2024年房屋交易違約金責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易違約金責(zé)任條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋坐落位置2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.違約金責(zé)任條款4.1出賣方違約責(zé)任4.1.1出賣方逾期交房違約責(zé)任4.1.2出賣方無法交付房屋違約責(zé)任4.2買受方違約責(zé)任4.2.1買受方逾期付款違約責(zé)任4.2.2買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2其他附件10.合同其他條款10.1合同解釋10.2合同生效日期10.3合同解除條件10.4合同變更及補(bǔ)充11.合同簽訂及履行11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同履行期限12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1房屋所有權(quán)證書原件已由出賣方提供，買受方已審查無誤。2.3房屋坐落位置2.3.1房屋所在城市：___________2.3.2房屋具體地址：___________2.4房屋面積2.4.1建筑面積：___________平方米2.4.2使用面積：___________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.5.2建筑年代：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：___________元人民幣3.1.2交易稅費(fèi)：___________元人民幣（含在總價(jià)款內(nèi)）3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%，即___________元人民幣。3.2.2剩余總價(jià)款的___________%，即___________元人民幣，買受方應(yīng)在房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________第四條違約金責(zé)任條款4.1出賣方違約責(zé)任4.1.1出賣方逾期交房違約責(zé)任4.1.1.1出賣方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付___________元人民幣的違約金。4.1.1.2出賣方無法交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付總價(jià)款的___________%作為違約金。4.2買受方違約責(zé)任4.2.1買受方逾期付款違約責(zé)任4.2.1.1買受方未按合同約定的時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付___________元人民幣的違約金。4.2.1.2買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付___________元人民幣的違約金。第五條交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前___________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2交房條件5.2.1房屋已取得所有權(quán)證書；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.2.3房屋無拖欠的稅費(fèi)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋實(shí)際狀況應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2驗(yàn)收流程：買受方在收房后___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.1.1買受方應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記所需材料6.2.1房屋所有權(quán)證書；6.2.2房屋買賣合同；6.2.3雙方身份證原件及復(fù)印件；6.2.4其他相關(guān)材料。6.3登記費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：___________元人民幣；6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：___________元人民幣。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1合同生效后，任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條合同附件9.1房屋買賣合同附件9.1.1房屋買賣合同復(fù)印件；9.1.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；9.1.3雙方身份證復(fù)印件。9.2其他附件9.2.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；9.2.2其他與合同履行相關(guān)的文件。第十條合同其他條款10.1合同解釋10.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.1.2本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更及補(bǔ)充10.3.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同簽訂及履行11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1本合同簽訂時(shí)間為___________年___________月___________日。11.2合同履行期限11.2.1本合同履行期限為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限12.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為___________元人民幣。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方根據(jù)甲、乙雙方的授權(quán)，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。5.2第三方與甲、乙雙方各自承擔(dān)因其自身行為所產(chǎn)生的法律后果。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入。6.2第三方收到通知后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)向甲、乙雙方提交服務(wù)協(xié)議及服務(wù)方案。6.3甲、乙雙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)第三方提供的服務(wù)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入的終止8.1如甲、乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體事宜，甲、乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中另行約定。