2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)1.1.2雙方含義及定義1.2適用范圍與法律依據(jù)1.3服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)1.3.1居間服務(wù)的范圍1.3.2居間服務(wù)的義務(wù)1.4雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)1.4.2房產(chǎn)購買方的權(quán)利與義務(wù)1.4.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)1.5服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付1.5.2支付方式的確定1.6合同的生效與終止1.6.1合同的生效時(shí)間1.6.2合同的終止條件1.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.7.1違約責(zé)任的規(guī)定1.7.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑1.8保密條款1.8.1保密信息的界定1.8.2保密義務(wù)的履行1.9不可抗力1.9.1不可抗力的認(rèn)定1.9.2不可抗力事件的處理1.10適用法律與爭(zhēng)議解決1.10.1適用法律的確定1.10.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑1.11合同的變更與解除1.11.1合同變更的條件1.11.2合同解除的條件1.12一般條款1.12.1雙方信息確認(rèn)1.12.2通知與送達(dá)1.12.3完整協(xié)議1.12.4合同的副本1.12.5合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)：指居間服務(wù)方在房產(chǎn)交易過程中，為房產(chǎn)出售方和房產(chǎn)購買方提供中介服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易的行為。1.1.2雙方含義及定義：1.1.2.1房產(chǎn)出售方：指在本協(xié)議中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.2.2房產(chǎn)購買方：指在本協(xié)議中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.2.3居間服務(wù)方：指在本協(xié)議中提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的當(dāng)事人。第二條適用范圍與法律依據(jù)本協(xié)議適用于居間服務(wù)方為房產(chǎn)出售方和房產(chǎn)購買方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的過程。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第三條服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1居間服務(wù)的范圍：居間服務(wù)方應(yīng)向房產(chǎn)出售方和房產(chǎn)購買方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息查詢、推廣宣傳、中介撮合等服務(wù)。3.2居間服務(wù)的義務(wù)：3.2.1居間服務(wù)方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)出售方和房產(chǎn)購買方的身份信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2.2居間服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)調(diào)房產(chǎn)出售方和房產(chǎn)購買方的需求，促使雙方達(dá)成交易。3.2.3居間服務(wù)方在交易過程中應(yīng)遵守公平、公正、公開的原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1房產(chǎn)出售方有權(quán)要求居間服務(wù)方為其提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。4.1.2房產(chǎn)出售方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.1.3房產(chǎn)出售方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2房產(chǎn)購買方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1房產(chǎn)購買方有權(quán)要求居間服務(wù)方為其提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。4.2.2房產(chǎn)購買方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實(shí)的購房需求，并保證需求的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2.3房產(chǎn)購買方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)：4.3.1居間服務(wù)方有權(quán)要求房產(chǎn)出售方和房產(chǎn)購買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.3.2居間服務(wù)方應(yīng)按照約定為房產(chǎn)出售方和房產(chǎn)購買方提供居間服務(wù)。4.3.3居間服務(wù)方應(yīng)妥善保管雙方提供的信息，并不得泄露給第三方。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付：5.1.1居間服務(wù)方根據(jù)房產(chǎn)交易的成交金額向雙方收取一定比例的居間服務(wù)費(fèi)用。5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式詳見附件。5.2支付方式的確定：5.2.1雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付的具體操作流程詳見附件。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件：6.2.1本協(xié)議約定的居間服務(wù)事項(xiàng)完成后，合同自然終止。6.2.2如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。6.2.3居間服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，或者嚴(yán)重違反本協(xié)議的，對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的規(guī)定：7.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任的的具體賠償方式和金額詳見附件。7.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑：7.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的界定：保密信息指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。8.2保密義務(wù)的履行：8.2.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2.2雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保對(duì)方的保密信息不被泄露、盜用或誤用。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十條適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律的確定：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑：10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的部分或全部?jī)?nèi)容。11.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同解除的條件：11.2.1在合同履行期間，發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的解除情形，一方可以解除合同。11.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條一般條款12.1雙方信息確認(rèn)：雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)采用本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，對(duì)方在收到通知或文件后應(yīng)及時(shí)回復(fù)確認(rèn)。12.3完整協(xié)議：本協(xié)議連同附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.4合同的副本：雙方均保留本協(xié)議的副本，并可隨時(shí)查閱、復(fù)制。12.5合同的修訂與更新：本協(xié)議的修訂和更新應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成，并采用書面形式。第十三條合同的終止13.1本協(xié)議約定的居間服務(wù)事項(xiàng)完成后，合同自然終止。13.2如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。13.3居間服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，或者嚴(yán)重違反本協(xié)議的，對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算與支付方式說明詳細(xì)說明居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付比例以及支付的具體操作流程。附件二：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。附件三：購房需求表詳細(xì)列出購房方的需求信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房資格等。附件四：保密信息清單詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。附件五：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件六：合同變更與解除的申請(qǐng)表格提供合同變更與解除的申請(qǐng)表格，供雙方在需要時(shí)填寫并提交。附件七：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供居間服務(wù)。2.未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.泄露對(duì)方的保密信息。4.未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)事項(xiàng)。5.違反雙方在合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.實(shí)際損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致對(duì)方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同終止：對(duì)方有權(quán)終止合同，并追究違約方的違約責(zé)任。示例說明：若居間服務(wù)方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)事項(xiàng)，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付約定的違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的守約方的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈(zèng)與、交換等法律行為。2.居間服務(wù)：指中介方在房產(chǎn)交易過程