2024年房屋買賣合同：存量房交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同：存量房交易本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1其他約定第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人戶籍地址：X1.1.5出賣人現(xiàn)居住地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人戶籍地址：X1.2.5買受人現(xiàn)居住地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：X2.1.2房屋所在區(qū)域：X2.1.3房屋所在街道：X2.1.4房屋門牌號(hào)碼：X2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：X平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1房屋成交總金額：X元（大寫：X元整）3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款：X元3.1.2.2貸款金額：X元3.1.2.3尾款：X元3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：X3.2.2貸款辦理時(shí)間：X3.2.3尾款支付時(shí)間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：X4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：X4.3過戶時(shí)間4.3.1房屋過戶日期：X4.4過戶費(fèi)用4.4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：X4.4.2過戶費(fèi)用金額：X元第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。5.2維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用5.3.1維修費(fèi)用計(jì)算方式：X5.3.2維修費(fèi)用支付方式：X第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1出賣人應(yīng)按合同約定履行交付房屋、辦理過戶等義務(wù)。6.1.2買受人應(yīng)按合同約定支付房款、履行接收房屋等義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人違約：6.2.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：X元。6.2.1.2出賣人未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用：X元。6.2.2買受人違約：6.2.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金：X元。6.2.2.2買受人未按約定履行接收房屋義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更條件：X8.1.2合同變更程序：X8.2合同解除8.2.1合同解除條件：X8.2.2合同解除程序：X第九條合同的生效9.1合同生效條件：X9.2合同生效時(shí)間：X第十條附加條款10.1其他約定：X第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：X12.2買受人簽字：X12.3見證人簽字：X第十三條日期13.1合同簽訂日期：X第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：X份14.2合同副本份數(shù)：X份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面同意書，明確第三方介入的事項(xiàng)及權(quán)限。2.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的交易流程及時(shí)間安排。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件：X2.2.2第三方介入的期限：X第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方在交易過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其違約或過錯(cuò)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：X4.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：X4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件：X4.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整程序：X第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義5.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是指第三方在房屋交易過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：X5.2.2第三方與甲乙方之間爭(zhēng)議的解決：X第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件6.1.1第三方介入后合同變更的條件：X6.1.2第三方介入后合同變更的程序：X6.2第三方介入后合同變更的效力6.2.1第三方介入后合同變更的效力：X第七條第三方退出及后果7.1第三方退出條件7.1.1第三方退出的條件：X7.1.2第三方退出的程序：X7.2第三方退出后的后果7.2.1第三方退出后的后果：X第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件8.1.1第三方介入終止的條件：X8.1.2第三方介入終止的程序：X8.2第三方介入終止后的處理8.2.1第三方介入終止后的處理：X第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理9.1.1第三方違約的處理方式：X9.1.2第三方違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)：X第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：X10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：X第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件11.2第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：X12.2買受人簽字：X12.3第三方簽字：X12.4見證人簽字：X第十三條日期13.1合同簽訂日期：X第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：X份第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的法律文件，第三方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。附件3：付款憑證復(fù)印件附件說明：付款憑證是證明買受人已支付房款的證據(jù)，出賣人應(yīng)保存好相關(guān)付款憑證。附件4：貸款合同復(fù)印件附件說明：貸款合同是買受人向銀行貸款的協(xié)議，第三方應(yīng)確保貸款合同的履行。附件5：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明復(fù)印件附件說明：過戶證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人的法律文件，第三方應(yīng)確保過戶證明的獲取。附件6：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具有從事相關(guān)業(yè)務(wù)資格的文件，買受人應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的協(xié)議，甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。違約行為2：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。違約行為3：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未能按約定履行其義務(wù)，如協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名