2024年房地產(chǎn)交易標準樓房轉(zhuǎn)讓合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易標準樓房轉(zhuǎn)讓合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3樓房1.4轉(zhuǎn)讓價格第二條：樓房轉(zhuǎn)讓2.1樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2辦理過戶手續(xù)2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料2.4受讓方應(yīng)支付的款項第三條：付款及交付3.1付款方式3.2付款時間3.3交付樓房及鑰匙3.4交付后的責任承擔第四條：樓房狀況4.1樓房現(xiàn)狀4.2存在問題及維修責任4.3查驗及異議提出第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六條：違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：適用法律10.1合同簽訂地法律10.2適用法院第十一條：其他約定11.1補充條款11.2附件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同份數(shù)13.1轉(zhuǎn)讓方留存份13.2受讓方留存份13.3見證人留存份第十四條：無效及解除合同的情形14.1無效合同14.2解除合同第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：樓房轉(zhuǎn)讓2.1樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方同意將樓房所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該樓房的所有權(quán)。2.2辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理樓房過戶手續(xù)，將樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方名下。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供樓房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)資料，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。2.4受讓方應(yīng)支付的款項：受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條：付款及交付（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：________。3.2付款時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3交付樓房及鑰匙：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價格后，將樓房及鑰匙交付給受讓方。3.4交付后的責任承擔：自樓房交付之日起，樓房的一切風險及責任由受讓方承擔。第四條：樓房狀況4.1樓房現(xiàn)狀：樓房現(xiàn)有狀況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：________；（2）設(shè)施設(shè)備：________；（3）物業(yè)管理：________；（4）其他：________。（1）問題一：________；（2）問題二：________；（3）問題三：________；（4）其他問題：________。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責解決上述問題，確保樓房在交付時符合約定的狀況。4.3查驗及異議提出：受讓方應(yīng)在交付時對樓房進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出書面異議。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證樓房所有權(quán)合法、有效，不存在任何爭議；（2）按照本合同約定，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，交付樓房及鑰匙；（4）解決樓房存在的問題，確保樓房符合約定的狀況；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）按照本合同約定，協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，接受樓房的交付；（4）承擔樓房交付后的風險及責任；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條：違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，交付樓房及鑰匙的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，解決樓房存在問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用；（3）轉(zhuǎn)讓方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2受讓方的違約責任：（1）受讓方未按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%；（2）受讓方未按照本合同約定，協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）受讓方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院申請第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：在合同履行期間，一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償受害方的損失。第十條：適用法律10.1合同簽訂地法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，按中華人民共和國法律解釋。10.2適用法院：如發(fā)生合同糾紛，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進行訴訟。第十一條：其他約定11.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同附件包括樓房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條：合同份數(shù)13.1轉(zhuǎn)讓方留存份：本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方留存一份。13.2受讓方留存份：本合同一式兩份，受讓方留存一份。13.3見證人留存份：本合同一式兩份，見證人留存一份。第十四條：無效及解除合同的情形14.1無效合同：本合同任何一方若為無行為能力人或限制行為能力人，或本合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，導致本合同無效。14.2解除合同：在合同履行期間，如遇不可抗力因素（如地震、洪水等），影響合同的履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓房所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復印件附件四：受讓方身份證復印件附件五：樓房現(xiàn)狀說明附件六：樓房維修記錄附件七：過戶手續(xù)所需相關(guān)文件清單附件八：付款憑證附件九：交付確認書附件十：補充協(xié)議附件一：樓房所有權(quán)證詳細要求：必須是原件，且證件上的樓房信息與本合同約定的樓房相符。說明：作為樓房所有權(quán)的法律證明，用于證明轉(zhuǎn)讓方對樓房的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：必須是原件，且證件上的土地信息與本合同約定的樓房所占土地相符。說明：作為樓房占用土地使用權(quán)的法律證明，用于證明轉(zhuǎn)讓方對樓房占用土地的使用權(quán)。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復印件詳細要求：必須是合法有效的身份證復印件，清晰可辨。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份，確保合同主體的合法性。附件四：受讓方身份證復印件詳細要求：必須是合法有效的身份證復印件，清晰可辨。說明：用于證明受讓方的身份，確保合同主體的合法性。附件五：樓房現(xiàn)狀說明詳細要求：詳細描述樓房目前的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。說明：作為本合同附件，用于明確樓房的現(xiàn)狀，為后續(xù)的交付和履行合同提供依據(jù)。附件六：樓房維修記錄詳細要求：記錄樓房自成立以來進行的所有維修事項，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為本合同附件，用于證明樓房的真實維修狀況，為后續(xù)的交付和履行合同提供依據(jù)。附件七：過戶手續(xù)所需相關(guān)文件清單詳細要求：列出完成過戶手續(xù)所需的所有文件，包括原件和復印件。說明：作為本合同附件，用于指導雙方完成過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。附件八：付款憑證詳細要求：必須是合法有效的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為本合同附件，用于證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。附件九：交付確認書詳細要求：由雙方簽字確認，注明樓房交付的時間、地點、狀況等信息。說明：作為本合同附件，用于證明樓房已按照約定交付給受讓方。附件十：補充協(xié)議詳細要求：雙方就本合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。說明：作為本合同附件，用于補充和完善本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付樓房及鑰匙。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定解決樓房存在問題。3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未按照本合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責任：支付違約金，為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。承擔維修費用。承擔其他違約責任。2.受讓方的違約責任：支付違約金，為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。承擔其他違約責任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付樓房及鑰匙，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.樓房：指本合同約定的位于____的建筑物，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。2.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額，人民幣