付房價X‰的違約金，累計超過房價X%的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定支付房款責任認定：每延遲一天，買方應向賣方支付房款X‰的違約金，累計超過房款X%的，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的賠償責任。3.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責任認定：買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任，包括但不限于已支付的房款、違約金等。4.買方違約行為及責任認定違約行為：買方逾期辦理過戶手續(xù)責任認定：每延遲一天，買方應向賣方支付房價X‰的違約金，累計超過房價X%的，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的賠償責任。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議提供真實、準確、及時的服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。全文完。2024年版福州市二手房銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的方式1.3合同生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬證明2.3房源合法性3.銷售方與購買方信息3.1銷售方基本信息3.2購買方基本信息3.3代理人信息（如有）4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2價格調(diào)整條款4.3支付方式及時間5.房款交付5.1首付款5.2尾款5.3付款憑證6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費7.3過戶時間8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備保修9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還條件9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋狀況說明書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立的方式：本合同以書面形式訂立，并由雙方當事人簽字（或蓋章）。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）并交付定金后生效。2.房源信息2.1房源基本情況：銷售方所售房屋位于福州市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構為。2.2房源權屬證明：銷售方保證所售房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證。2.3房源合法性：銷售方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)，不存在任何權屬爭議。3.銷售方與購買方信息3.1銷售方基本信息：銷售方全稱為公司，法定代表人為，住所地為福州市區(qū)路號。3.2購買方基本信息：購買方全稱為個人，身份證號碼為。3.3代理人信息（如有）：如本合同涉及代理人，代理人全稱為，身份證號碼為。4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格：本合同約定的房屋銷售價格為人民幣萬元整。4.2價格調(diào)整條款：如遇政策性調(diào)整，價格按國家相關政策執(zhí)行。4.3支付方式及時間：本合同簽訂后，購買方應于日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，余款在房屋過戶后日內(nèi)支付完畢。5.房款交付5.1首付款：購買方應在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。5.2尾款：房屋過戶后，購買方應在日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。5.3付款憑證：購買方支付房款后，銷售方應出具相應的收據(jù)或發(fā)票。6.房屋交付6.1交付時間：本合同約定的房屋交付時間為年月日。6.2交付條件：房屋交付時應符合國家相關建筑標準，無質(zhì)量問題。6.3交付方式：銷售方應將房屋交付給購買方，并由雙方進行驗收。8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單：8.1.1供水設施：包括自來水表、水龍頭、熱水器等。8.1.2供電設施：包括電表、插座、照明設備等。8.1.3燃氣設施：包括燃氣表、燃氣管道、燃氣灶具等。8.1.4供暖設施：如適用，包括供暖設備、暖氣片等。8.1.5網(wǎng)絡通訊設施：包括寬帶網(wǎng)絡接口、電話接口、有線電視接口等。8.2設備清單：8.2.1家用電器：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機、熱水器等。8.2.2廚房設備：包括櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等。8.2.3衛(wèi)浴設備：包括淋浴房、馬桶、洗手盆、洗漱臺等。8.2.4窗戶、門：包括鋁合金門窗、防盜門等。8.2.5油煙機、灶具等廚衛(wèi)電器保修期內(nèi)的維修服務。8.3設備保修：8.3.1所列設備在交付使用之日起，按照設備生產(chǎn)廠商的保修政策進行保修。8.3.2保修期內(nèi)，設備出現(xiàn)非人為損壞的，銷售方應負責維修或更換。9.履約保證9.1履約保證金：購買方需在合同簽訂后日內(nèi)支付履約保證金人民幣萬元。9.2保證金退還條件：9.2.1購買方按合同約定完成付款，且房屋過戶手續(xù)齊全。9.2.2雙方解除合同，且無違約行為。9.3違約責任：9.3.1如購買方違約，履約保證金不予退還。9.3.2如銷售方違約，應雙倍退還履約保證金。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1購買方未按合同約定支付房款。10.1.2銷售方未按合同約定交付房屋。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為萬元。10.2.2守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應損失。10.3違約賠償：10.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.3.2違約方賠償金額最高不超過合同總價的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟：11.2.1協(xié)商不成的，雙方應提交福州市仲裁委員會仲裁。11.2.2仲裁不成的，任何一方均有權向福州市人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構：11.3.1爭議解決機構為福州市仲裁委員會或福州市人民法院。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。12.1.2一方違約，另一方在通知違約方后日內(nèi)未采取補救措施。12.2解除程序：12.2.1解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。12.3解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應各自承擔相應的責任。12.3.2解除合同不影響雙方其他權利義務的履行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋狀況說明書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并以郵寄或當面交付方式送達。14.2合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）。14.3合同終止：本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并相互退還履約保證金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責、權限和責任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂服務合同。15.3.2第三方服務合同應與本合同具有同等法律效力。15.3.3第三方介入事項應在甲乙雙方見證下進行。16.第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。16.2第三方應根據(jù)甲乙雙方提供的信息，對房屋狀況、交易價格等進行評估或鑒定。16.3第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。17.第三方權限17.1第三方有權根據(jù)服務合同約定，獲取必要的交易信息。17.2第三方有權對房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。17.3第三方有權向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。18.第三方責任18.1第三方應承擔因自身原因造成的錯誤評估或鑒定的責任。18.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。18.3第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定。19.2如無特別約定，第三方責任限額為本合同房屋成交價的%。