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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃協(xié)議精簡版版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責任6.2維修和保養(yǎng)的時間第七條租賃物的保險7.1保險的購買7.2保險的賠償范圍第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的程序第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1違約的定義10.2違約的責任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____商鋪,商鋪的具體地址為____。商鋪的面積為____平方米。商鋪的現(xiàn)有狀況和設施詳見附錄A。1.2租賃范圍乙方租賃的商鋪使用權范圍包括但不限于:(1)在商鋪內(nèi)進行商品展示、銷售等活動;(2)使用商鋪內(nèi)的公共區(qū)域和設施,如衛(wèi)生間、電梯、樓梯等;(3)在商鋪外設置廣告牌或其他宣傳設施,但需符合甲方提供的商鋪物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元/月。租金每年調(diào)整一次,調(diào)整方式為根據(jù)上一年物價指數(shù)進行相應調(diào)整。3.2租金支付方式(1)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶;(2)攜帶現(xiàn)金至甲方辦公室支付;(3)使用甲方提供的其他支付方式。3.3租金支付時間乙方應在每月____日前將當月租金支付完畢。若乙方未按時支付租金,每延遲一日,應支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為上一年物價指數(shù)變化超過____%。若上一年物價指數(shù)變化超過____%,甲方有權在租賃合同到期前一個月內(nèi)通知乙方進行租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整的方式調(diào)整后租金=原租金×(1+上一年物價指數(shù)變化幅度/100)第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍乙方在租賃期間有權使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。但不得改變商鋪的結構和設施,不得影響商鋪的整體形象和安全。5.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和清潔工作,確保商鋪內(nèi)部的衛(wèi)生和整潔。如因乙方使用不當導致租賃物損壞,乙方應承擔相應的維修費用。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責任甲方負責對商鋪的公共區(qū)域和設施進行定期維修和保養(yǎng),確保其正常使用。乙方負責對商鋪內(nèi)部進行日常維修和保養(yǎng),確保其正常經(jīng)營。6.2維修和保養(yǎng)的時間甲方應在每季度第一個月內(nèi)對商鋪的公共區(qū)域和設施進行一次全面維修和保養(yǎng)。乙方應在每月一個星期內(nèi)對商鋪內(nèi)部進行一次全面維修和保養(yǎng)。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求,需向甲方提出申請。8.2轉(zhuǎn)租的程序(1)乙方應向甲方提交書面的轉(zhuǎn)租申請,內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租對象的名稱、經(jīng)營范圍、聯(lián)系方式等;(2)甲方應在收到轉(zhuǎn)租申請后15日內(nèi)回復乙方,同意或不同意轉(zhuǎn)租申請;(3)如甲方同意轉(zhuǎn)租,乙方與轉(zhuǎn)租方應簽訂《商鋪租賃合同》,并按照本合同的約定承擔相應的權利和義務;(4)乙方應在轉(zhuǎn)租合同簽訂后5日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi),如乙方需提前解除合同,應向甲方提出書面解除合同申請。9.2提前解除合同的違約金乙方提前解除合同的,應向甲方支付相當于租金總額____%的違約金。第十條違約責任10.1違約的定義一方違反合同的約定,未能履行或未能完全履行合同義務,即構成違約。10.2違約的責任違約方應向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點本合同的簽訂地為____市,雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院審理。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜,雙方可簽訂附加條款予以補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括附錄A(商鋪現(xiàn)狀)、附錄B(商鋪維修保養(yǎng)計劃)等,附錄與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____市____區(qū)(縣)簽署。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件A:商鋪現(xiàn)狀詳細描述商鋪的現(xiàn)有狀況和設施,包括但不限于商鋪的面積、布局、裝修情況等。附件B:商鋪維修保養(yǎng)計劃列出商鋪的定期維修和保養(yǎng)計劃,包括維修和保養(yǎng)的項目、時間、頻率等。附件C:租金支付證明模板提供租金支付的證明模板,包括租金支付的日期、金額、支付方式等。附件D:轉(zhuǎn)租申請模板提供轉(zhuǎn)租申請的模板,包括轉(zhuǎn)租方的名稱、經(jīng)營范圍、聯(lián)系方式等。附件E:租賃合同解除申請模板提供租賃合同解除申請的模板,包括解除合同的原因、日期、違約金等。說明二:違約行為及責任認定:1.乙方未按時支付租金;2.乙方未按合同約定使用和維護租賃物;3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物;4.乙方提前解除合同;5.甲方未按合同約定提供租賃物或維修保養(yǎng)服務。違約責任認定標準:1.乙方未按時支付租金的,每延遲一日,應支付延遲部分的租金的1%作為滯納金;2.乙方未按合同約定使用和維護租賃物的,甲方有權要求乙方改正,并承擔相應的維修費用;3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的,甲方有權要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為,并支付違約金;4.乙方提前解除合同的,應向甲方支付相當于租金總額的違約金;5.甲方未按合同約定提供租賃物或維修保養(yǎng)服務的,甲方應承擔相應的違約責任。示例說明:若乙方未按時支付租金,如延遲支付了5日,則乙方應支付延遲部分的租金的5%作為滯納金。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同中甲方出租給乙方的商鋪,包括商鋪的現(xiàn)有狀況和設施。2.租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用,用于使用和占用租賃物。3.租賃期限:指本合同中約定的乙方使用和占用租賃物的起始日期和結束日期。4.轉(zhuǎn)租:指乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約金:指一方違反合同約定,應向守約方支付的賠償金。6.滯納金

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