獨(dú)棟合同范例

獨(dú)棟合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

獨(dú)棟合同范例

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的獨(dú)棟房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋配套設(shè)施：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）。

三、押金及保證金

3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）作為押金。

3.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）作為保證金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自拆除、改造。

4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

4.4乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的合理費(fèi)用。

五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自拆除、改造房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

6.3如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表

2.房屋租賃合同附件二：房屋配套設(shè)施清單

3.房屋租賃合同附件三：押金及保證金收據(jù)

4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定

5.房屋租賃合同附件五：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.房屋租賃合同附件六：其他費(fèi)用清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的獨(dú)棟房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，丙方作為乙方在租賃過(guò)程中的擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋配套設(shè)施：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、押金及保證金

3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）作為押金。

3.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）作為保證金。

3.3保證金在租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，如房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自拆除、改造。

4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

4.4乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的合理費(fèi)用。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為乙方的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）作為擔(dān)保金。

5.3如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自拆除、改造房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

6.3如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。

6.4如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或改變房屋用途。

7.2乙方不得在租賃期間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。

7.4乙方如需提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表

2.房屋租賃合同附件二：房屋配套設(shè)施清單

3.房屋租賃合同附件三：押金及保證金收據(jù)

4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定

5.房屋租賃合同附件五：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.房屋租賃合同附件六：其他費(fèi)用清單

第三方介入的意義和目的：

1.提高乙方的信用度，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

2.保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同的履行。

3.促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。

2.維護(hù)房屋及配套設(shè)施的安全與完好。

3.實(shí)現(xiàn)甲方的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的獨(dú)棟房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，丙方作為乙方的融資擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋配套設(shè)施：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、押金及保證金

3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）作為押金。

3.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）作為保證金。

3.3保證金在租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，如房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自拆除、改造。

4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

4.4乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的合理費(fèi)用。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為乙方的融資擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的租金支付行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）作為擔(dān)保金。

5.3如乙方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的使用和合理維護(hù)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，如房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，要求甲方退還押金和保證金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提出的合理使用和維修請(qǐng)求。

7.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

7.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，影響乙方的正常使用。

7.4甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表

2.房屋租賃合同附件二：房屋配套設(shè)施清單

3.房