2024年版房屋交易合伙人協(xié)議：權(quán)利與義務規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋交易合伙人協(xié)議：權(quán)利與義務規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋交易合伙人協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2合同的生效與終止1.3合同的修訂與補充2.合伙人的權(quán)利與義務2.1合伙人的權(quán)利2.1.1參與決策權(quán)2.1.2利潤分配權(quán)2.1.3查閱財務權(quán)2.1.4房屋交易優(yōu)先權(quán)2.2合伙人的義務2.2.1出資義務2.2.2遵守合同義務2.2.3信息披露義務2.2.4協(xié)助交易義務3.房屋交易流程與規(guī)定3.1房屋交易流程3.1.1房屋選取與評估3.1.2交易雙方洽談3.1.3簽訂購房合同3.1.4辦理貸款與付款3.1.5房屋過戶與交付3.2房屋交易規(guī)定3.2.1房屋質(zhì)量與合規(guī)3.2.2交易雙方的資質(zhì)要求3.2.3交易過程中的保密規(guī)定3.2.4交易糾紛的解決方式4.合伙人的出資與退伙4.1出資方式與金額4.2出資時間與期限4.3退伙條件與程序4.4財產(chǎn)分配與責任承擔5.合同的爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的適用法律與管轄6.1適用法律6.2管轄法院7.其他約定7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3合同的副本與正本7.4合同的簽字與蓋章8.房屋交易合伙人協(xié)議的簽訂日期與地點8.1簽訂日期8.2簽訂地點9.房屋交易合伙人協(xié)議的附件9.1附件一：房屋交易合伙協(xié)議書9.2附件二：購房合同范本9.3附件三：貸款申請書9.4附件四：房屋過戶申請表10.房屋交易合伙人協(xié)議的變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件與程序11.房屋交易合伙人協(xié)議的違約責任11.1違約行為與責任11.2違約賠償方式與金額12.房屋交易合伙人協(xié)議的解釋權(quán)歸屬12.1解釋權(quán)歸屬13.房屋交易合伙人協(xié)議的公示與備案13.1公示要求與程序13.2備案要求與程序14.房屋交易合伙人協(xié)議的終止與重新簽訂14.1終止條件與程序14.2重新簽訂條件與程序第一部分：合同如下：1.房屋交易合伙人協(xié)議概述1.1定義與解釋本協(xié)議是由甲乙雙方簽訂的，關(guān)于共同參與房屋交易活動的合作協(xié)議。甲乙雙方是指本協(xié)議中約定的一方或多方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2合同的生效與終止本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。除非依法定程序或者雙方協(xié)商一致解除，否則本協(xié)議在約定的期限內(nèi)有效。1.3合同的修訂與補充本協(xié)議在履行過程中，如遇特殊情況或者雙方協(xié)商一致，可以進行修訂和補充。修訂和補充的內(nèi)容應當以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合伙人的權(quán)利與義務2.1合伙人的權(quán)利2.1.1參與決策權(quán)甲乙雙方均有權(quán)參與協(xié)議項下房屋交易活動的決策，包括但不限于房屋的選取、價格的談判等。2.1.2利潤分配權(quán)甲乙雙方按照出資比例分享協(xié)議項下的房屋交易利潤。2.1.3查閱財務權(quán)甲乙任何一方均有權(quán)查閱協(xié)議項下的財務報表和交易記錄。2.1.4房屋交易優(yōu)先權(quán)甲乙任何一方在協(xié)議期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購買或出售協(xié)議涉及的房屋。2.2合伙人的義務2.2.1出資義務甲乙雙方應當按照協(xié)議約定的時間和金額出資。2.2.2遵守合同義務甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，不得違反法律法規(guī)。2.2.3信息披露義務甲乙雙方應如實向?qū)Ψ脚杜c房屋交易相關(guān)的信息，包括但不限于房屋的真實狀況、交易對方的資質(zhì)等。2.2.4協(xié)助交易義務甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成房屋交易活動。3.房屋交易流程與規(guī)定3.1房屋交易流程3.1.1房屋選取與評估甲乙雙方共同選取擬交易的房屋，并委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。3.1.2交易雙方洽談甲乙雙方與房屋出售方進行洽談，就房屋價格、付款方式等事項達成一致。3.1.3簽訂購房合同甲乙雙方與房屋出售方簽訂購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務。3.1.4辦理貸款與付款甲乙雙方按照協(xié)議約定的方式辦理貸款和付款。3.1.5房屋過戶與交付甲乙雙方協(xié)助房屋出售方辦理房屋過戶手續(xù)，并接收房屋。3.2房屋交易規(guī)定3.2.1房屋質(zhì)量與合規(guī)甲乙雙方應確保交易的房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標準和合規(guī)要求。3.2.2交易雙方的資質(zhì)要求甲乙雙方應具備國家和地方規(guī)定的房屋交易主體資格。3.2.3交易過程中的保密規(guī)定甲乙雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。3.2.4交易糾紛的解決方式甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決交易過程中的糾紛；協(xié)商不成的，可依法采取調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。4.合伙人的出資與退伙4.1出資方式與金額甲乙雙方按照約定的比例出資，出資總額為人民幣【】。4.2出資時間與期限甲乙雙方應按照協(xié)議約定的時間完成出資。4.3退伙條件與程序甲乙任何一方提前解除本協(xié)議的，應提前【】天通知對方，并按照約定方式處理財產(chǎn)分配等事項。4.4財產(chǎn)分配與責任承擔甲乙雙方按照出資比例分享利潤，并承擔相應的風險和責任。5.合同的爭議解決方式5.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。5.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。5.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方同意依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的適用法律與管轄6.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2管轄法院本協(xié)議的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。8.房屋交易合伙人協(xié)議的附件8.1附件一：房屋交易合伙協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的房屋交易合伙協(xié)議書，作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。