2024年賣房授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賣房授權(quán)書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.賣房授權(quán)范圍2.1賣房授權(quán)的具體事項(xiàng)2.2賣房授權(quán)的期限2.3賣房授權(quán)的金額限制3.房屋出售價格及支付方式3.1出售房屋的價格3.2房屋價格的調(diào)整3.3房屋購買款的支付方式3.4支付時間的約定4.房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間4.2房屋過戶的時間4.3房屋交付及過戶的手續(xù)4.4房屋交付及過戶的費(fèi)用承擔(dān)5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2房屋登記手續(xù)5.3房屋權(quán)屬變更及登記的費(fèi)用承擔(dān)6.傭金及稅費(fèi)6.1傭金的比例及支付方式6.2稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)6.3傭金及稅費(fèi)的支付時間7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及終止11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：_______1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.2房屋買受人信息1.2.1房屋買受人姓名：_______1.2.2房屋買受人身份證號碼：_______1.2.3房屋買受人聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房屋建筑面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.賣房授權(quán)范圍2.1賣房授權(quán)的具體事項(xiàng)2.1.1允許賣方代表房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋買賣合同2.1.2允許賣方代表房屋產(chǎn)權(quán)人辦理房屋過戶手續(xù)2.1.3允許賣方代表房屋產(chǎn)權(quán)人處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜2.2賣房授權(quán)的期限2.2.1本授權(quán)自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3賣房授權(quán)的金額限制2.3.1本授權(quán)涉及的房屋買賣交易金額不超過_______萬元3.房屋出售價格及支付方式3.1出售房屋的價格3.1.1出售房屋的價格為_______萬元整3.1.2出售房屋價格不得擅自變更3.2房屋價格的調(diào)整3.2.1房屋價格在授權(quán)期限內(nèi)如遇市場波動，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決價格調(diào)整問題3.3房屋購買款的支付方式3.3.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋購買款3.3.2支付方式為：_______3.4支付時間的約定3.4.1首付款支付時間：_______3.4.2尾款支付時間：_______4.房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間4.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日4.2房屋過戶的時間4.2.1房屋過戶時間為_______年_______月_______日4.3房屋交付及過戶的手續(xù)4.3.1賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、戶口簿等文件4.3.2買方應(yīng)提供身份證、購房合同等文件4.4房屋交付及過戶的費(fèi)用承擔(dān)4.4.1房屋交付及過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2房屋登記手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋登記手續(xù)5.3房屋權(quán)屬變更及登記的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋權(quán)屬變更及登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)6.傭金及稅費(fèi)6.1傭金的比例及支付方式6.1.1傭金比例為房屋成交價的_______%6.1.2傭金支付方式：_______6.2稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.3傭金及稅費(fèi)的支付時間6.3.1傭金及稅費(fèi)支付時間為_______年_______月_______日7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義a)未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)b)未按約定支付房屋購買款c)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金b)恢復(fù)原狀或賠償損失c)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金的計(jì)算方式為：_______7.3.2違約金的支付時間為_______年_______月_______日8.合同解除的條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同8.1.2協(xié)商解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章8.2一方違約解除8.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3法定解除8.3.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同8.3.2不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等8.3.3雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件6525789.合同終止后的處理9.1房屋交付9.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方9.1.2房屋交付時應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)9.2退款9.2.1合同解除后，買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照本合同約定退還9.2.2退款時間為合同解除之日起_______個工作日內(nèi)9.3稅費(fèi)承擔(dān)9.3.1合同解除后，已產(chǎn)生的稅費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)9.3.2如雙方無法協(xié)商一致，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決65257910.保密條款10.1雙方對本合同的簽訂、履行和解除過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)10.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息10.3保密期限自合同簽訂之日起_______年65258011.合同爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁11.2訴訟或仲裁的管轄11.2.1訴訟或仲裁的管轄法院為_______人民法院11.2.2仲裁委員會為_______65258112.