認(rèn)購(gòu)房合同范例

認(rèn)購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.買方已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.賣方愿意按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、購(gòu)房款項(xiàng)

1.買方應(yīng)按照本合同約定向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體支付方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款__________萬元。

（2）分期付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款后的剩余款項(xiàng)，具體分期付款時(shí)間及金額如下：

______年______月______日前支付______萬元；

______年______月______日前支付______萬元；

______年______月______日前支付______萬元。

2.買方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、交付房產(chǎn)

1.賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.交付期限為：______年______月______日至______年______月______日。

3.交付房產(chǎn)時(shí)，買方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同約定的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于：契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。

2.買方應(yīng)在支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)一并支付上述稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

2.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。

3.如因買方原因?qū)е卤竞贤獬模I方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

4.買賣雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.擔(dān)保方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.賣方愿意按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并接受擔(dān)保方的擔(dān)保條件。

為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、購(gòu)房款項(xiàng)及擔(dān)保

1.買方應(yīng)按照本合同約定向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體支付方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款__________萬元。

（2）分期付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款后的剩余款項(xiàng)，具體分期付款時(shí)間及金額如下：

________年______月______日前支付______萬元；

________年______月______日前支付______萬元；

________年______月______日前支付______萬元。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向買方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

三、交付房產(chǎn)

1.賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.交付期限為：______年______月______日至______年______月______日。

3.交付房產(chǎn)時(shí)，買方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同約定的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于：契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。

2.買方應(yīng)在支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)一并支付上述稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)有效。

2.買方有權(quán)在交付房產(chǎn)前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求賣方提供相關(guān)資料。

3.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。

4.買方有權(quán)要求擔(dān)保方按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。

六、乙方的違約責(zé)任及限制

1.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前擅自處置房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。

3.賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。

2.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，買方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)買方權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害。

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“代理方”）：

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.丙方作為專業(yè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意為賣方提供代理服務(wù)，協(xié)助賣方完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售。

3.賣方愿意接受丙方的代理服務(wù)，并按照本合同約定進(jìn)行交易。

為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、代理服務(wù)及傭金

1.丙方作為賣方的代理方，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的推廣、洽談、簽約等工作。

2.丙方代理服務(wù)傭金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%，在成交后支付。

三、賣方權(quán)益及權(quán)利

1.賣方有權(quán)要求丙方在代理過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信服務(wù)。

2.賣方有權(quán)要求丙方及時(shí)向其報(bào)告標(biāo)的房產(chǎn)的成交情況及傭金支付情況。

3.賣方有權(quán)要求丙方在代理期間，不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的私密信息。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的銷售

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的銷售信息提供給丙方。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的銷售信息發(fā)布至其平臺(tái)，并開展推廣活動(dòng)。

3.丙方應(yīng)在成交后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任及限制

1.若丙方未能按照本合同約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的推廣和銷售，賣方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已收取的傭金。

2.若賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致丙方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.若賣方在代理期間擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，丙方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

3.本合同