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲、乙雙方根據(jù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條本合同修正的生效12.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋買賣合同復(fù)印件：需清晰展示合同所有內(nèi)容，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：需清晰展示房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。雙方身份證復(fù)印件：需清晰展示身份證正面及背面信息。2.其他附件雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：需詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于合同履行過程中的具體事項(xiàng)、變更條款等。房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。房屋維修記錄：如房屋存在質(zhì)量問題，需提供維修記錄及相關(guān)證明材料。房屋交接清單：需詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的物品清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。交易稅費(fèi)繳納憑證：需清晰展示稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方每逾期一日應(yīng)向買受方支付___________元人民幣的違約金。示例說明：出賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為3月10日，則出賣方需支付買受方9天的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方未按合同約定的時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日應(yīng)向出賣方支付___________元人民幣的違約金。示例說明：買受方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為3月5日，則買受方需支付4天的違約金。3.買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約行為：買受方未在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日應(yīng)向出賣方支付___________元人民幣的違約金。示例說明：買受方應(yīng)于2024年3月1日前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但實(shí)際辦理時(shí)間為3月10日，則買受方需支付9天的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同中約定的第三方責(zé)任限額。示例說明：第三方在房屋評(píng)估過程中，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，則第三方需賠償損失金額，但不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。全文完。2024年房屋交易違約金責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.1房屋交易違約金適用范圍1.2違約金的計(jì)算方法1.3違約金的支付方式1.4違約金的承擔(dān)主體1.5違約金的適用條件1.6違約金的爭(zhēng)議解決1.7違約金的減免條件1.8違約金的執(zhí)行期限1.9違約金的追索期限1.10違約金的計(jì)算基準(zhǔn)1.11違約金的利息計(jì)算1.12違約金的結(jié)算方式1.13違約金的追索程序1.14違約金的相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋交易違約金適用范圍1.1.1本合同中的違約金適用于房屋買賣雙方在履行合同過程中，因一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法正常履行或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的情況。（1）買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（2）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。第二條違約金的計(jì)算方法2.1.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)款的10%。2.1.2實(shí)際損失的計(jì)算方法如下：（1）買方違約：按未支付購(gòu)房款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）賣方違約：按逾期交付房屋期間，買方實(shí)際支付的租金金額計(jì)算。第三條違約金的支付方式3.1.1違約金由違約方在違約事實(shí)發(fā)生之日起十日內(nèi)一次性支付給守約方。3.1.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同中約定。第四條違約金的承擔(dān)主體4.1.1違約金的承擔(dān)主體為違約方，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。4.1.2若違約方為賣方，買方有權(quán)要求賣方支付違約金；若違約方為買方，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。第五條違約金的適用條件（1）違約事實(shí)已經(jīng)發(fā)生；（2）守約方已向違約方發(fā)出書面違約通知；（3）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未支付違約金。第六條違約金的爭(zhēng)議解決6.1.1雙方對(duì)本合同違約金條款的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約金的減免條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，且違約方已盡合理努力避免或減少損失；（2）雙方協(xié)商一致，決定減免違約金；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他減免情況。第一部分：合同如下：第八條違約金的執(zhí)行期限8.1.1違約金的執(zhí)行期限自違約事實(shí)發(fā)生之日起計(jì)算，至違約金支付完畢之日止。8.1.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。第九條違約金的追索期限9.1.1違約金的追索期限自違約金支付期限屆滿之日起計(jì)算，至違約金實(shí)際支付之日止。