2024年標(biāo)準(zhǔn)店鋪產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)店鋪產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.過戶協(xié)議的定義與范圍1.1過戶協(xié)議的定義1.2過戶協(xié)議的范圍2.過戶雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1過戶雙方的權(quán)利2.2過戶雙方的義務(wù)3.過戶條件與程序3.1過戶條件3.2過戶程序4.過戶費(fèi)用與支付方式4.1過戶費(fèi)用4.2支付方式5.過戶后的店鋪管理與運(yùn)營5.1店鋪管理5.2店鋪運(yùn)營6.過戶后的店鋪所有權(quán)與使用權(quán)6.1店鋪所有權(quán)6.2店鋪使用權(quán)7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效7.2合同的變更7.3合同的終止8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的簽訂與生效11.1簽訂合同的條件11.2合同的生效時間12.附加條款12.1附加條款的定義與范圍12.2附加條款的效力13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改合同的條件13.2補(bǔ)充合同的效力14.雙方簽字蓋章14.1雙方簽字14.2雙方蓋章第一部分：合同如下：1.過戶協(xié)議的定義與范圍1.1過戶協(xié)議的定義1.2過戶協(xié)議的范圍本過戶協(xié)議的范圍包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移，以及雙方在過戶過程中所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。2.過戶雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1過戶雙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，將店鋪產(chǎn)權(quán)過戶給受讓方；受讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，接受店鋪產(chǎn)權(quán)的過戶。2.2過戶雙方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助受讓方完成店鋪產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)；受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付過戶費(fèi)用，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。3.過戶條件與程序3.1過戶條件過戶條件包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方為店鋪產(chǎn)權(quán)的合法持有者，且對該店鋪享有完整的產(chǎn)權(quán)；受讓方具備相應(yīng)的購買能力，并同意接受店鋪產(chǎn)權(quán)的過戶；雙方達(dá)成一致，并簽訂本過戶協(xié)議。3.2過戶程序過戶程序包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方提供店鋪產(chǎn)權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；受讓方支付過戶費(fèi)用，并按照雙方約定的比例進(jìn)行支付；雙方共同向相關(guān)部門提交過戶申請，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件；相關(guān)部門審核通過后，發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證明文件，完成過戶。4.過戶費(fèi)用與支付方式4.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算，并由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式過戶費(fèi)用的支付方式為：受讓方在過戶申請?zhí)峤缓?，按照雙方約定的時間和比例，向轉(zhuǎn)讓方支付過戶費(fèi)用。5.過戶后的店鋪管理與運(yùn)營5.1店鋪管理過戶后，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)和管理規(guī)定，進(jìn)行店鋪的日常管理工作。5.2店鋪運(yùn)營受讓方應(yīng)繼續(xù)經(jīng)營店鋪，并保證店鋪的正常運(yùn)營。未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得擅自改變店鋪的用途和經(jīng)營范圍。6.過戶后的店鋪所有權(quán)與使用權(quán)6.1店鋪所有權(quán)過戶完成后，店鋪的所有權(quán)歸受讓方所有。6.2店鋪使用權(quán)受讓方享有店鋪的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定的方式和范圍使用店鋪。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的簽訂與生效11.1簽訂合同的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.附加條款12.1附加條款的定義與范圍附加條款是指本協(xié)議簽訂后，雙方為了進(jìn)一步明確某些條款或者補(bǔ)充某些內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。12.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改合同的條件本協(xié)議簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可以協(xié)商修改或補(bǔ)充本協(xié)議的條款。13.2補(bǔ)充合同的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章14.1雙方簽字本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。14.2雙方蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明店鋪產(chǎn)權(quán)的文件。附件的說明：這些文件用于證明轉(zhuǎn)讓方對店鋪產(chǎn)權(quán)的合法持有，以及作為過戶手續(xù)的必要材料。附件二：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過戶過程中所需支付的各項費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、計算標(biāo)準(zhǔn)、金額等。附件的說明：此表用于明確過戶費(fèi)用的具體金額和支付時間，以及雙方對費(fèi)用的承擔(dān)比例。附件三：店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：證明受讓方獲得店鋪經(jīng)營權(quán)的文件，如營業(yè)執(zhí)照變更登記證明等。附件的說明：此文件用于證明受讓方在過戶后合法擁有店鋪的經(jīng)營權(quán)。附件四：雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件的說明：這些文件用于證明雙方的身份和資格，以確保過戶過程的合法性。附件五：過戶申請表格詳細(xì)要求：填寫完畢的過戶申請表格，包括雙方的基本信息、過戶要求等。附件的說明：此表格用于向相關(guān)部門提交過戶申請，并作為過戶手續(xù)的必要文件。附件六：店鋪管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：明確店鋪管理規(guī)章制度，包括店鋪運(yùn)營、員工管理、財務(wù)管理等。附件的說明：這些規(guī)章制度用于指導(dǎo)受讓方在過戶后如何管理店鋪，確保店鋪的正常運(yùn)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)。2.受讓方未能按照約定支付過戶費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)。3.受讓方擅自改變店鋪的用途和經(jīng)營范圍，違反合同約定。4.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)雙方約定和實際情況確定。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.店鋪產(chǎn)權(quán)：指店鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)等。2.過戶：指店鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移過程，包括產(chǎn)權(quán)證明文