餐飲鋪面出租合同模板

餐飲鋪面出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲鋪面，現(xiàn)愿意將該餐飲鋪面出租給乙方經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的物

1.1甲方出租給乙方的餐飲鋪面位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，用途為餐飲經(jīng)營(yíng)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，應(yīng)按每日__________的比率支付滯納金。

3.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以雙方約定的方式為準(zhǔn)。

第四條租賃用途

4.1乙方租賃該餐飲鋪面僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。

4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方出租的餐飲鋪面；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃的餐飲鋪面進(jìn)行合理裝修、改造，但需經(jīng)甲方同意；

（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)按照本合同約定續(xù)訂租賃合同。

5.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按期支付租金，遵守合同約定的支付方式；

（2）在租賃期限內(nèi)，保持餐飲鋪面的整潔、衛(wèi)生，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法、安全；

（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將餐飲鋪面恢復(fù)原狀，返還甲方。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)收回餐飲鋪面。

6.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按合同約定提供餐飲鋪面，確保其符合租賃用途；

（2）在租賃期限內(nèi)，確保餐飲鋪面的安全、衛(wèi)生；

（3）在租賃期滿(mǎn)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；甲方逾期收回餐飲鋪面，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

第八條合同解除

8.1本合同因下列原因之一解除：

（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未續(xù)訂租賃合同；

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（3）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.餐飲鋪面租賃清單

2.餐飲鋪面租賃設(shè)施清單

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲鋪面，現(xiàn)愿意將該餐飲鋪面出租給乙方經(jīng)營(yíng)，為確保乙方履行合同義務(wù)，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的物

1.1甲方出租給乙方的餐飲鋪面位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，用途為餐飲經(jīng)營(yíng)。

1.2甲方保證出租的餐飲鋪面合法、合規(guī)，并具備合法的出租條件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，應(yīng)按每日__________的比率支付滯納金。

3.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以雙方約定的方式為準(zhǔn)。

第四條第三方責(zé)任

4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于租金、滯納金、違約金等。

4.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元，用于履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方出租的餐飲鋪面；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃的餐飲鋪面進(jìn)行合理裝修、改造，但需經(jīng)甲方同意；

（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)按照本合同約定續(xù)訂租賃合同。

5.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按期支付租金，遵守合同約定的支付方式；

（2）在租賃期限內(nèi)，保持餐飲鋪面的整潔、衛(wèi)生，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性；

（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將餐飲鋪面恢復(fù)原狀，返還甲方。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)收回餐飲鋪面；

（4）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同并要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按合同約定提供餐飲鋪面，確保其符合租賃用途；

（2）在租賃期限內(nèi)，確保餐飲鋪面的安全、衛(wèi)生；

（3）在租賃期滿(mǎn)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；甲方逾期收回餐飲鋪面，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

第八條合同解除

8.1本合同因下列原因之一解除：

（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未續(xù)訂租賃合同；

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（3）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.餐飲鋪面租賃清單

2.餐飲鋪面租賃設(shè)施清單

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.第三方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入合同的主要目的是確保乙方的履約能力，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方擔(dān)保，甲方在乙方違約的情況下可以要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，保障自身的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃過(guò)程中對(duì)餐飲鋪面的控制權(quán)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，并保障自身的經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)，甲方通過(guò)要求第三方提供擔(dān)保，進(jìn)一步降低自身風(fēng)險(xiǎn)，確保合同履行的穩(wěn)定性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)，為確保乙方獲得穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商鋪標(biāo)的物

1.1甲方出租給乙方的商鋪位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

1.2甲方保證出租的商鋪合法、合規(guī)，并具備合法的出租條件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，應(yīng)按每日__________的比率支付滯納金。

3.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以雙方約定的方式為準(zhǔn)。

第四條第三方責(zé)任

4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于租金、滯納金、違約金等。

4.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元，用于履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方出租的商鋪；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃的商鋪進(jìn)行合理裝修、改造，但需經(jīng)甲方同意；

（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)按照本合同約定續(xù)訂租賃合同；

（4）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)支持。

5.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按期支付租金，遵守合同約定的支付方式；

（2）在租賃期限內(nèi)，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性；

（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，返還甲方。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)收回商鋪。

6.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按合同約定提供商鋪，確保其符合租賃用途；

（2）在租賃期限內(nèi)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生；

（3）在租賃期滿(mǎn)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方未能按約定提供商鋪或提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

第八條合同解除

8.1本合同因下列原因之一解除：

（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未續(xù)訂租賃合同；

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（3）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U清單

2.商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.第三方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.其他與本合同相關(guān)的文