2024年房產二手交易協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產二手交易協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.1.3房產1.1.4二手交易1.1.5過戶1.1.6成交價1.1.7定金1.1.8首付款1.1.9貸款1.1.10尾款1.1.11交易日1.1.12交付日期1.1.13產權1.1.14違約金1.1.15傭金2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產現(xiàn)狀2.5附屬設施2.6土地使用權2.7房產所有權2.8房產他項權利3.交易條件3.1價格與支付方式3.1.1成交價確認3.1.2定金支付3.1.3首付款支付3.1.4貸款申請3.1.5尾款支付3.1.6支付時間及方式3.2過戶手續(xù)3.3交付與驗收3.3.1交付日期3.3.2交付條件3.3.3驗收程序3.4產權轉移3.4.1產權證辦理3.4.2產權轉移時間3.4.3產權轉移費用4.合同的履行與保障4.1賣方義務4.1.1提供房產資料4.1.2配合過戶手續(xù)4.1.3保證房產權利4.1.4履行交付義務4.2買方義務4.2.1支付價款4.2.2配合過戶手續(xù)4.2.3承擔貸款責任4.2.4履行交付義務4.3違約責任4.3.1賣方違約4.3.2買方違約4.3.3違約金計算4.4爭議解決4.4.1協(xié)商解決4.4.2調解解決4.4.3仲裁解決4.4.4訴訟解決5.合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.1.3變更生效5.2合同終止5.2.1終止條件5.2.2終止程序5.2.3終止后的處理6.其他條款6.1傭金支付6.2稅費承擔6.3隱私保護6.4法律法規(guī)6.5合同的生效與終止6.6附件7.簽署7.1簽署日期7.2簽署地點7.3簽署人7.4簽署方式8.附件8.1房產證復印件8.2產權轉移證明8.3貸款合同復印件8.4支付憑證復印件8.5其他重要文件9.補充條款9.1補充內容9.2補充條款的生效10.違約責任10.1賣方違約10.2買方違約10.3違約金計算11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止12.3終止后的處理13.其他條款13.1傭金支付13.2稅費承擔13.3隱私保護13.4法律法規(guī)13.5合同的生效與終止13.6附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署方式第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1賣方：指具有房產所有權并同意出售房產的當事人。1.1.2買方：指同意購買房產并支付價款的當事人。1.1.3房產：指位于_______（地址）的_______（建筑類型）房產，面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.1.4二手交易：指已有一次交易記錄的房產買賣活動。1.1.5過戶：指將房產所有權及相關權利從賣方名下轉移到買方名下的過程。1.1.6成交價：指買賣雙方協(xié)商確定的房產交易價格，為_______元。1.1.7定金：指買方為表示購買誠意，向賣方支付的一定金額的金錢，為成交價的_______%。1.1.8首付款：指買方在交易過程中一次性支付給賣方的房款，為成交價的_______%。1.1.9貸款：指買方通過金融機構申請的用于支付房產價款的借款。1.1.10尾款：指買方在過戶完成后支付給賣方的剩余房款，為成交價的_______%。1.1.11交易日：指雙方簽訂本合同時，確定房產交易的有效日期。1.1.12交付日期：指賣方按照約定將房產交付給買方的日期。1.1.13產權：指房產所有權以及與房產相關的其他權利。1.1.14違約金：指一方違反本合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。1.1.15傭金：指為本次房產交易提供中介服務的機構所收取的費用。第二條房產描述2.1房產位置：位于_______（地址），周圍環(huán)境_______。2.2房產面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內面積為_______平方米。2.3房產結構：房屋結構為_______，戶型為_______室_______廳。2.4房產現(xiàn)狀：房產現(xiàn)有狀況為_______，是否經過裝修及裝修情況_______。2.5附屬設施：房產附屬設施包括_______，其使用情況及權屬_______。2.6土地使用權：土地使用權類型為_______，土地使用權剩余期限為_______年。2.7房產所有權：房產所有權人為_______，所有權證號為_______。2.8房產他項權利：房產設定的他項權利包括_______，具體情況_______。第三條交易條件3.1價格與支付方式3.1.1成交價確認：本房產成交價為_______元，雙方確認后不得更改。3.1.2定金支付：買方在簽訂本合同后_______日內向賣方支付定金_______元。3.1.3首付款支付：買方在過戶前_______日內向賣方支付首付款_______元。3.1.4貸款申請：買方應在本合同簽訂后_______日內向金融機構申請貸款，貸款額度為_______元。3.1.5尾款支付：買方在過戶完成后_______日內向賣方支付尾款_______元。3.1.6支付時間及方式：買方支付房款的時間及方式為_______。3.2過戶手續(xù)：雙方應在本合同簽訂后_______日內共同辦理過戶手續(xù)。3.3交付與驗收3.3.1交付日期：房產交付日期為_______。3.3.2交付條件：房產交付時應滿足_______條件。3.3.3驗收程序：買方應在交付日期后_______日內對房產進行驗收，并將驗收結果通知賣方。