2024年版住宅平房施工協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅平房施工協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程名稱1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算2.施工期限2.1總施工期限2.2各階段施工期限2.3延期條款3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量要求3.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證措施4.施工材料4.1材料供應(yīng)4.2材料質(zhì)量要求4.3材料驗(yàn)收程序5.施工隊(duì)伍5.1施工隊(duì)伍資質(zhì)5.2施工人員配置5.3施工人員管理6.施工安全管理6.1安全管理制度6.2安全事故處理6.3安全防護(hù)措施7.工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.工程款項(xiàng)8.1付款方式8.2付款進(jìn)度8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.其他條款12.1保密條款12.2廣告宣傳12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.附件13.1施工圖紙13.2施工方案13.3材料清單14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3第三方簽字第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)住宅平房。1.2工程名稱：2024年版住宅平房施工項(xiàng)目。1.3工程規(guī)模：根據(jù)施工圖紙及工程量清單確定。1.4工程預(yù)算：工程總預(yù)算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土建工程、裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。第二條施工期限2.1總施工期限：工程自開工之日起至竣工交付使用之日止，共計(jì)個(gè)月。2.2各階段施工期限：（1）土建工程：自開工之日起至土建工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)個(gè)月；（2）裝修工程：自土建工程驗(yàn)收合格之日起至裝修工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)個(gè)月；（3）安裝工程：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起至安裝工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)個(gè)月；（4）園林綠化工程：自安裝工程驗(yàn)收合格之日起至園林綠化工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)個(gè)月。2.3延期條款：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決；（2）甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按日計(jì)算違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為工程總預(yù)算的0.5%；（3）乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按日計(jì)算違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為工程總預(yù)算的0.5%。第三條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照施工圖紙、施工規(guī)范、工程技術(shù)要求及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)用。3.3質(zhì)量保證措施：（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量合格；（3）乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保工程使用壽命。第四條施工材料4.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購施工所需材料，并向甲方提供材料合格證明及質(zhì)保書。4.2材料質(zhì)量要求：乙方采購的材料應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣、不合格材料。4.3材料驗(yàn)收程序：甲方、乙方共同對(duì)施工材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可用于施工。第五條施工隊(duì)伍5.1施工隊(duì)伍資質(zhì)：乙方應(yīng)具備合法的施工資質(zhì)，并在有效期內(nèi)。5.2施工人員配置：乙方應(yīng)按照工程需要配置足夠數(shù)量的施工人員，確保工程順利進(jìn)行。5.3施工人員管理：（1）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)、管理，確保施工人員具備熟練的操作技能；（2）乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全、職業(yè)道德教育，確保施工人員遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度；（3）乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行疫情防控教育，確保施工人員符合疫情防控要求。第六條施工安全管理6.1安全管理制度：乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，確保工程施工安全。6.2安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施組織救援，并及時(shí)報(bào)告甲方及有關(guān)部門。6.3安全防護(hù)措施：（1）乙方應(yīng)按照施工規(guī)范設(shè)置施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員的人身安全；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育，提高施工人員的安全意識(shí)。第八條工程變更8.1變更范圍：工程變更包括設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、材料變更等。8.2變更程序：（1）甲方提出變更需求，乙方應(yīng)予以配合；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及工期調(diào)整；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，以書面形式簽訂變更協(xié)議，并附上相關(guān)設(shè)計(jì)文件；（4）乙方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程順利進(jìn)行。8.3變更費(fèi)用：工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方按照約定進(jìn)行調(diào)整。第九條工程款項(xiàng)9.1付款方式：工程款項(xiàng)實(shí)行按進(jìn)度付款，具體付款比例雙方協(xié)商確定。9.2付款進(jìn)度：（1）土建工程驗(yàn)收合格后，支付土建工程款項(xiàng)的50%；（2）裝修工程驗(yàn)收合格后，支付裝修工程款項(xiàng)的50%；（3）安裝工程驗(yàn)收合格后，支付安裝工程款項(xiàng)的50%；（4）園林綠化工程驗(yàn)收合格后，支付園林綠化工程款項(xiàng)的50%。9.3付款條件：付款條件雙方協(xié)商確定，一般情況下，付款前應(yīng)扣除甲方應(yīng)支付的違約金、質(zhì)量保證金等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：（1）甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，延遲付款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%；（2）乙方未按照約定工期完成工程，延遲交付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為工程總預(yù)算的0.5%；（3）甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方應(yīng)支付的違約金，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付給乙方；（2）乙方應(yīng)支付的違約金，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付給甲方；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付額外費(fèi)用、賠償損失等；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)合法有效的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2廣告宣傳：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以對(duì)方的名義進(jìn)行廣告宣傳，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。第十三條附件13.1施工圖紙：本合同所涉及的施工圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備安裝圖紙等。13.2施工方案：本合同所涉及的施工方案，包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝等。13.3材料清單：本合同所涉及的材料清單，包括但不限于材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方代表（或授權(quán)代表）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字：乙方代表（或授權(quán)代表）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。14.3第三方簽字：如本合同涉及第三方，第三方代表（或授權(quán)代表）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙：包含建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備安裝圖紙等，詳細(xì)展示工程的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備布局等信息。2.施工方案：包含施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝等，明確施工過程中的組織管理、進(jìn)度安排、工藝要求等。3.材料清單：包含材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等，詳細(xì)列出工程所需的各種材料及要求。4.工程量清單：包含土建工程、裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等各項(xiàng)工程量及價(jià)格。5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料檢驗(yàn)、過程檢驗(yàn)、竣工檢驗(yàn)等。6.安全防護(hù)措施方案：包含施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施設(shè)置、安全管理制度、安全事故處理等。7.疫情防控方案：明確施工過程中的疫情防控要求、措施、應(yīng)急處理等。8.工程變更協(xié)議：如有工程變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及工期調(diào)整等。9.付款憑證：包括付款申請(qǐng)、付款確認(rèn)、收款確認(rèn)等，證明工程款項(xiàng)的支付和收取。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括土建工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安裝工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、園林綠化工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.違約金計(jì)算依據(jù)：如有違約行為，需明確違約金的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。12.仲裁裁決書：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，需提供仲裁裁決書作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，延遲付款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。示例：若甲方應(yīng)支付50萬元工程款，延遲支付，則需支付2500元違約金。2.乙方未按照約定工期完成工程，延遲交付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為工程總預(yù)算的0.5%。示例：若工程總預(yù)算為1000萬元，乙方延遲交付，則需支付50000元違約金。3.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開工，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，乙方需承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。5.甲方未按照約定使用乙方提供的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。6.乙方未按照約定施工工藝進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未按照約定的施工工藝進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致的工程延期或中斷，雙方協(xié)商解決。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。本合同中，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見違約行為及責(zé)任認(rèn)定。3.工程驗(yàn)收：指對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行的檢查、評(píng)估和確認(rèn)。本合同中，工程