2024年版房屋交易合伙人協(xié)議：權(quán)利與義務(wù)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋交易合伙人協(xié)議：權(quán)利與義務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋交易合伙人協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2合同的生效與終止1.3合同的修訂與補(bǔ)充2.合伙人的權(quán)利與義務(wù)2.1合伙人的權(quán)利2.1.1參與決策權(quán)2.1.2利潤(rùn)分配權(quán)2.1.3查閱財(cái)務(wù)權(quán)2.1.4房屋交易優(yōu)先權(quán)2.2合伙人的義務(wù)2.2.1出資義務(wù)2.2.2遵守合同義務(wù)2.2.3信息披露義務(wù)2.2.4協(xié)助交易義務(wù)3.房屋交易流程與規(guī)定3.1房屋交易流程3.1.1房屋選取與評(píng)估3.1.2交易雙方洽談3.1.3簽訂購(gòu)房合同3.1.4辦理貸款與付款3.1.5房屋過(guò)戶與交付3.2房屋交易規(guī)定3.2.1房屋質(zhì)量與合規(guī)3.2.2交易雙方的資質(zhì)要求3.2.3交易過(guò)程中的保密規(guī)定3.2.4交易糾紛的解決方式4.合伙人的出資與退伙4.1出資方式與金額4.2出資時(shí)間與期限4.3退伙條件與程序4.4財(cái)產(chǎn)分配與責(zé)任承擔(dān)5.合同的爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的適用法律與管轄6.1適用法律6.2管轄法院7.其他約定7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3合同的副本與正本7.4合同的簽字與蓋章8.房屋交易合伙人協(xié)議的簽訂日期與地點(diǎn)8.1簽訂日期8.2簽訂地點(diǎn)9.房屋交易合伙人協(xié)議的附件9.1附件一：房屋交易合伙協(xié)議書9.2附件二：購(gòu)房合同范本9.3附件三：貸款申請(qǐng)書9.4附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表10.房屋交易合伙人協(xié)議的變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件與程序11.房屋交易合伙人協(xié)議的違約責(zé)任11.1違約行為與責(zé)任11.2違約賠償方式與金額12.房屋交易合伙人協(xié)議的解釋權(quán)歸屬12.1解釋權(quán)歸屬13.房屋交易合伙人協(xié)議的公示與備案13.1公示要求與程序13.2備案要求與程序14.房屋交易合伙人協(xié)議的終止與重新簽訂14.1終止條件與程序14.2重新簽訂條件與程序第一部分：合同如下：1.房屋交易合伙人協(xié)議概述1.1定義與解釋本協(xié)議是由甲乙雙方簽訂的，關(guān)于共同參與房屋交易活動(dòng)的合作協(xié)議。甲乙雙方是指本協(xié)議中約定的一方或多方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2合同的生效與終止本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。除非依法定程序或者雙方協(xié)商一致解除，否則本協(xié)議在約定的期限內(nèi)有效。1.3合同的修訂與補(bǔ)充本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇特殊情況或者雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合伙人的權(quán)利與義務(wù)2.1合伙人的權(quán)利2.1.1參與決策權(quán)甲乙雙方均有權(quán)參與協(xié)議項(xiàng)下房屋交易活動(dòng)的決策，包括但不限于房屋的選取、價(jià)格的談判等。2.1.2利潤(rùn)分配權(quán)甲乙雙方按照出資比例分享協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易利潤(rùn)。2.1.3查閱財(cái)務(wù)權(quán)甲乙任何一方均有權(quán)查閱協(xié)議項(xiàng)下的財(cái)務(wù)報(bào)表和交易記錄。2.1.4房屋交易優(yōu)先權(quán)甲乙任何一方在協(xié)議期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買或出售協(xié)議涉及的房屋。2.2合伙人的義務(wù)2.2.1出資義務(wù)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資。2.2.2遵守合同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得違反法律法規(guī)。2.2.3信息披露義務(wù)甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c房屋交易相關(guān)的信息，包括但不限于房屋的真實(shí)狀況、交易對(duì)方的資質(zhì)等。2.2.4協(xié)助交易義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋交易活動(dòng)。3.房屋交易流程與規(guī)定3.1房屋交易流程3.1.1房屋選取與評(píng)估甲乙雙方共同選取擬交易的房屋，并委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.1.2交易雙方洽談甲乙雙方與房屋出售方進(jìn)行洽談，就房屋價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.1.3簽訂購(gòu)房合同甲乙雙方與房屋出售方簽訂購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.4辦理貸款與付款甲乙雙方按照協(xié)議約定的方式辦理貸款和付款。3.1.5房屋過(guò)戶與交付甲乙雙方協(xié)助房屋出售方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并接收房屋。3.2房屋交易規(guī)定3.2.1房屋質(zhì)量與合規(guī)甲乙雙方應(yīng)確保交易的房屋符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合規(guī)要求。3.2.2交易雙方的資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)具備國(guó)家和地方規(guī)定的房屋交易主體資格。3.2.3交易過(guò)程中的保密規(guī)定甲乙雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。3.2.4交易糾紛的解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決交易過(guò)程中的糾紛；協(xié)商不成的，可依法采取調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。4.合伙人的出資與退伙4.1出資方式與金額甲乙雙方按照約定的比例出資，出資總額為人民幣【】。4.2出資時(shí)間與期限甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間完成出資。4.3退伙條件與程序甲乙任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并按照約定方式處理財(cái)產(chǎn)分配等事項(xiàng)。4.4財(cái)產(chǎn)分配與責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方按照出資比例分享利潤(rùn)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.合同的爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方同意依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的適用法律與管轄6.