3.4產權轉移3.4.1產權證辦理：賣方應在本合同簽訂后_______日內向相關部門申請辦理房產所有權轉移登記。3.4.2產權轉移時間：產權轉移登記完成時間為_______。3.4.3產權轉移費用：產權轉移登記費用由_______承擔。第四條合同的履行與保障4.1賣方義務4.1第八條買方義務4.2買方義務4.2.1支付價款：買方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。4.2.2配合過戶手續(xù)：買方應協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。4.2.3承擔貸款責任：買方應按照貸款合同的約定履行還款義務。4.2.4履行交付義務：買方應在交付日期后按照約定接受房產。第九條違約責任4.3違約責任4.3.1賣方違約：賣方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任。4.3.2買方違約：買方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任。4.3.3違約金計算：違約金按照本合同成交價的_______%計算。第十條爭議解決4.4爭議解決4.4.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。4.4.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產交易管理部門申請調解。4.4.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。4.4.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止4.5合同的變更與終止4.5.1合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.5.2合同終止：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條其他條款4.6其他條款4.6.1傭金支付：傭金為成交價的_______%，由買方支付。4.6.2稅費承擔：交易過程中產生的稅費由_______承擔。4.6.3隱私保護：雙方應對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密。4.6.4法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。4.6.5合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。第十三條附件4.7附件4.7.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證復印件。4.7.2產權轉移證明：本合同附件中包含產權轉移證明。4.7.3貸款合同復印件：本合同附件中包含貸款合同復印件。4.7.4支付憑證復印件：本合同附件中包含支付憑證復印件。4.7.5其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件的復印件。第十四條簽署4.8簽署4.8.1簽署日期：本合同簽署日期為_______。4.8.2簽署地點：本合同簽署地點為_______。4.8.3簽署人：本合同賣方簽署人為_______，買方簽署人為_______。4.8.4簽署方式：本合同采用_______方式簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件要求：清晰、完整的房產證復印件，包括房產證的正本及副本。附件說明：房產證是證明房產所有權歸屬的重要文件，買方需要核實房產證上的信息與實際房產情況是否一致。2.產權轉移證明：附件要求：官方出具的產權轉移證明文件，證明房產所有權已從賣方名下轉移到買方名下。附件說明：產權轉移證明是房產過戶手續(xù)完成后，證明買方已合法取得房產所有權的文件。3.貸款合同復印件：附件要求：貸款合同的正本或副本復印件，需包含貸款金額、還款期限、利率等關鍵信息。附件說明：貸款合同是買方為支付房產價款而與金融機構簽訂的借款協(xié)議，買方需按照合同約定履行還款義務。4.支付憑證復印件：附件要求：所有支付行為的憑證復印件，包括定金支付、首付款支付、尾款支付等。附件說明：支付憑證是證明買方已按約定支付房款的證據(jù)，賣方需核實支付憑證的真實性和有效性。5.其他重要文件：附件要求：其他與房產交易相關的文件，如評估報告、裝修合同、物業(yè)合同等。附件說明：這些文件可能包含房產的額外信息或特殊約定，對交易雙方的權利義務有重要影響。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約：違約行為：未按合同約定履行義務，如未按時交付房產、未辦理產權轉移手續(xù)等。責任認定：賣方應承擔違約金責任，違約金金額為成交價的一定比例。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期前交付房產，則構成違約，應支付給買方約定的違約金。2.買方違約：違約行為：未按合同約定履行義務，如未按時支付價款、未配合過戶手續(xù)等。責任認定：買方應承擔違約金責任，違約金金額為成交價的一定比例。示例說明：如果買方未能在約定的支付時間前支付價款，則構成違約，應支付給賣方約定的違約金。3.違約金計算：違約金計算公式：違約金=成交價×違約金比例。示例說明：如果成交價為100萬元，違約金比例為1%，則違約金為100萬元×1%=10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地址的建筑物及其附屬設施，包括土地使用權和房屋所有權。應用：本合同中的“房產”指代雙方交易的具體房產，所有權利和義務均以此為準。2.二手交易：指已有一次交易記錄的房產買賣活動。應用：本合同適用于二手交易，即房產已在此之前通過一次買賣行為。3.過戶：指將房產所有權及相關權利從