大宗土地承包流轉(zhuǎn)合同模板

大宗土地承包流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承包方”）：

乙方（以下簡稱“流轉(zhuǎn)方”）：

鑒于承包方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村的__________畝土地（以下簡稱“承包土地”），現(xiàn)擬將該承包土地依法流轉(zhuǎn)給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況

1.1承包土地的地理位置、面積、四至界限等基本情況詳見附件一《土地流轉(zhuǎn)基本情況表》。

1.2承包土地的土地類型為__________，土地等級為__________。

二、流轉(zhuǎn)期限及費用

2.1流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應向甲方支付流轉(zhuǎn)費用，具體費用如下：

（1）流轉(zhuǎn)費用總額為人民幣__________元，分__________期支付。

（2）首期支付人民幣__________元，于__________年__________月__________日前支付。

（3）后續(xù)支付方式及期限雙方另行協(xié)商確定。

三、流轉(zhuǎn)土地的使用及管理

3.1乙方在流轉(zhuǎn)期間，應遵守國家法律法規(guī)和土地管理政策，合理利用承包土地，不得改變土地用途。

3.2乙方應按照甲方的要求，合理施肥、灌溉、防治病蟲害等，確保土地的可持續(xù)發(fā)展。

3.3乙方在流轉(zhuǎn)期間，不得擅自將承包土地轉(zhuǎn)包、出租、抵押等。

3.4乙方應按照甲方的要求，及時繳納流轉(zhuǎn)費用，否則甲方有權(quán)終止合同。

四、流轉(zhuǎn)土地的收回及補償

4.1在以下情形下，甲方有權(quán)收回承包土地：

（1）乙方未按時支付流轉(zhuǎn)費用。

（2）乙方違反國家法律法規(guī)和土地管理政策，造成土地資源浪費或損害。

（3）因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，甲方需要收回承包土地。

4.2甲方收回承包土地時，應按照以下方式對乙方進行補償：

（1）根據(jù)乙方實際使用承包土地的時間，按照流轉(zhuǎn)費用總額的一定比例給予補償。

（2）甲方應向乙方支付因收回承包土地給乙方造成的經(jīng)濟損失。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.4本合同附件如下：

（1）附件一：土地流轉(zhuǎn)基本情況表

（2）附件二：流轉(zhuǎn)費用支付明細表

（3）附件三：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議變更記錄

（4）附件四：土地流轉(zhuǎn)糾紛處理協(xié)議

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“承包方”）：

乙方（以下簡稱“流轉(zhuǎn)方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村的__________畝土地（以下簡稱“承包土地”），現(xiàn)擬將該承包土地依法流轉(zhuǎn)給乙方使用，為確保流轉(zhuǎn)過程的順利進行，甲方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況

1.1承包土地的地理位置、面積、四至界限等基本情況詳見附件一《土地流轉(zhuǎn)基本情況表》。

1.2承包土地的土地類型為__________，土地等級為__________。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為本合同項下乙方支付流轉(zhuǎn)費用提供擔保。

2.2丙方應在本合同約定的乙方支付流轉(zhuǎn)費用期限屆滿前，無條件承擔乙方未支付流轉(zhuǎn)費用的全部責任。

2.3丙方擔保責任期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

三、流轉(zhuǎn)期限及費用

3.1流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2乙方應向甲方支付流轉(zhuǎn)費用，具體費用如下：

（1）流轉(zhuǎn)費用總額為人民幣__________元，分__________期支付。

（2）首期支付人民幣__________元，于__________年__________月__________日前支付。

（3）后續(xù)支付方式及期限雙方另行協(xié)商確定。

四、流轉(zhuǎn)土地的使用及管理

4.1乙方在流轉(zhuǎn)期間，應遵守國家法律法規(guī)和土地管理政策，合理利用承包土地，不得改變土地用途。

4.2乙方應按照甲方的要求，合理施肥、灌溉、防治病蟲害等，確保土地的可持續(xù)發(fā)展。

4.3乙方在流轉(zhuǎn)期間，不得擅自將承包土地轉(zhuǎn)包、出租、抵押等。

4.4乙方應按照甲方的要求，及時繳納流轉(zhuǎn)費用，否則甲方有權(quán)終止合同。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對承包土地的使用情況，確保乙方按照約定進行土地管理。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況的相關(guān)證明材料。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，單方面終止合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付流轉(zhuǎn)費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