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份12.2合同終止12.2.1本合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方65258213.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失13.2通知13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址13.2.2通知送達(dá)時間以對方簽收時間為準(zhǔn)13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力65258314.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3房屋登記證明14.4買賣雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由買賣雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的約定16.1買賣雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。16.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同約定交易金額的_______%。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：交易金額×責(zé)任限額比例。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和信息。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)誠實(shí)守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供所需服務(wù)。19.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方對甲乙雙方的直接交易不承擔(dān)任何責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同與甲乙雙方之間的房屋買賣合同是獨(dú)立的，互不影響。21.第三方介入時的額外條款及說明a)房屋產(chǎn)權(quán)信息b)房屋買賣合同c)相關(guān)法律法規(guī)和政策a)第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍b)第三方的服務(wù)費(fèi)用c)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額a)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私b)不得利用甲乙雙方的信息謀取私利c)不得干預(yù)甲乙雙方的直接交易22.第三方介入的終止22.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，可提前_______個工作日通知第三方，并終止其介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。23.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：a)第三方的服務(wù)費(fèi)用b)第三方辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用c)第三方產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋登記證明要求：清晰、完整，加蓋登記機(jī)關(guān)印章說明：證明房屋已登記備案4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者印章說明：證明買賣雙方身份真實(shí)有效5.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，加蓋機(jī)構(gòu)印章6.房屋買賣合同簽訂證明要求：由房產(chǎn)交易管理部門出具，加蓋管理部門印章說明：證明房屋買賣合同已簽訂7.房屋交付確認(rèn)書要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章說明：證明房屋已交付，買賣雙方無爭議8.房屋過戶證明要求：清晰、完整，加蓋過戶登記機(jī)關(guān)印章說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理9.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章說明：證明稅費(fèi)已繳納10.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款人印章說明：證明款項(xiàng)已支付說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定時間交付房屋1.2未按約定支付房屋購買款1.3未按約定辦理房屋過戶手續(xù)1.4未按約定履行合同約定的其他義務(wù)1.5泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私1.6利用甲乙雙方的信息謀取私利1.7干預(yù)甲乙雙方的直接交易2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失承擔(dān)相應(yīng)的法律后果3.違約責(zé)任示例3.1買受人未按約定時間支付房屋購買款：違約方：買受人責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向賣方支付_______萬元的違約金說明：買受人未按約定時間支付房屋購買款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2賣方未按約定時間交付房屋：違約方：賣方責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______萬元的違約金說明：賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私：違約方：第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，侵犯了甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年賣房授權(quán)書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息2.授權(quán)范圍2.1授權(quán)銷售權(quán)限2.2授權(quán)代表權(quán)限2.3授權(quán)價格調(diào)整權(quán)限3.授權(quán)期限3.1授權(quán)起始日期3.2授權(quán)終止日期4.授權(quán)條件4.1房屋過戶條件4.2付款條件4.3其他附加條件5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方信息1.3.1賣方名稱：_______1.3.2賣方法定代表人：_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：_______2.授權(quán)范圍2.1授權(quán)銷售權(quán)限2.1.1賣方授權(quán)買方全權(quán)代表其出售位于_______的房屋。2.1.2授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：房屋的定價、簽約、過戶等。2.2授權(quán)代表權(quán)限2.2.1買方有權(quán)以賣方名義與第三方進(jìn)行房屋買賣相關(guān)的所有洽談和簽署文件。2.2.2買方簽署的任何文件視為賣方簽署。2.3授權(quán)價格調(diào)整權(quán)限2.3.1買方有權(quán)根據(jù)市場行情和談判結(jié)果對房屋價格進(jìn)行調(diào)整。2.3.2價格調(diào)整需書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)回復(fù)。