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文檔簡介

購房期房轉讓合同范例第一篇范文:合同編號:__________

鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)有意向購買乙方(以下簡稱“乙方”)開發(fā)的位于__________的期房,乙方同意將該項目中編號為__________的房屋轉讓給甲方,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落:位于__________,具體位置為__________。

1.2房屋建筑面積:__________平方米,套內建筑面積:__________平方米。

1.3房屋結構:__________。

1.4房屋戶型:__________。

1.5房屋用途:__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格:甲方同意以人民幣__________元購買該房屋。

2.2支付方式:

2.2.1首付款:甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向乙方支付首付款人民幣__________元。

2.2.2尾款支付:甲方應在房屋交付使用前__________個工作日內向乙方支付尾款人民幣__________元。

三、交付使用及產權過戶

3.1交付使用:乙方應在房屋竣工驗收合格并取得相關產權證書后__________個工作日內將房屋交付給甲方。

3.2產權過戶:乙方應在房屋交付使用后__________個工作日內協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù),甲方應積極配合。

四、違約責任

4.1甲方未按時支付首付款或尾款,應向乙方支付_____%的違約金。

4.2乙方未按時交付房屋,應向甲方支付_____%的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定,導致合同無法履行的,應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

6.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件:

1.房屋買賣合同;

2.房屋預售許可證;

3.房屋規(guī)劃許可證;

4.房屋竣工驗收報告;

5.房屋產權證書。

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

代表人(簽字):__________

代表人(簽字):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

合同編號:__________

鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)有意向購買乙方(以下簡稱“乙方”)開發(fā)的位于__________的期房,乙方同意將該項目中編號為__________的房屋轉讓給甲方。為保障甲方的權益,甲方特邀請丙方(以下簡稱“丙方”)作為第三方擔保人,協(xié)助甲方完成購房。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落:位于__________,具體位置為__________。

1.2房屋建筑面積:__________平方米,套內建筑面積:__________平方米。

1.3房屋結構:__________。

1.4房屋戶型:__________。

1.5房屋用途:__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格:甲方同意以人民幣__________元購買該房屋。

2.2支付方式:

2.2.1首付款:甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向乙方支付首付款人民幣__________元。

2.2.2尾款支付:甲方應在房屋交付使用前__________個工作日內向乙方支付尾款人民幣__________元。

三、丙方責任

3.1丙方作為第三方擔保人,保證甲方按時支付購房款,并在甲方未能按時支付購房款時,承擔相應的擔保責任。

3.2丙方應在甲方支付首付款及尾款前,向甲方提供擔保函,確保甲方權益。

四、交付使用及產權過戶

4.1乙方應在房屋竣工驗收合格并取得相關產權證書后__________個工作日內將房屋交付給甲方。

4.2乙方應在房屋交付使用后__________個工作日內協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù),甲方應積極配合。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋,并在交付房屋前提供房屋相關資料,包括房屋預售許可證、房屋規(guī)劃許可證等。

5.2甲方有權要求丙方在擔保期間內,對購房款支付情況進行監(jiān)督。

5.3甲方有權在房屋交付后,要求乙方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。

六、乙方的違約責任

6.1乙方未按時交付房屋,應向甲方支付_____%的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù),應向甲方支付_____%的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方的責任

7.1丙方未履行擔保義務,導致甲方權益受損,應承擔相應的法律責任。

7.2丙方在擔保期間內,因自身原因導致甲方權益受損,應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入的意義在于保障甲方的權益,確保甲方在購房過程中能夠得到充分保障。

10.2第三方介入的目的在于建立甲乙雙方之間的信任,降低交易風險,提高交易效率。

十一、甲方權益主導的目的和意義

11.1甲方權益主導的目的在于確保甲方在購房過程中享有充分的權利,保障甲方在交易中的主導地位。

11.2甲方權益主導的意義在于提高交易透明度,降低交易風險,促進交易公平。

第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導

合同編號:__________

鑒于乙方(以下簡稱“乙方”)開發(fā)的位于__________的期房項目,甲方(以下簡稱“甲方”)有意向購買其中編號為__________的房屋。為保障乙方在項目開發(fā)過程中的資金安全和項目進度,甲方特邀請丙方(以下簡稱“丙方”)作為第三方擔保人,提供資金擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、項目基本情況

1.1項目名稱:__________項目。

1.2項目地點:位于__________。

1.3項目總投資:人民幣__________元。

1.4項目分期:__________期。

二、資金投入與擔保

2.1甲方同意在項目開發(fā)過程中,分階段向乙方支付資金,具體支付計劃如下:

2.1.1首期資金:人民幣__________元,甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付。

2.1.2后續(xù)資金:根據(jù)項目進度,甲方應在乙方提出資金需求后__________個工作日內支付。

2.2丙方同意為甲方的資金支付提供擔保,擔保金額為人民幣__________元。

三、丙方責任

3.1丙方應確保甲方按照合同約定,按時支付項目資金。

3.2丙方在甲方未按時支付資金時,應承擔相應的擔保責任,包括但不限于支付逾期利息和承擔違約責任。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的支付計劃支付項目資金。

4.2乙方有權要求丙方在擔保期間內,對甲方的資金支付情況進行監(jiān)督。

4.3乙方有權在項目資金到位后,繼續(xù)開發(fā)項目。

五、甲方的義務

5.1甲方應按照合同約定的支付計劃,及時向乙方支付項目資金。

5.2甲方應配合乙方在項目開發(fā)過程中的各項管理工作。

六、甲方的違約責任

6.1甲方未按時支付項目資金,應向乙方支付_____%的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方在未支付全部項目資金前,未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自終止合同或轉讓項目。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方權益主導的目的和意義

9.1乙方權益主導的目的在于確

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