2024年房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)描述本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾12.2買方聲明與承諾第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房地產(chǎn)定義本合同所指的房地產(chǎn)是指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、土地、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_______（詳細(xì)地址），坐落于_______（街道/小區(qū)/樓宇名稱及門牌號）。2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（使用情況，如自住、出租、空置等），乙方應(yīng)對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并同意購買。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方應(yīng)保證該價格的合法性和有效性。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）_______%（比例）的房款在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余的_______%（比例）的房款按照甲方指定的支付方式和時間支付。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的_______‰作為滯納金。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房地產(chǎn)交付給乙方。房地產(chǎn)的交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）已按照本合同約定的價格足額支付購房款；（2）已完成本合同約定的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。第五條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的時間為_______年_______月_______日，自該日起，乙方享有完全的房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件如下：（1）乙方已按照本合同約定支付購房款；（2）甲乙雙方已辦理完畢本合同約定的過戶手續(xù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍甲方對房地產(chǎn)的保修范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備；（4）其他附屬設(shè)施。6.2保修期限甲方對房地產(chǎn)的保修期限為_______年，自房地產(chǎn)交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。本部分內(nèi)容共計_______字，未超過2000字。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）雙倍返還已支付的購房款；（2）支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_______%；（3）賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付應(yīng)付房款總額的_______%作為違約金；（2）賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。10.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同附件中約定附加條款，包括但不限于：（1）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)；（2）家具家電清單；（3）物業(yè)管理費支付責(zé)任；（4）水、電、燃?xì)獾裙操M用承擔(dān)；（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人；（2）甲方所提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方已履行本合同約定的義務(wù)，并無違約行為。12.2買方聲明與承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方具有購買房地產(chǎn)的能力和意愿；（2）乙方所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方已履行本合同約定的義務(wù)，并無違約行為。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片；（3）裝修預(yù)算及施工合同；（4）家具家電清單；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對房地產(chǎn)進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)；（3）辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他參與本合同履行過程的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲方和乙方出示有效證件，并按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合法性和有效性。第三條第三方服務(wù)費用的支付3.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。服務(wù)費用支付方式、支付時間及支付金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用支付責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的_______‰作為滯納金。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更4.1服務(wù)內(nèi)容變更條件甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2服務(wù)內(nèi)容變更程序服務(wù)內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；（2）支付違約金；（3）賠償甲方和乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2第三方違約責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方違約責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通協(xié)作義務(wù)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通與協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行。6.2信息披露義務(wù)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)如實向甲乙雙方披露相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費用支出等。第七條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方在本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，享有依法享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)等。7.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費用、提供真實信息等。第二部分：第三方介入后的修正共計_______字，未超過1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證等，證明甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：清晰反映房地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以便乙方對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀有直觀了解。附件三：裝修預(yù)算及施工合同詳細(xì)要求：包括裝修預(yù)算書、施工合同、材料清單等，明確裝修范圍、費用、施工時間等。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，以便乙方了解購買的家具家電內(nèi)容。附件五：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括貸款合同、過戶手續(xù)相關(guān)文件、物業(yè)管理協(xié)議等，與本合同履行過程相關(guān)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款；2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款；3.甲方未按照約定條件交付房地產(chǎn)；4.乙方未按照約定條件接收房地產(chǎn)；5.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、準(zhǔn)確、完整；6.乙方提供的個人信息不真實、準(zhǔn)確、完整；7.第三方未按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)；8.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算賠償金額；3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付房款總額的1%。若甲方未按照約定條件交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，為本合同的賣方。2.乙方：指具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，為本合同的買方。3.房地產(chǎn)：指位于_______（城市/區(qū)域）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），