2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條融資額度與用途2.1融資額度2.2融資用途第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)3.2抵押價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記第四條還款期限與方式4.1還款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條擔(dān)保人與擔(dān)保物6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物第七條合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同1.1.1本合同是指甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)融資目的，就甲方向乙方申請(qǐng)融資，以甲方的房產(chǎn)作為抵押物，乙方提供融資的協(xié)議。1.1.2本合同的甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同的乙方是指提供融資的金融機(jī)構(gòu)。1.2融資金額1.2.1甲方申請(qǐng)的融資額度為人民幣【】萬(wàn)元。1.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用融資資金。1.3房產(chǎn)抵押1.3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.3.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬(wàn)元。1.3.4甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)得以設(shè)立。第二條融資額度與用途2.1甲方申請(qǐng)的融資額度為人民幣【】萬(wàn)元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用融資資金，不得用于非法用途。第三條還款期限與方式3.1本合同的融資期限為【】年，自乙方放款之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。3.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付貸款本金和利息。3.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合同約定的還款賬戶內(nèi)存入還款資金。第四條利率與費(fèi)用4.1本合同的貸款利率為【】%。4.2甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用包括：4.2.1貸款利息；4.2.2抵押登記費(fèi)用；4.2.3乙方依法規(guī)定的其他費(fèi)用。第五條擔(dān)保人與擔(dān)保物5.1甲方為本合同的債務(wù)人，以其名下的抵押房產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保。5.2乙方對(duì)甲方的債務(wù)享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條合同的生效與終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在甲方按照約定履行完本合同債務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。6.3如甲方違約，乙方有權(quán)提前終止本合同，并依法追究甲方的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定用途使用融資資金的，應(yīng)按照乙方要求的金額支付違約金。7.2甲方未按照約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照遲延還款部分利息的【】%支付違約金。7.3甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.4乙方未按照本合同約定提供融資的，應(yīng)按照甲方要求的金額支付違約金。7.5乙方未按照約定時(shí)間支付融資資金的，應(yīng)按照遲延支付部分利息的【】%支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時(shí)效期間，本合同的履行不受影響。第九條通知與送達(dá)9.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2通知或其他通信的送達(dá)，以對(duì)方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)：11.1.1按照約定使用融資資金；11.1.2按時(shí)還款；11.1.3如實(shí)提供與融資相關(guān)的信息和資料；11.1.4保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值并負(fù)擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)：11.2.1按照約定提供融資；11.2.2按期收取還款；11.2.3辦理抵押登記手續(xù)；11.2.4保密甲方的商業(yè)秘密。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期【】年。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議由中國(guó)法院管轄。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：融資用途說(shuō)明附件四：抵押登記證明附件五：還款計(jì)劃表附件六：利率和費(fèi)用明細(xì)表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.附件一應(yīng)提交房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋甲方公章。2.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂抹、損壞等現(xiàn)象。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲方保管，乙方保留要求甲方提交原件的權(quán)利。附件二：甲方身份證明復(fù)印件1.附件二應(yīng)提交甲方的身份證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋甲方公章。2.身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂抹、損壞等現(xiàn)象。3.身份證明復(fù)印件應(yīng)由甲方保管，乙方保留要求甲方提交原件的權(quán)利。附件三：融資用途說(shuō)明1.甲方應(yīng)向乙方提交詳細(xì)的融資用途說(shuō)明，包括資金的具體流向、用途及預(yù)期效果等。2.融資用途說(shuō)明應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。3.乙方有權(quán)要求甲方提供融資用途的證明材料，包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證等。附件四：抵押登記證明1.甲方應(yīng)向乙方提交抵押登記證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋甲方公章。2.抵押登記證明應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂抹、損壞等現(xiàn)象。3.抵押登記證明應(yīng)由甲方保管，乙方保留要求甲方提交原件的權(quán)利。附件五：還款計(jì)劃表1.甲方應(yīng)按照約定的還款方式制定還款計(jì)劃表，并提交給乙方。2.還款計(jì)劃表應(yīng)包括每期的還款本金、利息及費(fèi)用等詳細(xì)信息。3.甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃表約定的時(shí)間進(jìn)行還款。附件六：利率和費(fèi)用明細(xì)表1.甲方應(yīng)向乙方提交利率和費(fèi)用明細(xì)表，明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。2.利率和費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)費(fèi)用的證明材料，包括但不限于銀行流水、發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定用途使用融資資金；2.甲方未按照約定的還款方式進(jìn)行還款；3.甲方未按照約定時(shí)間還款；4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.乙方未按照約定提供融資；6.乙方未按照約定時(shí)間支付融資資金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用融資資金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定的還款方式進(jìn)行還款的，甲方應(yīng)按照遲延還款部分利息的【】%支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間還款的，甲方應(yīng)按照遲延還款部分本金【】%支付違約金。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按照約定提供融資的，乙方應(yīng)按照甲方要求的金額支付違約金。6.乙方未按照約定時(shí)間支付融資資金的，乙方應(yīng)按照遲延支付部分利息的【】%支付違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定用途使用融資資金，乙方可以解除合同并要求甲方支付10萬(wàn)元違約金。2.若甲方未按照約定的還款方式進(jìn)行還款，遲延還款部分的利息按照約定的利率計(jì)算，例如遲延還款10萬(wàn)元，則利息為10萬(wàn)元【】%遲延天數(shù)。3.若甲方未按照約定時(shí)間還款，遲延還款部分的本金按照約定的利率計(jì)算，例如遲延還款10萬(wàn)元，則利息為10萬(wàn)元【】%遲延天數(shù)。說(shuō)明