2024年標(biāo)準(zhǔn)個人店鋪租賃承包合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)個人店鋪租賃承包合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃承包雙方2.租賃承包店鋪及面積3.租賃承包期限4.租金及支付方式5.租賃承包費用6.店鋪使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險責(zé)任9.租賃承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓10.合同的終止與解除11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.法律適用及合同效力14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃承包雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃承包店鋪及面積1.2.1店鋪地址：1.2.2店鋪面積：1.2.3店鋪現(xiàn)狀：1.3租賃承包期限1.3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：3.租賃承包費用（1）水費：（2）電費：（3）物業(yè)管理費：（4）其他：4.店鋪使用及管理4.1承租方須按照店鋪現(xiàn)狀進行使用，不得私自改動店鋪結(jié)構(gòu)。4.2承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)及店鋪所在地的管理規(guī)定進行經(jīng)營活動。4.3承租方在租賃期間應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生、安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)店鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常使用。5.2承租方在使用過程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.保險責(zé)任6.1承租方應(yīng)按期購買店鋪保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。7.租賃承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1承租方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如承租方需轉(zhuǎn)讓店鋪，須提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。7.3轉(zhuǎn)讓過程中，承租方應(yīng)對店鋪現(xiàn)狀進行說明，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保險責(zé)任8.1承租方應(yīng)按期購買店鋪保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。8.2保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。8.3如保險賠償不足彌補實際損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.租賃承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.1承租方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如承租方需轉(zhuǎn)讓店鋪，須提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。9.3轉(zhuǎn)讓過程中，承租方應(yīng)對店鋪現(xiàn)狀進行說明，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同的終止與解除10.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方一個月租金作為違約金。10.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)支付出租方一個月租金作為違約金。10.3合同終止或解除后，承租方應(yīng)按照出租方要求遷出店鋪，并承擔(dān)相關(guān)費用。11.違約責(zé)任11.1出租方如未按約定提供店鋪，應(yīng)支付承租方違約金。11.2承租方如未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金。11.3雙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用及合同效力13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)提交相關(guān)證件和資料，以便雙方核實。14.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。14.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守社會公德，保持良好合作關(guān)系。14.5本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共創(chuàng)和諧的商業(yè)環(huán)境。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪所有權(quán)證明要求：提供店鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明出租方對店鋪的所有權(quán)，確保承租方合法租賃店鋪。2.附件二：租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、費用等內(nèi)容。說明：用于雙方確認租賃合同的條款，保障雙方權(quán)益。3.附件三：店鋪現(xiàn)狀照片要求：提供店鋪現(xiàn)狀的照片，包括店鋪內(nèi)外景、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄店鋪現(xiàn)狀，便于雙方了解店鋪的實際情況。4.附件四：保險單復(fù)印件要求：提供承租方購買的店鋪保險單的復(fù)印件。說明：用于確認承租方已購買店鋪保險，保障雙方利益。5.附件五：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于確認雙方的合法經(jīng)營身份，便于后續(xù)合作和溝通。6.附件六：租賃押金收據(jù)要求：提供承租方支付的租賃押金的收據(jù)。說明：用于證明承租方已支付租賃押金，保障雙方權(quán)益。7.附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：如承租方需轉(zhuǎn)讓店鋪，提供店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明：用于確認店鋪轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為：未按約定提供店鋪：如出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供店鋪，構(gòu)成違約。未按約定維修保養(yǎng)：如出租方未能按時進行店鋪的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞或無法正常使用，構(gòu)成違約。2.承租方違約行為：未按約定支付租金：如承租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。未按約定使用管理店鋪：如承租方未按照合同約定使用和管理店鋪，導(dǎo)致店鋪受損或無法正常經(jīng)營，構(gòu)成違約。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓店鋪：如承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下轉(zhuǎn)讓店鋪，構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認定：違約金：如雙方違約，違約方應(yīng)支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。賠償損失：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除：如嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲租賃所導(dǎo)致的損失。承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店鋪租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租店鋪的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指