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2管轄法院本協(xié)議的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。8.房屋交易合伙人協(xié)議的附件8.1附件一：房屋交易合伙協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的房屋交易合伙協(xié)議書，作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。8.2附件二：購(gòu)房合同范本8.3附件三：貸款申請(qǐng)書8.4附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表9.房屋交易合伙人協(xié)議的變更與解除9.1變更條件與程序甲乙雙方同意，本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇特殊情況或者雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2解除條件與程序甲乙任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并按照約定方式處理財(cái)產(chǎn)分配等事項(xiàng)。10.房屋交易合伙人協(xié)議的違約責(zé)任10.1違約行為與責(zé)任甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.2違約賠償方式與金額違約方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式計(jì)算違約賠償金額，并支付給對(duì)方。11.房屋交易合伙人協(xié)議的解釋權(quán)歸屬11.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.房屋交易合伙人協(xié)議的公示與備案12.1公示要求與程序甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議副本進(jìn)行公示，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.2備案要求與程序甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議副本提交相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.房屋交易合伙人協(xié)議的終止與重新簽訂13.1終止條件與程序本協(xié)議在履行期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致的情況下終止。終止協(xié)議的程序按照本協(xié)議第九條的約定辦理。13.2重新簽訂條件與程序本協(xié)議終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂新的協(xié)議，并按照新協(xié)議的約定履行。14.房屋交易合伙人協(xié)議的簽字與蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議項(xiàng)下房屋交易活動(dòng)的各方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍15.2.1房屋中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、促成交易的中介服務(wù)。15.2.2貸款機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)擬交易的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的政府部門或授權(quán)機(jī)構(gòu)。15.2.5其他參與方：如房屋維修、裝修、家具搬運(yùn)等服務(wù)的提供者。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3甲乙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并如實(shí)提供與房屋交易相關(guān)的信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。18.第三方介入的額外條款與說(shuō)明18.1第三方選擇18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確。18.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲乙雙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.4第三方服務(wù)不滿格的處理如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿，有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)予以改進(jìn)。如第三方未能改進(jìn)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。19.2第三方與甲乙方的合作關(guān)系第三方在甲乙雙方之間提供服務(wù)，協(xié)助完成房屋交易活動(dòng)，但第三方不成為甲乙雙方交易的對(duì)價(jià)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。20.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，按照甲乙雙方與第三方之間的合同約定解決；如合同未約定，可參照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交易合伙協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的房屋交易合伙協(xié)議書，作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。附件二：購(gòu)房合同范本附件三：貸款申請(qǐng)書附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件五：房屋中介服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與房屋中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件六：貸款合同本附件為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，約定貸款的金額、期限、利率等事項(xiàng)。附件七：房屋評(píng)估報(bào)告本附件為甲乙雙方提供的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的價(jià)值。附件八：房屋過(guò)戶證明本附件為甲乙雙方提供的房屋過(guò)戶證明，用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件九：交易款項(xiàng)支付憑證本附件為甲乙雙方提供的交易款項(xiàng)支付憑證，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件十：房屋鑰匙交接單本附件為甲乙雙方提供的房屋鑰匙交接單，用于證明房屋鑰匙的交接情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行出資義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定提供與房屋交易相關(guān)的信息。3.甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方完成房屋交易活動(dòng)。4.第三方未按照約定履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的直接損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果甲乙雙