2024年標準房產(chǎn)抵押融資擔保協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產(chǎn)抵押融資擔保協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：術語定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押融資擔保協(xié)議1.2借款人1.3貸款人1.4抵押人1.5抵押物1.6擔保人1.7擔保物第二條：協(xié)議主體2.1借款人基本信息2.2貸款人基本信息2.3抵押人基本信息2.4擔保人基本信息第三條：抵押融資基本條款3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式第四條：抵押物的描述與評估4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物權屬證明第五條：擔保人的責任與義務5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限5.4擔保履行第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條：違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3抵押人違約7.4擔保人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的修改與補充9.1合同修改9.2合同補充第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條：合同的效力范圍12.1合同效力12.2合同無效情況第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)保險13.2抵押登記13.3監(jiān)督與檢查第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2借款人身份證明14.3貸款人授權書14.4擔保人財務報表第一部分：合同如下：第一條：術語定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押融資擔保協(xié)議：本合同是由借款人、貸款人、抵押人和擔保人四方共同簽訂的，以借款人名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并由擔保人為借款人的貸款提供擔保的協(xié)議。1.2借款人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，向貸款人申請貸款并同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物的人。1.3貸款人：指具有貸款業(yè)務資格的金融機構，向借款人提供貸款并接受房產(chǎn)抵押的債權人。1.4抵押人：指將名下房產(chǎn)作為抵押物提供給貸款人，以確保借款人履行還款義務的人。1.5抵押物：指抵押人名下的房產(chǎn)，用于擔保借款人在借款期間按時還款的財產(chǎn)。1.6擔保人：指具有擔保能力的自然人、法人或其他組織，同意為借款人的貸款提供擔保的人。1.7擔保物：指擔保人提供的用于擔保借款人還款的財產(chǎn)或權利。第二條：協(xié)議主體2.1借款人基本信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2貸款人基本信息：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押人基本信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4擔保人基本信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條：抵押融資基本條款3.1貸款金額：人民幣____萬元整（大寫：____________________元整）3.2貸款用途：____________________3.3貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.4貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮__%執(zhí)行。3.5還款方式：（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按季等額本息還款；（4）按季等額本金還款；（5）按半年等額本息還款；（6）按半年等額本金還款；（7）按年等額本息還款；（8）按年等額本金還款。第四條：抵押物的描述與評估4.1抵押物描述：（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）房產(chǎn)位置：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________（4）房產(chǎn)用途：____________________（5）房產(chǎn)所有權人：____________________4.2抵押物評估：（1）評估價值：人民幣____萬元整（大寫：____________________元整）（2）評估機構：____________________（3）評估報告號：____________________4.3抵押物權屬證明：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）其他相關權屬證明。第五條：擔保人的責任與義務5.1擔保方式：連帶責任保證。5.2擔保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用等。5.3擔保期限：自貸款期限屆滿之日起__個月。5.4擔保履行：擔保人應按合同約定履行擔保義務，確保借款人按時還款。第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自四方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：借款人按期償還貸款本息，合同約定的權利義務履行完畢。第七條：違約責任7.1借款人違約：（1）未按約定用途使用貸款的；（2）未按約定的還款方式和期限還款的；（3）轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物的；（4）違反合同約定的其他義務的。7.2貸款人違約：（1）未按約定的貸款金額、期限、利率提供貸款的第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同四方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的民間調解組織申請調解。8.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改與補充9.1合同修改：合同四方同意，合同的修改必須經(jīng)過四方書面同意，并且經(jīng)過公證或者法律手續(xù)。9.2合同補充：合同四方同意，合同的補充協(xié)議必須經(jīng)過四方書面簽署，并且經(jīng)過公證或者法律手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內容：合同四方應當保守合同內容以及與合同有關的所有信息，包括但不限于借款人的財務狀況、業(yè)務秘密等。10.2保密期限：保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢后____年止。10.3泄露后果：如果任何一方違反保密義務，導致合同信息泄露，泄露方應當承擔相應的法律責任。第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。11.2法律沖突解決：如果本合同的內容與中華人民共和國的法律沖突，應當以法律為準。第十二條：合同的效力范圍12.1合同效力：本合同對四方均具有法律約束力，四方應當嚴格遵守合同的約定。12.2合同無效情況：如果本合同的任何條款違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)保險：借款人應按貸款人的要求辦理房產(chǎn)保險，并將貸款人作為第一受益人。13.2抵押登記：抵押人應按貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權。13.3監(jiān)督與檢查：貸款人有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督與檢查。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中應包含借款人名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件。14.2借款人身份證明：本合同附件中應包含借款人的身份證明復印件。14.3貸款人授權書：本合同附件中應包含貸款人的授權書。14.4擔保人財務報表：本合同附件中應包含擔保人的最近一年財務報表。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰的房產(chǎn)證復印件，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權人等。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明借款人名下房產(chǎn)的真實性和權屬情況。附件二：借款人身份證明附件要求：清晰的借款人身份證明復印件，如身份證、護照等。附件說明：借款人身份證明復印件用于驗證借款人的身份信息。附件三：貸款人授權書附件要求：貸款人出具的授權書，明確授權范圍和授權期限。附件說明：貸款人授權書用于證明貸款人授權的代表或機構有權代表貸款人與借款人簽訂合同。附件四：擔保人財務報表附件要求：擔保人最近一年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：擔保人財務報表用于評估擔保人的財務狀況和償債能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按約定的還款方式和期限還款；3.借款人轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；4.借款人違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權要求借款人立即改正，并承擔相應的違約責任；2.借款人未按約定的還款方式和期限還款，貸款人有權按合同約定收取逾期利息、罰息等；3.借款人轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，貸款人有權要求借款人立即停止上述行為，并承擔相應的違約責任；4.借款人違反合同約定的其他義務，貸款人有權要求借款人承擔相應的違約責任。示例說明：如果借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物用于其他用途，屬于違約行為。貸款人可以要求借款人立即改正，并承擔逾期利息、罰息等違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押融資擔保協(xié)議：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并由擔保人為借款人的貸款提供擔保的協(xié)議。2.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組