托管返租式商鋪合同范例

托管返租式商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的商鋪委托乙方進行返租事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪信息

1.1商鋪位于：__________；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪用途：__________；

1.4商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的完全產權。

二、委托返租

2.1甲方同意將上述商鋪委托乙方進行返租，乙方承諾按照本合同約定進行返租；

2.2乙方同意接受甲方的委托，對上述商鋪進行返租；

2.3返租期限：自本合同生效之日起__________年。

三、返租費用及支付方式

3.1返租費用：乙方在返租期間，每月向甲方支付__________元；

3.2支付方式：乙方應于每月______日前，將返租費用匯入甲方指定的銀行賬戶；

3.3逾期支付：若乙方逾期支付返租費用，應向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

四、稅費承擔

4.1乙方在返租期間，應依法承擔商鋪的稅費；

4.2甲方有權要求乙方提供相關稅費繳納憑證。

五、商鋪維護與管理

5.1乙方在返租期間，應對商鋪進行日常維護與管理；

5.2乙方應確保商鋪在返租期間保持良好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪結構及用途；

5.3甲方有權對商鋪進行檢查，乙方應予以配合。

六、合同解除與違約責任

6.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（2）商鋪發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；

（3）一方經對方同意，放棄繼續(xù)履行本合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.2違約責任：若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；

7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

8.3附件：

（1）商鋪產權證明文件；

（2）商鋪租賃合同；

（3）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的商鋪委托乙方進行返租，并由丙方提供相關金融服務的事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪信息

1.1商鋪位于：__________；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪用途：__________；

1.4商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的完全產權。

二、委托返租與金融服務

2.1甲方同意將上述商鋪委托乙方進行返租；

2.2丙方同意為乙方的返租業(yè)務提供金融服務，包括但不限于資金籌措、還款保障等；

2.3返租期限：自本合同生效之日起__________年。

三、丙方責任與權益

3.1丙方負責為乙方的返租業(yè)務提供必要的金融服務，確保乙方的資金需求得到滿足；

3.2丙方有權要求乙方按照約定的還款計劃履行還款義務；

3.3丙方有權在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于凍結乙方賬戶、催收欠款等；

3.4丙方享有因提供服務而產生的合理收益。

四、乙方責任與權益

4.1乙方負責與甲方簽訂商鋪租賃合同，并確保租賃合同的合法性和有效性；

4.2乙方負責對商鋪進行日常維護與管理，確保商鋪在返租期間保持良好狀態(tài)；

4.3乙方有權要求甲方在返租期限內提供必要的配合和支持；

4.4乙方享有因返租業(yè)務而產生的合理收益。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有商鋪的完全產權，乙方和丙方不得擅自處置或抵押商鋪；

5.2甲方有權要求乙方在返租期間保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結構及用途；

5.3甲方有權要求丙方提供有效的金融服務保障，確保甲方的權益不受損害；

5.4甲方有權在乙方或丙方違約時，要求乙方或丙方承擔相應的違約責任。

六、甲方的權利條款

6.1甲方有權隨時檢查商鋪的使用情況，乙方和丙方應予以配合；

6.2甲方有權要求乙方提供商鋪的財務報表，以了解返租業(yè)務的運營狀況；

6.3甲方有權要求乙方和丙方在必要時提供擔?；虻盅?，以保障甲方的權益；

6.4甲方有權在乙方或丙方違約時，單方面解除本合同，并要求乙方或丙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方若未按時支付返租費用，應向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金；

7.2乙方若未履行商鋪維護與管理義務，導致商鋪受損，應承擔修復費用；

7.3乙方若擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求其恢復原狀；

7.4乙方不得將商鋪出租給與甲方無關的第三方，否則甲方有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；

8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

9.3附件：

（1）商鋪產權證明文件；

（2）商鋪租賃合同；

（3）丙方金融服務協議；

（4）其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供金融服務，降低甲方的風險，并確保返租業(yè)務的順利進行。通過丙方的金融服務，甲方能夠獲得更穩(wěn)定的租金收入，同時降低因乙方違約而帶來的潛在損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商鋪的所有者，主導本次返租業(yè)務，旨在確保商鋪的穩(wěn)定收益，并降低因乙方違約或市場波動帶來的風險。通過設定甲方的權利條款和限制乙方的違約行為，甲方能夠更好地保護自身權益，實現長期穩(wěn)定的收益。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的商鋪委托乙方進行運營，并由丁方提供相關投資支持的事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪信息

1.1商鋪位于：__________；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪用途：__________；

1.4商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的完全產權。

二、商鋪運營與投資支持

2.1甲方同意將上述商鋪委托乙方進行運營；

2.2丁方同意為乙方的商鋪運營提供投資支持，包括但不限于資金投入、市場推廣等；

2.3運營期限：自本合同生效之日起__________年。

三、丁方責任與權益

3.1丁方負責為乙方的商鋪運營提供必要的投資支持，確保乙方的運營資金需求得到滿足；

3.2丁方有權要求乙方按照約定的運營計劃進行商鋪的日常管理；

3.3丁方有權在乙方運營不佳時，要求乙方提供運營報告或調整運營策略；

3.4丁方享有因投資而產生的合理收益。

四、乙方責任與權益

4.1乙方負責對商鋪進行日常運營管理，確保商鋪的盈利能力和市場競爭力；

4.2乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于商鋪的維護和保養(yǎng)；

4.3乙方享有因商鋪運營而產生的合理收益；

4.4乙方有權在丁方投資支持下，擴大經營規(guī)模或進行市場拓展。

五、乙方的權利條款

5.1乙方有權在商鋪運營過程中，對內部管理進行合理調整，以適應市場變化；

5.2乙方有權要求甲方提供商鋪的財務報表，以了解運營狀況；

5.3乙方有權要求丁方在必要時提供額外的投資支持或延長投資期限；

5.4乙方有權在合同到期前，提出提前終止合同并收回投資。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方若未按時提供商鋪的維護和保養(yǎng)，導致商鋪受損，應承擔修復費用；

6.2甲方若未履行配合乙方運營的義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；

6.3甲方不得擅自干涉乙方的運營決策，否則乙方有權要求甲方停止干涉并賠償損失；

6.4甲方不得將商鋪的權屬轉讓或抵押給第三方，否則乙方有權要求解除合同并追究甲方責任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；

7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

8.3附件：

（1）商鋪產權證明文件；

（2）商鋪運營合同；

（3）丁方投資支持協議；

（4）其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為商鋪的直接運營者，主導本次合同，旨在確保商鋪的盈利能力和市場競爭力，通過丁方的投資支持，乙方能夠擴大經營規(guī)模，提高市場占有率，實現長期穩(wěn)定的發(fā)展。

弱化甲方為主導的意義和目的：

甲方作為商鋪的所有者，在本合同中處于輔助地位，其主要目的是保障商鋪的基本權益，并配合乙方的運營需求。甲方通過提供商鋪的產權和必要的支持，