9.1.2違約金的追索期限最長(zhǎng)不得超過訴訟時(shí)效期間，即自違約事實(shí)發(fā)生之日起三年。第十條違約金的計(jì)算基準(zhǔn)10.1.1違約金的計(jì)算基準(zhǔn)為合同約定的房屋總價(jià)款，或雙方實(shí)際成交價(jià)格，以較低者為準(zhǔn)。10.1.2若合同總價(jià)款與實(shí)際成交價(jià)格存在差異，應(yīng)以實(shí)際成交價(jià)格作為計(jì)算基準(zhǔn)。第十一條違約金的利息計(jì)算11.1.1若違約方未按期支付違約金，應(yīng)從逾期之日起按每日萬(wàn)分之五支付違約金利息。11.1.2違約金利息的計(jì)算方法與違約金相同。第十二條違約金的結(jié)算方式12.1.1違約金的結(jié)算方式為一次性結(jié)算，即在違約事實(shí)發(fā)生后的十日內(nèi)完成支付。12.1.2結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同中約定。第十三條違約金的追索程序13.1.1守約方要求違約方支付違約金時(shí)，應(yīng)向違約方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付。（1）協(xié)商解決；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。第十四條違約金的相關(guān)法律法規(guī)14.1.1本合同違約金條款的適用，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.1.2本合同違約金條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.1.3本合同違約金條款的適用，不因法律法規(guī)的變更或廢止而失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為房屋交易提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方在房屋交易過程中提供的服務(wù)包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、公證證明等。第二條第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方單方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方主動(dòng)介入，提供咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利；（2）收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，了解和掌握相關(guān)信息的權(quán)利。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易談判和決策過程。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.1.3第三方不得利用其在服務(wù)過程中獲取的信息，謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。6.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1.1第三方在介入房屋交易過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用9.1.1第三方介入后，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在合同中約定。第十條第三方介入后的合同解除10.1.1第三方介入后，若甲乙雙方解除合同，應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.1.2第三方在合同解除后，應(yīng)按照合同約定，完成剩余服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同終止11.1.1第三方介入后，合同終止的情形包括：（1）服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方解除合同；（3）第三方主動(dòng)退出或被取消介入資格。第十二條第三方介入后的合同續(xù)簽12.1.1第三方介入后，若甲乙雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照合同約定續(xù)簽。第十三條第三方介入后的合同補(bǔ)充13.1.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.房屋交易合同簽訂證明6.房屋交易雙方的身份證明7.房屋交易雙方的資金證明8.房屋交易雙方的協(xié)商記錄9.第三方服務(wù)合同10.房屋評(píng)估報(bào)告11.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)12.房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議13.房屋交易訴訟判決書14.其他與房屋交易相關(guān)的證明文件說明要求：1.附件14為房屋交易的基本文件，是合同生效的前提條件。2.附件56為房屋交易雙方的身份證明，用于核實(shí)交易雙方的身份。3.附件7為房屋交易雙方的資金證明，確保交易資金的合法來源。4.附件8為雙方協(xié)商記錄，作為交易過程中的溝通證據(jù)。5.附件9為第三方服務(wù)合同，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。6.附件10為房屋評(píng)估報(bào)告，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。7.附件11為房屋交易相關(guān)法律法規(guī)，作為交易過程中的法律依據(jù)。8.附件12為房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議，用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。9.附件13為房屋交易訴訟判決書，作為交易糾紛解決的法律依據(jù)。10.附件14為其他與房屋交易相關(guān)的證明文件，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（5）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付房屋期間，買方實(shí)際支付的租金金額計(jì)算；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。示例說明：1.買方違約，逾期支付購(gòu)房款10萬(wàn)元，逾期時(shí)間為30天，應(yīng)向賣方支付違約金6000元；2.賣方違約，逾期交付房屋30天，買方實(shí)際支付租金5000元，賣方應(yīng)向買方支付違約金5000元；3.第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，退還已收取的評(píng)估費(fèi)用500元，并賠償買方因此造成的損失2000元；4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失1萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方1萬(wàn)元，并承擔(dān)恢復(fù)名譽(yù)的責(zé)任。