19.3第三方責任限額不得超過法律規(guī)定的最高賠償限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，與合同交易本身無直接利益關系。20.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權益。20.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.4第三方應按照服務合同約定，履行其對甲乙雙方的責任。21.第三方介入的終止21.1如甲乙雙方或第三方認為無需第三方繼續(xù)介入，應書面通知對方，并辦理相關終止手續(xù)。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。22.特別條款22.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應確保第三方遵守保密義務。22.2如第三方介入涉及知識產(chǎn)權，甲乙雙方應確保第三方不侵犯他人的知識產(chǎn)權。22.3如第三方介入涉及法律法規(guī)變更，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整本合同相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋狀況說明書3.房屋維修記錄4.房屋租賃合同5.房屋交易稅費繳納證明6.房屋裝修合同7.房屋維修費用結(jié)算單8.房屋租賃保證金收據(jù)9.房屋租賃保證金退還證明10.房屋租賃合同解除證明11.房屋租賃期滿續(xù)約協(xié)議12.房屋租賃合同違約金證明13.房屋租賃合同解除協(xié)議14.房屋租賃合同終止證明15.房屋租賃合同續(xù)約證明16.房屋租賃合同解除證明17.房屋租賃合同終止證明18.房屋租賃合同續(xù)約證明19.房屋租賃合同解除證明20.房屋租賃合同終止證明說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.房屋交易價格未按時支付；b.房屋交易稅費未按時繳納；c.房屋交易過程中提供虛假信息；d.房屋交易過程中泄露他人隱私；e.房屋交易過程中損害他人權益；f.房屋交易過程中違反合同約定；g.房屋交易過程中違反法律法規(guī)。2.責任認定：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于：i.支付違約金；ii.賠償守約方損失；iii.承擔相應法律責任；b.違約方未履行違約責任，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失；c.雙方協(xié)商一致，可減免違約責任。全文完。2024年版福州市二手房銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.賣方與買方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋的基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權狀況3.3房屋面積與結(jié)構3.4房屋設施與設備4.房屋交易價格4.1房屋交易總價4.2付款方式與時間4.3首付比例5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理流程6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.房屋質(zhì)量問題處理7.1房屋質(zhì)量問題界定7.2質(zhì)量問題處理方式7.3質(zhì)量問題責任承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更與解除10.3合同解除后的處理11.合同附件12.合同變更與解除13.合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽署之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽署并按照約定支付首付款后生效。1.3合同生效日期：2024年2月1日。2.賣方與買方的基本信息2.1賣方信息：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx5678。2.2買方信息：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：139xxxx5678。3.房屋的基本情況3.1房屋坐落地址：福州市區(qū)街道號。3.2房屋產(chǎn)權狀況：該房屋為賣方合法擁有并有權處分的住宅房屋，已取得房屋所有權證。3.3房屋面積與結(jié)構：該房屋建筑面積為100平方米，為框架結(jié)構，共3室2廳1衛(wèi)。3.4房屋設施與設備：房屋內(nèi)配備基本家具和家電，包括床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機等。4.房屋交易價格4.1房屋交易總價：人民幣100萬元整。4.2付款方式與時間：買方應在簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3首付比例：首付款比例為30%。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：買方應在合同生效之日起60日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費用承擔：過戶手續(xù)費用由賣方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理流程：雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，所需資料包括身份證、戶口本、房屋所有權證等。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋應無任何質(zhì)量問題，家具家電正常使用。6.3房屋驗收標準：買方應在房屋交付后3日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應及時通知賣方。7.房屋質(zhì)量問題處理7.1房屋質(zhì)量問題界定：房屋質(zhì)量問題指房屋在交付時存在影響居住安全和正常使用的缺陷。7.2質(zhì)量問題處理方式：如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關行政部門投訴。7.3質(zhì)量問題責任承擔：因房屋質(zhì)量問題導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。8.2違約責任承擔：違約方應承擔對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.3合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交福州市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：福州市仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證復印件、付款憑證等。10.2合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理已交付的款項和物品。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權證復印件11.3付款憑證11.4雙方身份證復印件11.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件12.合同變更與解除12.1合同變更：本合同在履行過程中如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。12.2合同解除：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。13.合同解除后的處理13.1賠償：合同解除后，違約方應賠償守約方因違約所遭受的全部經(jīng)濟損失。13.2物權轉(zhuǎn)移：合同解除后，房屋所有權不發(fā)生轉(zhuǎn)移，雙方應按照原合同約定處理已支付的款項和物品。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，是指為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方主體。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入的條件16.1雙方同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方介入的流程17.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。17.2第三方參與：第三方應按照甲乙雙方的要求，參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督。18.第三方介入的職責18.1中介方職責：中介方應負責提供市場信息，協(xié)助甲乙雙方進行談判，促成合同的簽訂。18.2評估方職責：評估方應負責對房屋進行評估，提供評估報告。18.3律師事務所職責：律師事務所應提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額計算：第三方責任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務的性質(zhì)和費用確定。19.3責任限額的承擔：第三方責任限額由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔超出第三方責任限額的賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1甲乙雙方與第三方的權利義務劃分：甲乙雙方與第三方之間的權