3.授權(quán)期限3.1授權(quán)起始日期：_______3.2授權(quán)終止日期：_______4.授權(quán)條件4.1房屋過戶條件4.1.1買方須在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為定金。4.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方須支付剩余房屋總價款的_______%。4.2付款條件4.2.1買方須按照合同約定的付款時間、方式和金額支付房屋價款。4.2.2買方未按時支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。4.3其他附加條件4.3.1買方在授權(quán)期間不得擅自變更房屋用途。4.3.2買方在授權(quán)期間應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全。5.房屋交付5.1交付日期：_______5.2交付條件5.2.1房屋交付時，買方應(yīng)檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋無任何損壞。5.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.3交付地點(diǎn)：_______6.付款方式6.1付款時間6.1.1買方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前支付定金。6.1.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房屋價款。6.2付款方式6.2.1買方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房屋價款。6.2.2付款時，買方應(yīng)提供付款憑證。6.3付款憑證6.3.1買方應(yīng)在付款后_______日內(nèi)將付款憑證提交給賣方。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.1.1契稅按照房屋成交價的_______%計(jì)算，由買方承擔(dān)。8.1.2買方應(yīng)在房屋過戶前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅。8.2土地增值稅8.2.1土地增值稅按照房屋成交價的_______%計(jì)算，由買方承擔(dān)。8.2.2買方應(yīng)在房屋過戶前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地增值稅。8.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.3.1除契稅和土地增值稅外，房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時支付房屋價款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.2.2賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3雙方共同違約責(zé)任9.3.1雙方如共同違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并相互協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更與解除需提前_______日通知對方，并書面確認(rèn)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為_______。12.3生效證明12.3.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，作為合同生效的證明。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址。電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，以書面文件為準(zhǔn)。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，確保其服務(wù)的客觀、公正、合法。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同雙方遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方不得利用其與合同雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益，損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1合同雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房屋買賣事宜。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)與合同雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價的_______%，由買方承擔(dān)。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1合同雙方同意引入評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成評估報告，并向合同雙方提交。16.2.3評估費(fèi)用為_______元，由買方承擔(dān)。16.3律師事務(wù)所16.3.1合同雙方同意引入律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成法律文件審查，并向合同雙方提供法律意見。16.3.3法律服務(wù)費(fèi)用為_______元，由買方承擔(dān)。16.4公證機(jī)構(gòu)16.4.1合同雙方同意引入公證機(jī)構(gòu)對房屋買賣合同進(jìn)行公證。16.4.2公證費(fèi)用為_______元，由買方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，其責(zé)任限額為合同雙方實(shí)際損失的_______%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.2.1實(shí)際損失=合同雙方因第三方違約行為所遭受的直接損失+間接損失17.2.2責(zé)任限額=實(shí)際損失×責(zé)任限額比例18.第三方介入的終止18.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，合同雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證的全部信息。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于核實(shí)房屋的合法性和真實(shí)性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)客觀、公正、合法。4.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容應(yīng)針對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行分析。說明：用于保障合同雙方的合法權(quán)益，避免法律風(fēng)險。5.公證書要求：公證書應(yīng)由具備資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、有效。說明：用于證明合同的真實(shí)性和合法性，具有法律效力。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：作為付款事實(shí)的證明文件，用于核實(shí)付款情況。7.房屋驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。說明：作為稅費(fèi)已繳納的證明文件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付房屋價款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)延誤的責(zé)任。