6.2乙方擅自改變土地用途或損壞土地的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在流轉(zhuǎn)期間，不得將承包土地用于非法活動。

6.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、第三方介入的意義及目的

7.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同約定的義務。

7.2第三方作為擔保方，有利于提高合同的信用度，降低甲方的風險。

八、甲方為主導的目的及意義

8.1甲方作為土地所有權(quán)人，對承包土地的流轉(zhuǎn)擁有主導權(quán)。

8.2甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保土地資源的合理利用。

8.3甲方通過引入第三方擔保，降低風險，實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)的順利進行。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.4本合同附件如下：

（1）附件一：土地流轉(zhuǎn)基本情況表

（2）附件二：流轉(zhuǎn)費用支付明細表

（3）附件三：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議變更記錄

（4）附件四：土地流轉(zhuǎn)糾紛處理協(xié)議

（5）附件五：第三方擔保協(xié)議

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“流轉(zhuǎn)方”）：

甲方（以下簡稱“承包方”）：

丙方（以下簡稱“投資方”）：

鑒于乙方有意向承包甲方位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村的__________畝土地（以下簡稱“承包土地”）進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方同意將土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，為保障乙方的投資權(quán)益，丙方作為投資方提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況

1.1承包土地的地理位置、面積、四至界限等基本情況詳見附件一《土地流轉(zhuǎn)基本情況表》。

1.2承包土地的土地類型為__________，土地等級為__________。

二、丙方投資責任

2.1丙方同意為本合同項下乙方的土地承包項目提供資金支持。

2.2丙方投資總額為人民幣__________元，分__________期投入。

2.3丙方投資責任期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

三、流轉(zhuǎn)期限及費用

3.1流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2乙方應向甲方支付流轉(zhuǎn)費用，具體費用如下：

（1）流轉(zhuǎn)費用總額為人民幣__________元，分__________期支付。

（2）首期支付人民幣__________元，于__________年__________月__________日前支付。

（3）后續(xù)支付方式及期限雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)根據(jù)土地實際情況調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方案，合理利用承包土地。

4.2乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，獲得土地承包權(quán)及經(jīng)營權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得丙方的投資資金。

4.4乙方有權(quán)在合同期滿后，獲得土地承包權(quán)及經(jīng)營權(quán)所對應的土地及附屬設(shè)施。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方不得擅自改變土地用途，影響乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

5.2甲方不得在流轉(zhuǎn)期間，單方面終止合同，否則應向乙方支付違約金。

5.3甲方不得在合同期內(nèi)，將承包土地轉(zhuǎn)包、出租、抵押等。

5.4甲方應確保乙方在流轉(zhuǎn)期間，享有土地承包權(quán)及經(jīng)營權(quán)。

六、丙方投資權(quán)益

6.1丙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，監(jiān)督乙方的土地承包項目運營情況。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供土地承包項目運營的相關(guān)報告和證明材料。

6.3丙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)乙方實際收益情況，獲得相應的投資回報。

七、乙方為主導的目的及意義

7.1乙方作為土地承包方，對土地承包項目的運營擁有主導權(quán)。

7.2乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保土地資源的合理利用。

7.3乙方通過引入投資方，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模化、現(xiàn)代化，提高經(jīng)濟效益。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1甲方作為土地所有權(quán)人，在合同中主要承擔土地承包權(quán)的提供和保障乙方權(quán)益的義務。

8.2甲方通過接受乙方的約束，確保乙方在流轉(zhuǎn)期間能夠充分行使土地承包權(quán)，實現(xiàn)土地資源的合理利用。

8.3甲方通過丙方的投資，實現(xiàn)土地承包項目的可持續(xù)發(fā)展，提高土地承包效益。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方