沙田轉(zhuǎn)讓合同范例

沙田轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于沙田地區(qū)的土地使用權(quán)、建筑物及其他附屬設(shè)施，現(xiàn)將該地塊及建筑物轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.買受方愿意購買該地塊及建筑物。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1出賣方將其擁有的位于沙田地區(qū)，土地使用權(quán)、建筑物及其他附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況如下：

（1）土地使用權(quán)：土地面積____平方米，土地用途____，土地使用權(quán)證號(hào)____。

（2）建筑物：建筑物面積____平方米，建筑物類型____，建筑物所有權(quán)證號(hào)____。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。

2.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.3支付方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買受方將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至出賣方指定的銀行賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：買受方將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以現(xiàn)金形式交付給出賣方。

三、交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的之日起____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)及建筑物的過戶手續(xù)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1出賣方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2買受方在辦理過戶手續(xù)前，有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查勘。

4.3雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.2建筑物所有權(quán)證復(fù)印件

8.3雙方身份證復(fù)印件

8.4其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項(xiàng)：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。

4.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管，如有遺失，自行承擔(dān)責(zé)任。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于沙田地區(qū)的土地使用權(quán)、建筑物及其他附屬設(shè)施，現(xiàn)將該地塊及建筑物轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.買受方愿意購買該地塊及建筑物，并接受監(jiān)管方的監(jiān)管。

3.出賣方、買受方及監(jiān)管方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1出賣方將其擁有的位于沙田地區(qū)，土地使用權(quán)、建筑物及其他附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況如下：

（1）土地使用權(quán)：土地面積____平方米，土地用途____，土地使用權(quán)證號(hào)____。

（2）建筑物：建筑物面積____平方米，建筑物類型____，建筑物所有權(quán)證號(hào)____。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。

2.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.3支付方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買受方將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至出賣方指定的銀行賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：買受方將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以現(xiàn)金形式交付給出賣方。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對買受方的資金使用、工程建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行全程監(jiān)管，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的正常使用和合法經(jīng)營。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)資料，對買受方的經(jīng)營行為進(jìn)行審查。

3.3監(jiān)管方有權(quán)對買受方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，采取必要措施予以糾正。

3.4監(jiān)管方有權(quán)向出賣方報(bào)告買受方的經(jīng)營狀況，并提出改進(jìn)意見。

四、甲方權(quán)益保障

4.1出賣方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）要求買受方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）要求買受方按照合同約定的時(shí)間和方式交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；

（3）在監(jiān)管方監(jiān)管下，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的安全、合法使用；

（4）在合同履行過程中，有權(quán)對買受方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。

五、買受方責(zé)任及義務(wù)

5.1買受方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

5.2買受方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的之日起____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)及建筑物的過戶手續(xù)。

5.3買受方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

5.4買受方應(yīng)配合監(jiān)管方的工作，如實(shí)提供相關(guān)資料，接受監(jiān)管方的監(jiān)管。

六、違約責(zé)任

6.1買受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。

6.2買受方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。

6.3買受方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、附件

9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件

9.2建筑物所有權(quán)證復(fù)印件

9.3雙方身份證復(fù)印件

9.4其他相關(guān)證明材料

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入的目的是為了確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的安全、合法使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

10.2第三方監(jiān)管有助于規(guī)范買受方的經(jīng)營行為，提高轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的使用效率，促進(jìn)甲方投資回報(bào)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)本次轉(zhuǎn)讓合同，有利于保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。

11.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法使用，維護(hù)甲方投資回報(bào)，實(shí)現(xiàn)甲方投資目的。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項(xiàng)：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。

3.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

4.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管，如有遺失，自行承擔(dān)責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于沙田地區(qū)的商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)將其出租給承租方。

2.承租方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)運(yùn)營，并接受擔(dān)保方的擔(dān)保服務(wù)。

3.出租方、承租方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：

一、租賃標(biāo)的

1.1出租方將其擁有的位于沙田地區(qū)的商業(yè)物業(yè)出租給承租方。

1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況如下：

（1）物業(yè)面積：____平方米，物業(yè)類型：____，物業(yè)權(quán)證號(hào)：____。

（2）租賃用途：____。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為____。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為承租方提供擔(dān)保，保證承租方按照合同約定支付租金。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)資料，以核實(shí)其經(jīng)營狀況和償付能力。

3.3擔(dān)保方在承租方違約時(shí)，有權(quán)代為履行合同義務(wù)，并有權(quán)向承租方追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營行為，確保其符合合同約定。

四、承租方權(quán)益保障

4.1承租方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方保持物業(yè)的基本設(shè)施完好；

（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

（4）有權(quán)要求出租方提供必要的物業(yè)服務(wù)。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1出租方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保持物業(yè)的基本設(shè)施完好，并確保物業(yè)符合使用要求。

5.3出租方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。

六、違約責(zé)任

6.1出租方未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。

6.2出租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租方同意擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。

6.3出租方在租賃期滿后，未按照合同約定提供優(yōu)先續(xù)租權(quán)利，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、附件

9.1物業(yè)權(quán)證復(fù)印件

9.2租賃物業(yè)照片

9.3雙方身份證復(fù)印件

9.4其他相關(guān)證明材料

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本次租賃合同，有利于保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。

10.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保物業(yè)的使用符合其商業(yè)需求，實(shí)現(xiàn)乙方的經(jīng)營目標(biāo)。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1甲方作為出租方，在本次合同中處于輔助地位，主要目的是提供物業(yè)并確保合同履行的基本條件。

11.2弱化甲方的主導(dǎo)地位有助于簡化租賃流程，提高租賃