示例：若買方應(yīng)于2024年5月1日支付房屋價款，但實(shí)際支付日期為5月15日，則買方應(yīng)支付_______%的違約金。1.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)延誤的責(zé)任。示例：若買方應(yīng)于2024年5月1日辦理房屋過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理日期為5月15日，則買方應(yīng)支付_______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)房屋交付延誤的責(zé)任。示例：若賣方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為5月15日，則賣方應(yīng)支付_______%的違約金。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若賣方未如實(shí)告知房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時完成評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)評估報告延誤的責(zé)任。示例：若第三方應(yīng)于2024年5月1日完成評估報告，但實(shí)際完成日期為5月15日，則第三方應(yīng)支付_______%的違約金。3.2未按時完成法律文件審查責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)法律文件審查延誤的責(zé)任。示例：若第三方應(yīng)于2024年5月1日完成法律文件審查，但實(shí)際完成日期為5月15日，則第三方應(yīng)支付_______%的違約金。全文完。2024年賣房授權(quán)書2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋現(xiàn)狀2.賣房授權(quán)范圍2.1賣房授權(quán)期限2.2賣房授權(quán)價格范圍2.3賣房授權(quán)成交條件3.授權(quán)代理人3.1授權(quán)代理人姓名3.2授權(quán)代理人身份證號碼3.3授權(quán)代理人聯(lián)系方式4.授權(quán)人義務(wù)與責(zé)任4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3房屋交易過程中產(chǎn)生的問題解決5.授權(quán)代理人義務(wù)與責(zé)任5.1履行賣房授權(quán)義務(wù)5.2保守房屋交易機(jī)密5.3房屋交易過程中的行為規(guī)范6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方承擔(dān)稅費(fèi)6.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)6.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋交易合同簽訂8.1房屋交易合同簽訂主體8.2房屋交易合同簽訂時間8.3房屋交易合同簽訂地點(diǎn)9.房屋交易資金管理9.1房屋交易資金支付方式9.2房屋交易資金監(jiān)管9.3房屋交易資金結(jié)算10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1法律效力14.2通知方式14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號為X。1.3房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.4房屋用途：該房屋為住宅性質(zhì)，用于居住。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于空置狀態(tài)，無租客占用，房屋結(jié)構(gòu)完好，裝修情況為簡裝。2.賣房授權(quán)范圍2.1賣房授權(quán)期限：自本授權(quán)書簽訂之日起至年月日止。2.2賣房授權(quán)價格范圍：房屋出售價格不得低于人民幣萬元。2.3賣房授權(quán)成交條件：買方須一次性支付全部房款，且無貸款需求。3.授權(quán)代理人3.1授權(quán)代理人姓名：3.2授權(quán)代理人身份證號碼：X4.授權(quán)人義務(wù)與責(zé)任4.1房屋權(quán)屬證明：甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效。4.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.3房屋交易過程中產(chǎn)生的問題解決：甲方負(fù)責(zé)解決房屋交易過程中出現(xiàn)的一切問題。5.授權(quán)代理人義務(wù)與責(zé)任5.1履行賣房授權(quán)義務(wù)：授權(quán)代理人應(yīng)按照甲方授權(quán)的范圍和條件，積極尋找買方。5.2保守房屋交易機(jī)密：授權(quán)代理人不得泄露房屋交易過程中的任何機(jī)密信息。5.3房屋交易過程中的行為規(guī)范：授權(quán)代理人在房屋交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：房屋交易過程中，買方應(yīng)承擔(dān)契稅、個人所得稅等稅費(fèi)。6.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：房屋交易過程中，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅等稅費(fèi)。6.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。7.房屋交付7.1房屋交付時間：買方支付全部房款后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋交付條件：房屋交付時，房屋內(nèi)應(yīng)保持原有裝修和設(shè)備狀況，無任何損壞。7.3房屋交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋維修基金等相關(guān)手續(xù)。8.房屋交易合同簽訂8.1房屋交易合同簽訂主體：本合同由甲方（賣方）和買方雙方簽訂。8.2房屋交易合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3房屋交易合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號。9.房屋交易資金管理9.1房屋交易資金支付方式：買方應(yīng)將房款支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶。9.2房屋交易資金監(jiān)管：房屋交易資金由銀行進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。9.3房屋交易資金結(jié)算：房屋交易完成后，監(jiān)管銀行將房款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。10.合同解除與違約責(zé)任10.1.1一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1法律效力：本合同受中華人民共和國法律管轄，如合同內(nèi)容與法律相悖，以法律為準(zhǔn)。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.3合同變更與解除：本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。16.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲方與第三方關(guān)系：甲方有權(quán)選擇合適的第三方參與本合同的執(zhí)行，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)