通遼物業(yè)合同模板

通遼物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于通遼市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)的物業(yè)管理事項，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對甲方所述物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切物業(yè)進行統(tǒng)一管理，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共設施等。

1.2乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關規(guī)定和甲方要求，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切物業(yè)實施全面管理。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應向乙方支付物業(yè)管理費用，包括但不限于日常維護、綠化、清潔、保安等費用。

2.2物業(yè)管理費用按月計算，甲方應在每月前10個工作日內(nèi)向乙方繳納當月物業(yè)管理費用。

2.3乙方有權根據(jù)物業(yè)管理實際情況和物價上漲等因素，調(diào)整物業(yè)管理費用。調(diào)整方案經(jīng)甲方同意后生效。

三、物業(yè)管理責任

3.1乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關規(guī)定和甲方要求，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切物業(yè)安全、整潔、有序。

3.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理隊伍建設，提高物業(yè)管理服務水平。

3.3乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

四、甲方權利義務

4.1甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權益。

4.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理活動，不得擅自改變物業(yè)管理范圍和設施。

4.3甲方有權對乙方物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，并提出意見和建議。

五、乙方權利義務

5.1乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關規(guī)定和甲方要求，履行物業(yè)管理職責。

5.2乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

5.3乙方應保障物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切物業(yè)安全、整潔、有序。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金。

6.3乙方未履行物業(yè)管理職責，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向通遼市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿前，甲方有權續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

八、附件

1.通遼市XX區(qū)XX小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

2.通遼市XX區(qū)XX小區(qū)物業(yè)管理收費標準

3.通遼市XX區(qū)XX小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度

4.通遼市XX區(qū)XX小區(qū)物業(yè)設施清單

5.通遼市XX區(qū)XX小區(qū)業(yè)主大會決議

6.通遼市XX區(qū)XX小區(qū)業(yè)主大會授權委托書

7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)管理質(zhì)量，提高服務水平，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）對位于通遼市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)的物業(yè)管理進行專業(yè)運營。為明確雙方權利義務，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)服務機構(gòu)，提供技術支持。現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對甲方所述物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切物業(yè)進行統(tǒng)一管理，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設施等。

1.2乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關規(guī)定和甲方要求，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切物業(yè)實施全面管理。

二、第三方服務

2.1丙方作為第三方專業(yè)服務機構(gòu)，為乙方提供技術支持，包括但不限于物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)、設備維護、人員培訓等。

2.2丙方應保證其提供的技術支持滿足乙方及甲方的要求，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

2.3丙方不得泄露甲方及乙方的商業(yè)秘密。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應向乙方支付物業(yè)管理費用，包括但不限于日常維護、綠化、清潔、保安等費用。

3.2物業(yè)管理費用按月計算，甲方應在每月前10個工作日內(nèi)向乙方繳納當月物業(yè)管理費用。

3.3乙方有權根據(jù)物業(yè)管理實際情況和物價上漲等因素，調(diào)整物業(yè)管理費用。調(diào)整方案經(jīng)甲方同意后生效。

四、甲方權利義務

4.1甲方有權要求乙方按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關規(guī)定和甲方要求，履行物業(yè)管理職責。

4.2甲方有權對乙方及丙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，并提出意見和建議。

4.3甲方有權要求乙方和丙方定期向其匯報物業(yè)管理情況，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

4.4甲方有權終止本合同，并要求乙方和丙方承擔相應的違約責任。

五、乙方權利義務

5.1乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關規(guī)定和甲方要求，履行物業(yè)管理職責。

5.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理隊伍建設，提高物業(yè)管理服務水平。

5.3乙方應配合丙方提供技術支持，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

六、丙方權利義務

6.1丙方應按照乙方和甲方的要求，提供技術支持，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

6.2丙方應保證其提供的技術支持滿足乙方及甲方的要求，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

6.3丙方不得泄露甲方及乙方的商業(yè)秘密。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未履行物業(yè)管理職責，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

7.3丙方未按照要求提供技術支持，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向通遼市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

9.3合同期滿前，甲方有權續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理質(zhì)量，保障甲方權益。

2.引入專業(yè)服務機構(gòu)，提升服務水平。

3.優(yōu)化資源配置，降低管理成本。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保物業(yè)管理質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。

2.強化甲方在物業(yè)管理中的主導地位，保障自身權益。

3.通過引入第三方專業(yè)服務機構(gòu)，實現(xiàn)甲方與乙方、丙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為提升自身在通遼市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)的物業(yè)管理服務質(zhì)量，特引入甲方（以下簡稱“甲方”）作為第三方專業(yè)服務機構(gòu)，提供管理咨詢和指導。為明確雙方權利義務，現(xiàn)經(jīng)乙方與甲方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理咨詢與服務

1.1乙方委托甲方對乙方在XX小區(qū)的物業(yè)管理進行專業(yè)咨詢和服務，包括但不限于管理方案制定、服務質(zhì)量提升、人員培訓等。

1.2甲方應提供專業(yè)、高效的服務，確保乙方物業(yè)管理的整體水平得到提升。

二、服務內(nèi)容與期限

2.1甲方應根據(jù)乙方需求，制定詳細的物業(yè)管理咨詢服務方案，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交給乙方。

2.2本合同服務期限為____年，自合同生效之日起計算。

三、甲方權利義務

3.1甲方有權要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進行物業(yè)管理咨詢服務。

3.2甲方有權對乙方物業(yè)管理過程中的問題提出建議和解決方案。

3.3甲方有權根據(jù)乙方反饋，調(diào)整服務內(nèi)容和方式。

四、乙方權利義務

4.1乙方應按照甲方提出的管理建議和方案進行實施，并定期向甲方匯報實施情況。

4.2乙方應配合甲方進行現(xiàn)場考察和人員培訓。

4.3乙方應保障甲方提供的咨詢和服務不被泄露給第三方。

五、服務費用及支付

5.1乙方應向甲方支付物業(yè)管理咨詢服務費用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

5.2服務費用按季度支付，乙方應在每個季度前10個工作日內(nèi)向甲方支付當季費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時提供咨詢服務，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

6.3乙方未按甲方建議和方案實施，導致物業(yè)管理服務質(zhì)量下降的，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向通遼市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

九、總結(jié)

乙方為主導的目的和意義：

1.通過引入專業(yè)服務機構(gòu)，提升乙方物業(yè)管理服務的專業(yè)性和競爭力。

2.保障乙方在物業(yè)管理過程