全文完。2024年房屋交易違約金責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.1房屋交易違約金定義1.2違約金的計(jì)算方法1.3違約金支付方式1.4違約金減免情況1.5違約金的承擔(dān)主體1.6違約金的爭(zhēng)議解決2.1違約金適用范圍2.2逾期付款違約金2.3逾期交房違約金2.4逾期過戶違約金2.5違約金與其他賠償責(zé)任的競(jìng)合3.1違約金調(diào)整機(jī)制3.2違約金調(diào)整因素3.3違約金調(diào)整程序3.4違約金調(diào)整結(jié)果通知4.1違約金計(jì)算公式4.2違約金計(jì)算依據(jù)4.3違約金計(jì)算期限4.4違約金計(jì)算方式說明5.1違約金支付時(shí)間5.2違約金支付期限5.3違約金支付方式說明5.4違約金支付憑證6.1違約金減免條件6.2違約金減免申請(qǐng)6.3違約金減免審批6.4違約金減免通知7.1違約金承擔(dān)主體7.2違約金承擔(dān)比例7.3違約金承擔(dān)方式7.4違約金承擔(dān)爭(zhēng)議解決8.1違約金爭(zhēng)議解決途徑8.2違約金爭(zhēng)議解決程序8.3違約金爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4違約金爭(zhēng)議解決期限9.1違約金適用法律9.2違約金適用法規(guī)9.3違約金適用司法解釋9.4違約金適用法律爭(zhēng)議解決10.1違約金計(jì)算錯(cuò)誤處理10.2違約金計(jì)算錯(cuò)誤糾正10.3違約金計(jì)算錯(cuò)誤通知10.4違約金計(jì)算錯(cuò)誤爭(zhēng)議解決11.1違約金調(diào)整錯(cuò)誤處理11.2違約金調(diào)整錯(cuò)誤糾正11.3違約金調(diào)整錯(cuò)誤通知11.4違約金調(diào)整錯(cuò)誤爭(zhēng)議解決12.1違約金支付錯(cuò)誤處理12.2違約金支付錯(cuò)誤糾正12.3違約金支付錯(cuò)誤通知12.4違約金支付錯(cuò)誤爭(zhēng)議解決13.1違約金爭(zhēng)議調(diào)解13.2違約金爭(zhēng)議仲裁13.3違約金爭(zhēng)議訴訟13.4違約金爭(zhēng)議解決時(shí)效14.1違約金合同解除14.2違約金合同終止14.3違約金合同終止條件14.4違約金合同終止通知第一部分：合同如下：1.1本合同中“違約金”指因一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)程度降低時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。逾期付款違約金：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；逾期交房違約金：按房屋交易總價(jià)的1%計(jì)算，每月累加；逾期過戶違約金：按房屋交易總價(jià)的0.5%計(jì)算，每月累加。1.3違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，雙方協(xié)商一致后確定具體方式。1.4違約金減免情況如下：因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免部分或全部違約金；因守約方原因?qū)е逻`約的，違約方無權(quán)要求減免違約金。1.5違約金的承擔(dān)主體為違約方，若違約方為甲方，則由甲方承擔(dān)；若違約方為乙方，則由乙方承擔(dān)。1.6違約金的爭(zhēng)議解決：若雙方就違約金產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；任何一方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的。2.2逾期付款違約金：買方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金；逾期付款超過30日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付全部違約金。2.3逾期交房違約金：賣方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)1%的違約金；逾期交房超過30日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付全部違約金。2.4逾期過戶違約金：任何一方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋交易總價(jià)0.5%的違約金；逾期過戶超過30日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付全部違約金。2.5違約金與其他賠償責(zé)任的競(jìng)合：違約金與合同約定的其他賠償責(zé)任的競(jìng)合，以違約金為準(zhǔn)；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。第三部分：合同（續(xù)）3.1違約金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等客觀因素，導(dǎo)致違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金計(jì)算方法。3.2違約金調(diào)整因素：國(guó)家政策調(diào)整；市場(chǎng)行情變化；房屋交易成本變動(dòng)。3.3違約金調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確違約金調(diào)整后的計(jì)算方法。3.4違約金調(diào)整結(jié)果通知：一方調(diào)整違約金計(jì)算方法后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并約定調(diào)整后的違約金支付方式。4.1違約金計(jì)算公式：違約金=房屋交易總價(jià)×違約金比例×違約天數(shù)。4.2違約金計(jì)算依據(jù)：房屋交易總價(jià)以雙方簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)；違約金比例根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商確定；違約天數(shù)以實(shí)際逾期天數(shù)為準(zhǔn)。4.3違約金計(jì)算期限：違約金計(jì)算期限自違約行為發(fā)生之日起至違約行為結(jié)束之日止。4.4違約金計(jì)算方式說明：本合同約定的違約金計(jì)算方式為固定比例計(jì)算，不考慮實(shí)際損失。