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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)出售協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.出售方信息2.1出售方姓名2.2出售方聯(lián)系方式2.3出售方身份證號(hào)碼3.購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方姓名3.2購(gòu)買方聯(lián)系方式3.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼4.房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.2購(gòu)買方責(zé)任8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出售方違約9.2購(gòu)買方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效時(shí)間11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)中介費(fèi)用12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出售方身份證明復(fù)印件13.3購(gòu)買方身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件14.簽署日期第一部分:合同如下:1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào),房產(chǎn)具體坐落位置詳見附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件。1.2房產(chǎn)面積:該房產(chǎn)建筑面積為平方米,實(shí)用面積為平方米,具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型:該房產(chǎn)為普通住宅,建筑結(jié)構(gòu)為,房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.4房產(chǎn)所有權(quán):出售方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛,房產(chǎn)證上的所有權(quán)人與出售方一致。2.出售方信息2.1出售方姓名:X2.2出售方聯(lián)系方式:電話:X,郵箱:X2.3出售方身份證號(hào)碼:X3.購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方姓名:X3.2購(gòu)買方聯(lián)系方式:電話:X,郵箱:X3.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼:X4.房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格:人民幣元整(大寫:人民幣元整),上述價(jià)格為含稅價(jià)格。4.2付款方式:購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間,將房款分三次支付給出售方。4.3付款時(shí)間:(1)簽署本合同時(shí),購(gòu)買方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金;(2)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,購(gòu)買方支付人民幣萬(wàn)元整;(3)剩余房款人民幣萬(wàn)元整,購(gòu)買方應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間:雙方約定在年月日前,出售方將房產(chǎn)交付給購(gòu)買方使用。5.2交付條件:房產(chǎn)必須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),且具備正常居住條件。同時(shí),出售方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全,包括但不限于家具、家電等。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間:雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用:雙方約定,過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān),具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1出售方責(zé)任:在本合同簽訂后,出售方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2購(gòu)買方責(zé)任:購(gòu)買方自房產(chǎn)交付之日起,應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任:購(gòu)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi),向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出售方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用:保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān),具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1出售方違約:出售方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給購(gòu)買方。10.2購(gòu)買方違約:購(gòu)買方未按本合同約定時(shí)間支付房款,應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給出售方。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同變更:合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除:雙方同意解除合同的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi):雙方同意按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定,各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)中介費(fèi)用:如雙方約定由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)交易,中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,并按約定支付。13.3雙方約定的其他事項(xiàng):雙方在合同履行過程中,如有其他特殊約定,應(yīng)以書面形式記載,并視為本合同的組成部分。14.簽署日期本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字(或蓋章)后,本合同即告成立。簽署日期:年月日第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件:包含房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件,用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.出售方身份證明復(fù)印件:出售方的有效身份證件,用以證明出售方的身份。3.購(gòu)買方身份證明復(fù)印件:購(gòu)買方的有效身份證件,用以證明購(gòu)買方的身份。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單:詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.房產(chǎn)中介費(fèi)用清單:如雙方約定由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)交易,中介費(fèi)用的詳細(xì)清單。6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單:詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄:記錄房產(chǎn)交付后,出售方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件:購(gòu)買方辦理的房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件,用以證明房產(chǎn)已經(jīng)投保。9.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議:如雙方在合同履行過程中,有其他特殊約定,應(yīng)以書面形式記載,并視為本合同的組成部分。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出售方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給購(gòu)買方。示例:如果出售方未能在約定的交付時(shí)間之前交付房產(chǎn),則構(gòu)成違約,出售方應(yīng)按照約定支付違約金。2.購(gòu)買方未按本合同約定時(shí)間支付房款,應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給出售方。示例:如果購(gòu)買方未能在約定的付款時(shí)間之前支付房款,則構(gòu)成違約,購(gòu)買方應(yīng)按照約定支付違約金。3.雙方未按本合同約定時(shí)間共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例:如果雙方未能在約定的過戶時(shí)間之前共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),則雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào),建筑面積為平方米,實(shí)用面積為平方米的普通住宅。2.房產(chǎn)所有權(quán):指房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán),包括房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.身份證明:指中華人民共和國(guó)的居民身份證、臨時(shí)居民身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等有效證件。4.定金:指購(gòu)買方在簽署本合同時(shí)支付給出售方的人民幣萬(wàn)元整,作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

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