2024年度企業(yè)個人間房屋抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)個人間房屋抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證明1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款金額1.5借款期限1.6利息計(jì)算方式1.7還款方式2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情況2.2抵押房屋權(quán)屬證明2.3抵押房屋地址2.4抵押房屋評估價值2.5抵押房屋現(xiàn)狀2.6抵押物權(quán)利限制3.借款合同條款3.1借款合同簽訂時間3.2借款合同生效條件3.3借款合同解除條件3.4違約責(zé)任3.5合同爭議解決方式4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立時間4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)登記期限5.借款人義務(wù)5.1按時還款義務(wù)5.2保管抵押物義務(wù)5.3抵押物使用限制5.4抵押物變更通知義務(wù)5.5其他相關(guān)義務(wù)6.借款人權(quán)利6.1收取借款義務(wù)6.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.3查驗(yàn)抵押物權(quán)屬證明6.4合同解除權(quán)6.5其他相關(guān)權(quán)利7.抵押權(quán)人義務(wù)7.1保護(hù)抵押物義務(wù)7.2保管抵押權(quán)證明義務(wù)7.3履行合同義務(wù)7.4其他相關(guān)義務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1查驗(yàn)借款人還款能力8.2收取利息和違約金8.3抵押物處置權(quán)8.4其他相關(guān)權(quán)利9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知義務(wù)11.3不可抗力對合同的影響11.4不可抗力解決方式12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)12.4合同解釋12.5合同生效13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費(fèi)用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.1.4聯(lián)系電話：138001380001.2借款人身份證明1.2.1身份證明文件：中華人民共和國居民身份證1.2.2身份證明文件編號：056781.3借款人聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：138001380001.4借款金額1.4.1借款本金：人民幣100萬元整1.5借款期限1.5.1借款期限：自合同生效之日起12個月1.6利息計(jì)算方式1.6.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按年利率6%計(jì)算復(fù)利1.7還款方式1.7.1還款方式：每月等額本息還款2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情況2.1.1房屋坐落：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房屋建筑面積：100平方米2.2抵押房屋權(quán)屬證明2.2.1抵押房屋權(quán)屬證明文件：中華人民共和國房屋所有權(quán)證2.2.2房屋所有權(quán)證編號：2.3抵押房屋地址2.3.1抵押房屋地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.4抵押房屋評估價值2.4.1抵押房屋評估價值：人民幣100萬元整2.5抵押房屋現(xiàn)狀2.5.1抵押房屋現(xiàn)狀：完好無損，符合國家房屋安全標(biāo)準(zhǔn)2.6抵押物權(quán)利限制2.6.1抵押物不得出租、出售、贈與、抵押或進(jìn)行其他處分3.借款合同條款3.1合同簽訂時間3.1.1合同簽訂時間：2024年1月1日3.2合同生效條件3.2.1雙方簽字蓋章后生效3.3合同解除條件3.3.1借款人逾期還款超過30天3.3.2抵押房屋被查封、拍賣或被設(shè)定其他權(quán)利限制3.4違約責(zé)任3.4.1借款人違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為借款總額的5%3.5合同爭議解決方式3.5.1雙方協(xié)商解決3.5.2協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會仲裁4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立時間4.1.1抵押權(quán)設(shè)立時間：合同簽訂之日起4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：省市不動產(chǎn)登記中心4.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)：提交抵押合同、抵押權(quán)登記申請書、房屋所有權(quán)證等文件4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用：按實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付4.4抵押權(quán)登記期限4.4.1抵押權(quán)登記期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)5.借款人義務(wù)5.1按時還款義務(wù)5.1.1每月按時償還借款本金及利息5.2保管抵押物義務(wù)5.2.1保管抵押房屋，確保其完好無損5.3抵押物使用限制5.3.1未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得對抵押房屋進(jìn)行裝修、改造等5.4抵押物變更通知義務(wù)5.4.1抵押物權(quán)屬變更時，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人5.5其他相關(guān)義務(wù)5.5.1遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)6.借款人權(quán)利6.1收取借款義務(wù)6.1.1按合同約定收取借款本金及利息6.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.2.1在借款人違約的情況下，有優(yōu)先受償?shù)盅何锏臋?quán)利6.3查驗(yàn)抵押物權(quán)屬證明6.3.1有權(quán)要求借款人提供抵押房屋權(quán)屬證明文件6.4合同解除權(quán)6.4.1在借款人違約的情況下，有權(quán)解除合同6.5其他相關(guān)權(quán)利6.5.1在合同履行過程中，享有其他相關(guān)權(quán)利8.抵押權(quán)人義務(wù)8.1保護(hù)抵押物義務(wù)8.1.1未經(jīng)借款人同意，不得擅自處分抵押物8.1.2在抵押期間，不得影響抵押物的正常使用8.2保管抵押權(quán)證明義務(wù)8.2.1保管抵押權(quán)證明文件，確保其安全8.2.2如抵押權(quán)證明文件丟失或損壞，應(yīng)及時補(bǔ)辦8.3履行合同義務(wù)8.3.1按合同約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)8.3.2如有特殊情況，應(yīng)及時通知借款人8.4其他相關(guān)義務(wù)8.4.1遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)8.5抵押權(quán)人權(quán)利8.5.1查驗(yàn)借款人還款能力8.5.2在借款人逾期還款的情況下，有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?；蛱崆斑€款8.5.3在抵押物價值明顯下降的情況下，有權(quán)要求借款人追加擔(dān)保8.5.4在借款人違約的情況下，有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任8.5.5在抵押物處置后，有權(quán)優(yōu)先受償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)9.1.2變更內(nèi)容不影響合同的履行9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約9.2.