小區(qū)集體房屋出售合同范例

小區(qū)集體房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的小區(qū)房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________（小寫）：￥____________________

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付總價款的_____%作為定金。

2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付總價款的_____%作為首付。

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付總價款的_____%作為尾款。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

4.2若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

4.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同簽訂地政府相關(guān)審批文件復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同簽訂地政府相關(guān)審批文件復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的小區(qū)房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________（小寫）：￥____________________

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付總價款的_____%作為定金。

2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付總價款的_____%作為首付。

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付總價款的_____%作為尾款。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有交易主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋出售價格、交易流程及交易時間。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前進(jìn)行房屋的檢查和評估，確保房屋狀況符合合同約定。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在支付定金后，甲方提供房屋鑰匙，乙方應(yīng)按時進(jìn)行房屋的查看和檢查。

3.4甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付房屋的維修基金和物業(yè)管理費。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。

4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

4.3丙方應(yīng)保證交易的真實性和合法性，對交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按時支付定金、首付或尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

5.2乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3乙方在簽訂合同后，如因自身原因解除合同，應(yīng)向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

5.4乙方在房屋交付后，如因自身原因要求解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋市場價與實際交易價之間的差額。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入有助于保障甲方的權(quán)益，確保交易流程的順利進(jìn)行。

8.2丙方作為專業(yè)中介，能夠提供專業(yè)的交易指導(dǎo)和法律咨詢，降低交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋的所有權(quán)人，享有交易主導(dǎo)權(quán)，有利于維護(hù)甲方的利益。

9.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易價格的合理性，避免因乙方的不當(dāng)行為導(dǎo)致價格波動。

9.3甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易流程的透明度和公正性，減少糾紛的發(fā)生。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同簽訂地政府相關(guān)審批文件復(fù)印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方愿意購買位于____________________的小區(qū)房屋，乙方作為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，愿意將房屋出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易的順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：乙方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________（小寫）：￥____________________

2.2支付方式：

2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付總價款的_____%作為定金。

2.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付總價款的_____%作為首付。

2.2.3甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付總價款的_____%作為尾款。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有交易主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋出售價格、交易流程及交易時間。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同前進(jìn)行房屋的檢查和評估，確保房屋狀況符合合同約定。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在支付定金后，乙方提供房屋鑰匙，甲方應(yīng)按時進(jìn)行房屋的查看和檢查。

3.4乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方支付房屋的維修基金和物業(yè)管理費。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保甲方按時支付款項，并在交易過程中提供擔(dān)保服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

4.3丙方應(yīng)保證交易的真實性和合法性，對交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按時支付定金、首付或尾款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

5.2甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3甲方在簽訂合同后，如因自身原因解除合同，應(yīng)向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

5.4甲方在房屋交付后，如因自身原因要求解除合同，應(yīng)向乙方支付房屋市場價與實際交易價之間的差額。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，享有交易主導(dǎo)權(quán)，有利于確保交易價格的合理性和房屋的權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保交易流程的透明度和公正性，減少糾紛的發(fā)生。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為買受方，其權(quán)益在交易中應(yīng)得到充分尊重和保護(hù)，但乙方作為房屋的產(chǎn)權(quán)人，其權(quán)益應(yīng)優(yōu)先