2024年房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附屬設施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附屬設施）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修及附屬設施第二條合同價格2.1房地產(chǎn)成交價格2.2裝修及附屬設施價格2.3付款方式及時間第三條交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條稅費承擔9.1稅費種類及標準9.2稅費承擔方式第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條強制性規(guī)定12.1法律法規(guī)要求12.2強制性規(guī)定遵守第十三條其他條款13.1房地產(chǎn)過戶13.2裝修及附屬設施維修13.3保險責任第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補充14.3合同解除或終止后的權利義務處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)描述標的房產(chǎn)的面積為_______平方米，房產(chǎn)證號：_______。該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.4裝修及附屬設施標的房產(chǎn)的裝修狀況為_______。包括但不限于_______（具體裝修項目列表）。附屬設施包括但不限于_______（具體設施列表）。第二條合同價格2.1房地產(chǎn)成交價格標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2裝修及附屬設施價格裝修及附屬設施的總成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式及時間（1）在簽署本合同時，乙方應支付人民幣_______元整作為定金（大寫：_______元整）。定金在合同總價款中扣除。（2）乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余的合同總價款。第三條交付及驗收3.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件（1）標的房產(chǎn)符合國家和地方的相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求；（2）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封等權利限制；（3）標的房產(chǎn)的裝修及附屬設施應達到本合同約定的標準和要求。3.3驗收程序乙方應在收到標的房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)進行驗收。如乙方對標的房產(chǎn)有任何異議，應書面通知甲方，并提供具體的異議內(nèi)容。甲方應在收到異議后_______個工作日內(nèi)予以答復和處理。第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務甲方應保證標的房產(chǎn)及裝修附屬設施的質(zhì)量，按照約定的交付時間、交付條件交付房產(chǎn)。4.2買受人權利與義務乙方應按照約定的付款方式及時間支付合同價款，并按照約定的條件接受標的房產(chǎn)的交付。第五條違約責任5.1出賣人違約責任甲方如未能按照本合同的約定按時交付標的房產(chǎn)或未能達到約定的交付條件，應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。5.2買受人違約責任乙方如未能按照本合同的約定按時支付合同價款，應按照未支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構本合同的簽訂地為_______，雙方同意將爭議提交至該地人民法院進行解決。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如確需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務，應提前_______個工作日書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關證明材料。甲方應在收到轉(zhuǎn)讓申請后_______個工作日內(nèi)予以答復。第九條稅費承擔9.1稅費種類及標準雙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)，承擔包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等各項稅費。具體稅費種類及標準以相關法律法規(guī)規(guī)定為準。9.2稅費承擔方式雙方同意，除法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的稅費外，其余稅費由乙方承擔。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同項下的所有義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付標的房產(chǎn)或未能達到約定的交付條件；（2）乙方未能按照本合同約定支付合同價款；（3）一方嚴重違反本合同的其他約定；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起_______年內(nèi)有效。11.3違約保密條款如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條強制性規(guī)定12.1法律法規(guī)要求雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求履行本合同。12.2強制性規(guī)定遵守雙方在履行本合同過程中，如遇到強制性規(guī)定的要求，應無條件遵守。第十三條其他條款13.1房地產(chǎn)過戶雙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。13.2裝修及附屬設施維修標的房產(chǎn)交付后，裝修及附屬設施的正常使用維護責任由乙方承擔。13.3保險責任雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方應為本合同項下的標的房產(chǎn)及相關附屬設施辦理保險，并將其保險權益轉(zhuǎn)讓給甲方。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；（2）裝修及附屬設施的詳細清單；（3）其他雙方認為需要附加的文件。14.2合同修改及補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權利義務處理本合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，處理合同解除或終止后的相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、物業(yè)管理機構等，即為非甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方職責第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)及合同約定，依法依規(guī)提供服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入程序甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確服務的范圍、內(nèi)容、期限及費用等事項。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務，并對其服務過程中的行為承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額如第三方因提供服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額應由甲乙雙方在服務協(xié)議中進行明確。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在提供服務過程中，應遵循甲方提供的指示和要求，確保服務符合甲方的合法權益。4.2第三方與乙方關系第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益，并按照乙方的要求進行服務。第五條甲乙雙方對第三方的權利和義務5.1甲乙雙方對第三方的權利甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，并要求第三方按照約定提供服務。5.2甲乙雙方對第三方的義務甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方進行服務。第六條第三方服務費用的支付及結算6.1服務費用支付甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。6.2服務費用結算服務費用結算應按照服務協(xié)議的約定進行，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。第七條第三方服務過程中的披露義務7.1披露義務第三方在提供服務過程中，如需披露甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等，應事先取得甲乙雙方的書面同意。7.2保密義務第三方應對在服務過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，并不得泄露給第三方。第八條第三方服務過程中的合規(guī)性8.1合規(guī)性要求第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保服務合規(guī)。8.2合規(guī)性責任如第三方提供的服務違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第九條第三方服務過程中的爭議解決9.1爭議解決方式如第三方提供的服務過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的簽訂地為_______，雙方同意將爭議提交至該地人民法院進行解決。第十條第三方服務過程中的變更和解除10.1變更條件如因客觀原因?qū)е碌谌椒諆?nèi)容、期限等需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的服務協(xié)議。解除協(xié)議應書面通知第三方。第十一條第三方服務過程中的終止條件11.1終止條件本合同履行完畢后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務協(xié)議的，第三方服務協(xié)議終止。11.2終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，辦理第三方服務協(xié)議的終止手續(xù)。第十二條第三方服務協(xié)議的附件本合同附件包括：（1）第三方服務協(xié)議；（2）第三方服務內(nèi)容清單；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十三條第三方服務協(xié)議的修改及補充本第三方服務協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本第三方服務協(xié)議具有同等法律效力。第十四條第三方服務協(xié)議的解除或終止后的權利義務處理本第三方服務協(xié)議解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)和本第三方服務協(xié)議的約定，處理協(xié)議解除或終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。附件二：裝修及附屬設施的詳細清單詳細要求：清單應詳細列明裝修及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、服務期限、費用支付等事項。附件四：第三方服務內(nèi)容清單詳細要求：清單應詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、范圍、標準等信息。附件五：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求：根據(jù)雙方的實際需要，可能包括評估報告、審計報告、金融機構出具的證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)或未能達到約定的交付條件。2.乙方未能按照約定時間支付合同價款。3.第三方未能按照服務協(xié)議提供符合約定的服務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應按照未支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。3.第三方違約：第三方應按照服務協(xié)議的約定，承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)，甲方應按照逾期交付部分房價的2%向乙方支付違約金。具體計算方式為：逾期交付房價×2%。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同中甲方同意出售給乙方的位于_______的房地產(chǎn)。2.合同價款：指本合同中甲乙雙方約定的乙方應支付的金額，包括房地產(chǎn)成交價格、裝修及附屬設施價格等。3.交付：指甲方按照本合同約定，將標的房產(chǎn)及裝修附