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同變更程序9.3.1雙方簽署變更協(xié)議9.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.4合同解除程序9.4.1雙方協(xié)商一致解除合同9.4.2一方通知對方解除合同，并送達(dá)書面通知9.4.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1借款期限屆滿，借款本息結(jié)清10.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止程序10.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同終止后事宜10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)10.3.2抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記10.3.3雙方應(yīng)按照約定處理抵押物11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況11.2不可抗力通知義務(wù)11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時通知對方11.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響程度等信息11.3不可抗力對合同的影響11.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延11.4不可抗力解決方式11.4.1雙方協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響11.4.2協(xié)商不成，按合同約定的爭議解決方式處理12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于抵押合同、抵押權(quán)登記申請書、房屋所有權(quán)證等12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址12.2.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.4合同解釋12.4.1本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)12.5合同生效12.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會仲裁13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議13.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁申請13.2.3仲裁委員會受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于抵押合同、抵押權(quán)登記申請書、房屋所有權(quán)證等14.2合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入本合同關(guān)系，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方可約定第三方介入本合同的具體事項(xiàng)，如：抵押物評估、擔(dān)保、合同簽訂、合同履行監(jiān)督等。2.2第三方介入的約定應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入的約定中明確。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，如實(shí)提供相關(guān)信息和資料。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中，不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。5.1.3第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但不代替甲方承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方在履行本合同過程中，對甲方的合法權(quán)益造成損害的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但不代替乙方承擔(dān)責(zé)任。6.2.2第三方在履行本合同過程中，對乙方的合法權(quán)益造成損害的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的權(quán)屬、抵押金額、抵押期限、抵押物的使用限制等內(nèi)容。說明：抵押合同是本合同的核心附件，是抵押權(quán)設(shè)立和登記的法律依據(jù)。2.抵押權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押人的基本信息、抵押物的權(quán)屬證明、抵押權(quán)設(shè)立時間等內(nèi)容。說明：抵押權(quán)登記申請書是抵押權(quán)登記的必備文件。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。說明：房屋所有權(quán)證是抵押房屋權(quán)屬證明的法定文件。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證明應(yīng)包括借款人的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的重要文件。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等內(nèi)容。說明：貸款合同是借款人向抵押權(quán)人借款的法律依據(jù)。6.利息計(jì)算表詳細(xì)要求：利息計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、利息金額、本金余額等。說明：利息計(jì)算表是計(jì)算借款利息的依據(jù)。7.抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要文件。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響程度等內(nèi)容。說明：不可抗力事件證明是認(rèn)定不可抗力事件的重要文件。9.違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、違約期限等內(nèi)容。說明：違約通知是通知對方違約行為的重要文件。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為借款總額的5%。示例：若借款人逾期還款30天，則應(yīng)支付違約金5萬元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)借款人同意擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：若抵押權(quán)人擅自出售抵押房屋，則應(yīng)賠償借款人因房屋價值下降而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，則應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度企業(yè)個人間房屋抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起止日期3.2還款期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用8.借款履行8.1借款人義務(wù)8.2出借人權(quán)利9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）住址：X省X市X區(qū)X街道X號（4）聯(lián)系電話：X1.2借款人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）住址：X省X市X區(qū)X街道X號（4）聯(lián)系電話：X1.3抵押人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）住址：X省X市X區(qū)X街道X號（4）聯(lián)系電話：X1.4抵押權(quán)人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）住址：X省X市X區(qū)X街道X號（4）聯(lián)系電話：X2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款用途：用于X3.