2024年度物業(yè)用房租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)用房租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.物業(yè)管理及服務4.1物業(yè)管理公司名稱4.2物業(yè)服務內容4.3物業(yè)服務費用5.維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任7.轉租條款7.1承租方轉租條件7.2出租方對轉租的批準8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)平面圖14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件1物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)建筑面積為平方米，具體面積以附件1物業(yè)平面圖為準。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于承租方的業(yè)務辦公，不得用于其他用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)用于包括但不限于營業(yè)性、危險性、污染性等用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金價格及其他租賃條款，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，支付日期為每三個月的第一天。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號：X開戶銀行：銀行分行4.物業(yè)管理及服務4.1物業(yè)管理公司名稱物業(yè)管理公司名稱為物業(yè)管理有限公司。4.2物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容包括但不限于：物業(yè)管理、公共區(qū)域維修、綠化維護、清潔衛(wèi)生、安保服務等。4.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為每月人民幣元整，包含在租金內。5.維修責任5.1出租方維修責任出租方負責物業(yè)主體結構及共用設施設備的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)符合約定的使用條件。5.2承租方維修責任承租方負責自身使用部分的維修保養(yǎng)，并確保其使用行為不影響物業(yè)整體的安全及正常使用。6.保險責任6.1承租方保險責任承租方應自行購買保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2出租方保險責任出租方應購買物業(yè)保險，并將承租方列為共同被保險人。8.轉租條款8.1承租方轉租條件承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得將物業(yè)轉租給第三方。8.2出租方對轉租的批準出租方有權書面批準或拒絕承租方的轉租申請。出租方批準轉租的，承租方應向出租方提交轉租合同，并按照出租方的要求支付相關費用。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內，任何一方提前終止租賃的，應提前三個月書面通知對方。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的，違約方應支付給對方相當于租金總額百分之五十的違約金。10.違約責任10.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用物業(yè)的，出租方應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導致物業(yè)損壞或無法正常使用的，承租方應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內容。雙方確需變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除出租方或承租方提前終止租賃的，本合同立即解除。13.3合同終止租賃期滿或提前終止租賃的，本合同即行終止。14.簽字頁14.1出租方簽字出租方（甲方）簽字：14.2承租方簽字承租方（乙方）簽字：14.3見證人簽字見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃物業(yè)平面圖附件1：物業(yè)照片說明：物業(yè)照片應包括物業(yè)的外觀、內部格局、設施設備等照片，以直觀地展示物業(yè)的實際狀況。照片應清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的實際情況。附件2：租賃物業(yè)平面圖說明：租賃物業(yè)平面圖應詳細標注物業(yè)的各個房間、面積、布局等信息，以便承租方了解物業(yè)的具體結構。平面圖應由專業(yè)繪制，準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未按約定提供物業(yè)、未按約定提供物業(yè)服務、未按約定維修物業(yè)等。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供物業(yè)，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔未能提供物業(yè)的責任，賠償承租方因此造成的損失，并支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)、未按約定維修自身使用部分等。責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果承租方未能在約定的租金支付日期支付租金，承租方應承擔未能支付租金的責任，賠償出租方因此造成的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指將物業(yè)出租給他人的一方，本合同中的出租方為物業(yè)管理有限公司。3.承租方：承租方是指租賃物業(yè)的一方，本合同中的承租方為具體簽署合同的個人或單位。4.租金：租金是指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費，本合同中每月租金為人民幣元整。5.物業(yè)管理：物業(yè)管理是指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安保等服務的