2024年房產(chǎn)中介二手房買賣服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介二手房買賣服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.二手房買賣雙方權(quán)益保障3.1房源信息真實(shí)性3.2交易資金安全3.3產(chǎn)權(quán)過戶保障4.中介費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用退還5.雙方義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3中介義務(wù)6.違約責(zé)任與賠償6.1賣方違約6.2買方違約6.3中介違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.附則11.1名詞解釋11.2合同附件11.3合同修改歷史12.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成12.2費(fèi)用計(jì)算方式13.附件二：二手房買賣雙方基本信息13.1賣方信息13.2買方信息14.附件三：房產(chǎn)中介授權(quán)委托書14.1授權(quán)內(nèi)容14.2授權(quán)期限14.3授權(quán)效力第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2適用范圍本協(xié)議適用于丙方為甲方和乙方提供的二手房買賣居間服務(wù)。1.3法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限丙方自接受委托之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止提供服務(wù)。第三條二手房買賣雙方權(quán)益保障3.1房源信息真實(shí)性丙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因房源信息不實(shí)給甲方或乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2交易資金安全甲方和乙方應(yīng)自行協(xié)商確定交易資金的支付方式，丙方僅提供資金監(jiān)管服務(wù)，不承擔(dān)交易資金的安全責(zé)任。3.3產(chǎn)權(quán)過戶保障丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因丙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用丙方提供本協(xié)議第二條所述服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方和乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還如丙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因房源信息不實(shí)給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式支付服務(wù)費(fèi)用，如乙方逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。5.3中介義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，如丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任與賠償6.1賣方違約甲方違反本協(xié)議第五條第一款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買方違約乙方違反本協(xié)議第五條第二款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3中介違約丙方違反本協(xié)議第五條第三款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方及丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的條款，應(yīng)向其他雙方提出書面變更請求，經(jīng)其他雙方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本協(xié)議履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議解除。8.3變更與解除的程序本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，各方均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議第九條第一款的約定，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本協(xié)議履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。10.3失效條件本協(xié)議因履行完畢、解除或者終止而失效。第十一條附則11.1名詞解釋本協(xié)議所用名詞，除非另外說明，否則按照本協(xié)議的通常含義理解。11.2合同附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同修改歷史本協(xié)議的修改歷史如下：（1）2023年1月1日，簽訂本協(xié)議；（2）2023年2月1日，簽訂附件一《房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》；（3）2023年3月1日，簽訂附件二《二手房買賣雙方基本信息》；（4）2023年4月1日，簽訂附件三《房產(chǎn)中介授權(quán)委托書》。第十二條附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成12.2費(fèi)用計(jì)算方式第十三條附件二：二手房買賣雙方基本信息13.1賣方信息13.2買方信息第十四條附件三：房產(chǎn)中介授權(quán)委托書14.1授權(quán)內(nèi)容甲方和乙方授權(quán)丙方辦理本協(xié)議第二條所述服務(wù)范圍內(nèi)的事宜。14.2授權(quán)期限授權(quán)期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議履行完畢之日止。14.3授權(quán)效力本授權(quán)委托書自甲乙雙方及丙方簽字或者蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式，包括房源信息調(diào)查費(fèi)、看房組織費(fèi)、談判協(xié)助費(fèi)、交易手續(xù)協(xié)助費(fèi)和售后服務(wù)費(fèi)。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本附件的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用。附件二：二手房買賣雙方基本信息詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄賣方和買方的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、房屋地址等。甲方和乙方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三：房產(chǎn)中介授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方和乙方授權(quán)丙方辦理本協(xié)議第二條所述服務(wù)范圍內(nèi)的事宜的書面授權(quán)。授權(quán)內(nèi)容包括授權(quán)期限和授權(quán)效力，甲方和乙方應(yīng)遵循本附件的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于賣方提供虛假房源信息、買方逾期支付服務(wù)費(fèi)用、中介未按約定提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定。示例說明：如賣方提供虛假房源信息，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)根據(jù)損失金額賠償買方。如中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方交易失敗的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指接受甲方、乙方委托提供