借款期限3.1借款起止日期：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.2還款期限：借款人應(yīng)在借款到期后一次性償還全部本金及利息4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算，按月支付，每月償還金額為X元4.2利息支付方式：每月日前，借款人應(yīng)將當(dāng)月利息支付至出借人指定的賬戶4.3其他費(fèi)用：包括但不限于抵押物評估費(fèi)、登記費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：位于X省X市X區(qū)X街道X號的房產(chǎn)5.2抵押物評估價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同簽訂后，抵押人應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立6.2抵押權(quán)登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向相關(guān)部門申請抵押權(quán)登記7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保抵押物安全無損害7.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)8.借款履行8.1借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照約定的借款用途使用借款。（2）借款人應(yīng)按時足額支付利息。（3）借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，未經(jīng)出借人同意，不得擅自處分抵押物。（4）借款人應(yīng)在合同約定的還款期限屆滿前，向出借人償還全部借款本金及利息。8.2出借人權(quán)利（1）出借人有權(quán)監(jiān)督借款人按照約定的用途使用借款。（2）出借人有權(quán)要求借款人提供借款使用情況的說明。（3）出借人有權(quán)在借款人違約時采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求提前還款等。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）若借款人未按約定時間支付利息，每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息的萬分之五。（2）若借款人未按約定時間償還本金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金。（3）若借款人擅自處分抵押物，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。9.2出借人違約責(zé)任（1）若出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的1%。（2）若出借人違反保密義務(wù)，泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及X仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過天。（2）抵押物因借款人原因受損，影響出借人權(quán)益。（3）出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）抵押物登記手續(xù)完成后，本合同正式生效。12.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）抵押物登記手續(xù)完成后，本合同正式生效日期以登記日期為準(zhǔn)。13.其他約定13.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知應(yīng)以信函、傳真、電子郵件或雙方約定的其他方式發(fā)送。13.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于借款借據(jù)、抵押物評估報告、抵押物登記證明等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為X省X市X區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入條件（1）在合同履行過程中，如甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面通知對方。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的評估、審計(jì)等報告真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯誤信息而導(dǎo)致的損失。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。（2）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不會侵犯其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任免除（1）若第三方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，依據(jù)甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行判斷，對由此產(chǎn)生的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為服務(wù)費(fèi)用支付方。（2）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為服務(wù)費(fèi)用支付方。（2）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保持中立、公正。（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方同意更換第三方時，應(yīng)書面通知對方。（2）更換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合作協(xié)議。（2）更換后的第三方在協(xié)議生效后，繼續(xù)履行原有職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款借據(jù)詳細(xì)要求：記錄借款金額、借款期限、利息計(jì)算方式等關(guān)鍵信息。說明：借據(jù)是借款合同的重要組成部分，用于證明借款事實(shí)。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：包括抵押物的基本信息、評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告是抵押物價值的權(quán)威證明，對抵押權(quán)人具有重要意義。3.抵押物登記證明詳細(xì)要求：證明抵押權(quán)已登記，抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移合法有效。說明：登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件，具有法律效力。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等條款。說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更、補(bǔ)充內(nèi)容等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明通知已送達(dá)對方，確保通知的有效性。說明：通知送達(dá)證明是雙方履行通知義務(wù)的證明文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求提供。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況確定，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時間支付利息或償還本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付逾期利息或違約金的萬分之五。示例：借款人逾期還款5天，應(yīng)支付逾期利息或違約金的萬分之五。2.出借人違約行為違約行為：未按約定提供借款或泄露借款人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。示例：出借人未按約定提供借款，支付借款金額的1%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方提供虛假評估報告，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.