8.1違約金爭(zhēng)議解決途徑：違約金爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2違約金爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商解決：雙方應(yīng)在違約金發(fā)生爭(zhēng)議后30日內(nèi)協(xié)商解決；調(diào)解解決：雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；仲裁解決：雙方應(yīng)書面約定仲裁機(jī)構(gòu)，并按仲裁規(guī)則提交仲裁；訴訟解決：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約金爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決：無需特定機(jī)構(gòu)；調(diào)解解決：可選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)包括但不限于消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)；仲裁解決：約定的仲裁機(jī)構(gòu)；訴訟解決：合同簽訂地人民法院。8.4違約金爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商解決：自違約金爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)；調(diào)解解決：自提交調(diào)解之日起60日內(nèi)；仲裁解決：自提交仲裁之日起6個(gè)月內(nèi)；訴訟解決：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)。9.1違約金適用法律：本合同違約金的適用法律為中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2違約金適用法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》；《中華人民共和國(guó)民法典》；《中華人民共和國(guó)仲裁法》；《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》。9.3違約金適用司法解釋：國(guó)家最高法院關(guān)于合同糾紛的司法解釋；國(guó)家最高法院關(guān)于房地產(chǎn)糾紛的司法解釋。9.4違約金適用法律爭(zhēng)議解決：如對(duì)適用法律有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇適用的法律。10.1違約金計(jì)算錯(cuò)誤處理：一方發(fā)現(xiàn)違約金計(jì)算錯(cuò)誤后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商糾正。10.2違約金計(jì)算錯(cuò)誤糾正：雙方協(xié)商一致后，按照正確的計(jì)算方法重新計(jì)算違約金。10.3違約金計(jì)算錯(cuò)誤通知：通知應(yīng)采取書面形式，并注明錯(cuò)誤原因和糾正后的計(jì)算結(jié)果。10.4違約金計(jì)算錯(cuò)誤爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)違約金計(jì)算錯(cuò)誤有爭(zhēng)議，應(yīng)按第八條規(guī)定的方式解決。11.1違約金調(diào)整錯(cuò)誤處理：一方發(fā)現(xiàn)違約金調(diào)整錯(cuò)誤后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商糾正。11.2違約金調(diào)整錯(cuò)誤糾正：雙方協(xié)商一致后，按照正確的調(diào)整方法重新計(jì)算違約金。11.3違約金調(diào)整錯(cuò)誤通知：通知應(yīng)采取書面形式，并注明錯(cuò)誤原因和糾正后的計(jì)算結(jié)果。11.4違約金調(diào)整錯(cuò)誤爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)違約金調(diào)整錯(cuò)誤有爭(zhēng)議，應(yīng)按第八條規(guī)定的方式解決。12.1違約金支付錯(cuò)誤處理：一方發(fā)現(xiàn)違約金支付錯(cuò)誤后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商糾正。12.2違約金支付錯(cuò)誤糾正：雙方協(xié)商一致后，按照正確的支付方式重新支付違約金。12.3違約金支付錯(cuò)誤通知：通知應(yīng)采取書面形式，并注明錯(cuò)誤原因和糾正后的支付方式。12.4違約金支付錯(cuò)誤爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)違約金支付錯(cuò)誤有爭(zhēng)議，應(yīng)按第八條規(guī)定的方式解決。13.1違約金爭(zhēng)議調(diào)解：違約金爭(zhēng)議調(diào)解應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行。13.2違約金爭(zhēng)議仲裁：違約金爭(zhēng)議仲裁應(yīng)在提交仲裁之日起6個(gè)月內(nèi)完成。13.3違約金爭(zhēng)議訴訟：違約金爭(zhēng)議訴訟應(yīng)在提起訴訟之日起6個(gè)月內(nèi)完成。13.4違約金爭(zhēng)議解決時(shí)效：違約金爭(zhēng)議解決時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。14.1違約金合同解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。14.2違約金合同終止：本合同因違約金支付完畢或爭(zhēng)議解決而終止。14.3違約金合同終止條件：違約金支付完畢；爭(zhēng)議解決。14.4違約金合同終止通知：一方解除或終止合同后，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所述第三方，指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程順利進(jìn)行，并保障各方權(quán)益。15.2第三方介入的職責(zé)與權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。15.2.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。15.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入服務(wù)協(xié)議》約定，但最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入時(shí)的額外條款15.6.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中，獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.6.2第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。15.6.3如第三方介入導(dǎo)致交易中斷或延遲，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)15.7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便其完成專業(yè)服務(wù)。15.7.2第三方有義務(wù)在介入過程中，保持與甲乙雙方的溝通，并及時(shí)匯報(bào)服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果。15.7.3第三方在介入