8.2附件二：購房合同范本8.3附件三：貸款申請書8.4附件四：房屋過戶申請表9.房屋交易合伙人協(xié)議的變更與解除9.1變更條件與程序甲乙雙方同意，本協(xié)議在履行過程中，如遇特殊情況或者雙方協(xié)商一致，可以進行修訂和補充。修訂和補充的內(nèi)容應當以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2解除條件與程序甲乙任何一方提前解除本協(xié)議的，應提前【】天通知對方，并按照約定方式處理財產(chǎn)分配等事項。10.房屋交易合伙人協(xié)議的違約責任10.1違約行為與責任甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。10.2違約賠償方式與金額違約方應按照甲乙雙方約定的方式計算違約賠償金額，并支付給對方。11.房屋交易合伙人協(xié)議的解釋權(quán)歸屬11.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.房屋交易合伙人協(xié)議的公示與備案12.1公示要求與程序甲乙雙方應將本協(xié)議副本進行公示，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。12.2備案要求與程序甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議副本提交相關(guān)部門進行備案。13.房屋交易合伙人協(xié)議的終止與重新簽訂13.1終止條件與程序本協(xié)議在履行期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致的情況下終止。終止協(xié)議的程序按照本協(xié)議第九條的約定辦理。13.2重新簽訂條件與程序本協(xié)議終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應重新簽訂新的協(xié)議，并按照新協(xié)議的約定履行。14.房屋交易合伙人協(xié)議的簽字與蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議項下房屋交易活動的各方，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方范圍15.2.1房屋中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、促成交易的中介服務。15.2.2貸款機構(gòu)：為甲乙雙方提供購房貸款服務的銀行或其他金融機構(gòu)。15.2.3評估機構(gòu)：對擬交易的房屋進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。15.2.4過戶機構(gòu)：辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門或授權(quán)機構(gòu)。15.2.5其他參與方：如房屋維修、裝修、家具搬運等服務的提供者。16.第三方介入的責權(quán)利劃分16.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。若第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。16.2第三方權(quán)利第三方在履行其職責的過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3甲乙方的義務甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用，并如實提供與房屋交易相關(guān)的信息。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方在簽訂合同時，應明確雙方的責任限額。責任限額可以根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度和市場行情等因素協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在協(xié)議履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，但需雙方協(xié)商一致并書面確認。18.第三方介入的額外條款與說明18.1第三方選擇18.2第三方服務費用的支付甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用，費用標準應在協(xié)議中明確。18.3第三方服務內(nèi)容的變更如甲乙雙方需變更第三方的服務內(nèi)容，應與第三方協(xié)商一致，并書面確認。18.4第三方服務不滿格的處理如甲乙雙方對第三方的服務質(zhì)量不滿，有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)予以改進。如第三方未能改進，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。19.2第三方與甲乙方的合作關(guān)系第三方在甲乙雙方之間提供服務，協(xié)助完成房屋交易活動，但第三方不成為甲乙雙方交易的對價。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。20.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，按照甲乙雙方與第三方之間的合同約定解決；如合同未約定，可參照本協(xié)議的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交易合伙協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的房屋交易合伙協(xié)議書，作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。附件二：購房合同范本附件三：貸款申請書附件四：房屋過戶申請表附件五：房屋中介服務合同本附件為甲乙雙方與房屋中介機構(gòu)簽訂的服務合同，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務。附件六：貸款合同本附件為甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，約定貸款的金額、期限、利率等事項。附件七：房屋評估報告本附件為甲乙雙方提供的房屋評估報告，用于確定房屋的價值。附件八：房屋過戶證明本附件為甲乙雙方提供的房屋過戶證明，用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件九：交易款項支付憑證本附件為甲乙雙方提供的交易款項支付憑證，用于證明交易款項的支付情況。附件十：房屋鑰匙交接單本附件為甲乙雙方提供的房屋鑰匙交接單，用于證明房屋鑰匙的交接情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間履行出資義務。2.甲乙雙方未按照約定提供與房屋交易相關(guān)的信息。3.甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方完成房屋交易活動。4.第三方未按照約定履行其在交易過程中的職責。5.第三方提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.違約方應按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任。2.違約方應賠償因其違約給甲乙雙方造成的直接損失。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲乙雙