抵押人違約行為違約行為：未經(jīng)出借人同意擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。示例：抵押人擅自處分抵押物，出借人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。全文完。2024年度企業(yè)個人間房屋抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人抵押房屋基本信息1.3借款人擔(dān)保人基本信息1.4借款人配偶基本信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途及限制3.1借款用途3.2借款用途限制4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評估價值5.抵押登記與抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押登記5.2抵押權(quán)設(shè)立6.借款發(fā)放與支付方式6.1借款發(fā)放6.2借款支付方式7.借款還款及還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款計(jì)劃7.3逾期還款處理8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管8.2抵押物使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：省市區(qū)街道號1.2借款人抵押房屋基本信息1.2.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋權(quán)證字第號1.2.3房屋面積：100平方米1.2.4房屋用途：住宅1.3借款人擔(dān)保人基本信息1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2身份證號碼：056791.3.3聯(lián)系電話：139001390001.3.4住址：省市區(qū)街道號1.4借款人配偶基本信息1.4.1配偶姓名：1.4.2身份證號碼：056801.4.3聯(lián)系電話：137001370001.4.4住址：省市區(qū)街道號2.借款金額、期限及利率2.1借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年2.3借款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息，每月結(jié)息一次3.借款用途及限制3.1借款用途：用于購買生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)備3.2借款用途限制：借款用途僅限于上述購買生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)備，不得用于其他用途4.抵押物4.1抵押物概述：借款人抵押的房屋，位于省市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋權(quán)證字第號4.2抵押物權(quán)屬證明：借款人提供的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件4.3抵押物評估價值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押房屋的評估價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.抵押登記與抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押登記：借款人與抵押權(quán)人應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)5.2抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立6.借款發(fā)放與支付方式6.1借款發(fā)放：借款人向抵押權(quán)人提交相關(guān)資料后，抵押權(quán)人應(yīng)在5個工作日內(nèi)將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶6.2借款支付方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向抵押權(quán)人支付借款本金及利息7.借款還款及還款計(jì)劃7.1還款方式：借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息7.2還款計(jì)劃：借款人每月償還本金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），利息按月計(jì)算，每月結(jié)息7.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)按照逾期還款金額的每日萬分之五收取罰息，并有權(quán)采取一切法律手段追償欠款8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管8.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。8.1.2借款人不得以抵押物進(jìn)行出租、抵押或其他形式的擔(dān)保。8.2抵押物使用8.2.1借款人可以使用抵押物，但不得改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2借款人應(yīng)保證抵押物的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何損害抵押物價值的行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按期償還借款本金或利息；9.1.2借款人未按約定用途使用借款；9.1.3借款人擅自處分抵押物；9.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算；9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款；9.2.3抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1借款全部清償；11.2.2抵押權(quán)消滅；11.2.3合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方；12.1.2通知送達(dá)以掛號信、快遞或直接送達(dá)為準(zhǔn)。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.3借款人身份證明復(fù)印件14.4擔(dān)保人身份證明復(fù)印件14.5借款人配偶身份證明復(fù)印件14.6抵押登記申請書14.7借款合同14.8其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2任何第三方介入前，必須取得甲乙雙方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素造成的損失。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其提供的服務(wù)。19.2第三方有權(quán)在服務(wù)完成后，根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲乙任何一方發(fā)生交易。21.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的具體條款22.1中介機(jī)構(gòu)介入22.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、抵押登記等事宜。22.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。22.2評估機(jī)構(gòu)介入22.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。22.2.2評估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。22.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入22.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時償還借款。22.3.2擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。22.4律師事務(wù)所介入22.4.1律師事務(wù)所提供