廣西物業(yè)合同范例

廣西物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理某小區(qū)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1乙方受甲方委托，對某小區(qū)的物業(yè)管理實(shí)施全面管理，包括但不限于小區(qū)的房屋、配套設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共秩序、物業(yè)服務(wù)等方面。

1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和便利。

2.1.3甲方應(yīng)保障乙方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。

2.2.3乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（二）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（三）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（四）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)；

（五）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（六）公共秩序維護(hù)費(fèi)；

（七）其他相關(guān)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。

4.2若乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、合同期限與終止

5.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2本合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

5.3以下情形之一的，本合同終止：

（一）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同；

（二）甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同；

（三）一方違約，另一方依法解除本合同；

（四）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.小區(qū)業(yè)主公約

3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）參與某小區(qū)的物業(yè)管理。甲方、乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方及第三方管理某小區(qū)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)某小區(qū)的物業(yè)管理日常工作，包括但不限于小區(qū)的房屋、配套設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共秩序等方面。

1.2第三方受甲方委托，負(fù)責(zé)某小區(qū)的專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

1.3乙方與第三方應(yīng)相互配合，共同確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方及第三方按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障甲方權(quán)益。

2.1.2甲方有權(quán)對乙方及第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見。

2.1.3甲方有權(quán)要求乙方及第三方提供物業(yè)管理報告，了解物業(yè)管理情況。

2.2甲方義務(wù)

2.2.1甲方應(yīng)按時足額支付乙方及第三方應(yīng)得的物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2.2甲方應(yīng)提供乙方及第三方履行職責(zé)所需的相關(guān)資料和條件。

2.2.3甲方應(yīng)保障乙方及第三方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供履行職責(zé)所需的相關(guān)資料和條件。

3.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合其工作，提供必要的支持和便利。

3.2乙方義務(wù)

3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。

3.2.3乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)。

四、第三方的權(quán)利與義務(wù)

4.1第三方權(quán)利

4.1.1第三方有權(quán)要求甲方按時足額支付專項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用。

4.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供履行職責(zé)所需的相關(guān)資料和條件。

4.1.3第三方有權(quán)要求甲方配合其工作，提供必要的支持和便利。

4.2第三方義務(wù)

4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行專項(xiàng)物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的質(zhì)量。

4.2.2第三方應(yīng)定期向甲方報告專項(xiàng)物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。

4.2.3第三方應(yīng)保證專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的穩(wěn)定性和連續(xù)性。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時足額支付乙方及第三方應(yīng)得的物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方及第三方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。

5.2若乙方及第三方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方及第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、合同期限與終止

6.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2本合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

6.3以下情形之一的，本合同終止：

（一）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同；

（二）甲方與乙方及第三方協(xié)商一致，終止本合同；

（三）一方違約，另一方依法解除本合同；

（四）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.小區(qū)業(yè)主公約

3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化資源配置，降低甲方管理成本。

2.發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，提升小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的質(zhì)量。

3.加強(qiáng)甲方對物業(yè)管理工作的監(jiān)督，確保甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)。

2.保護(hù)甲方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益，維護(hù)甲方權(quán)益。

3.實(shí)現(xiàn)甲方對小區(qū)物業(yè)管理的有效控制，提升甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

為提高某商業(yè)大廈的運(yùn)營效率，甲方（商業(yè)大廈業(yè)主）委托乙方（物業(yè)管理公司）進(jìn)行日常物業(yè)管理，同時引入第三方（專業(yè)設(shè)施維護(hù)公司）負(fù)責(zé)大廈設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作。甲乙雙方及第三方（以下簡稱“三方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方及第三方管理某商業(yè)大廈物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)某商業(yè)大廈的日常物業(yè)管理，包括但不限于大廈的公共區(qū)域維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共秩序等方面。

1.2第三方受甲方委托，負(fù)責(zé)某商業(yè)大廈的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。

1.3乙方與第三方應(yīng)相互配合，共同確保商業(yè)大廈的運(yùn)營質(zhì)量和安全。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和管理工作所需的資源和支持。

2.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備更新和維護(hù)。

2.1.4乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時，向甲方提出書面索賠。

2.2乙方義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2.2乙方應(yīng)確保大廈的公共區(qū)域清潔、安全、有序。

2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。

三、第三方的權(quán)利與義務(wù)

3.1第三方權(quán)利

3.1.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。

3.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和管理工作所需的資源和支持。

3.1.3第三方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時，向甲方提出書面索賠。

3.2第三方義務(wù)

3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。

3.2.2第三方應(yīng)確保維護(hù)工作不影響大廈的正常運(yùn)營。

3.2.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告維護(hù)工作進(jìn)展情況。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定履行職責(zé)。

4.1.2甲方有權(quán)對乙方和第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.1.3甲方有權(quán)在乙方和第三方違約時，解除合同并要求賠償。

4.2甲方的義務(wù)

4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。

4.2.2甲方應(yīng)提供乙方和第三方履行職責(zé)所需的資源和支持。

4.2.3甲方應(yīng)配合乙方和第三方進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備更新和維護(hù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用或設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和第三方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。

5.2若乙方和第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方損失的，乙方和第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、合同期限與終止

6.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2本合同期滿前____個月，三方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

6.3以下情形之一的，本合同終止：

（一）本合同期限屆滿，三方未續(xù)簽本合同；

（二）任何一方違約，另一方依法解除本合同；

（三）法律法規(guī)規(guī)定或三方約定的其他終止情形。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起