2024年二手房共賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房共賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.交易雙方信息4.交易房屋權(quán)屬狀況5.交易房屋價(jià)格及支付方式6.交易房屋交付及驗(yàn)收7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用8.交易房屋貸款事宜9.交易房屋交付后的維修責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.合同解除條件及程序12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.房屋基本情況2.1買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，出賣(mài)人所售房屋位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為（具體證號(hào)）。2.2房屋為（具體結(jié)構(gòu)），建筑面積為（具體面積）平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為（具體類(lèi)型），土地使用期限至（具體年限）。2.3房屋現(xiàn)狀為（具體描述，如裝修情況、附屬設(shè)施等）。3.交易雙方信息3.1出賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話(huà)（具體號(hào)碼）。3.2買(mǎi)受方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話(huà)（具體號(hào)碼）。4.交易房屋權(quán)屬狀況4.1出賣(mài)方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何限制房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。4.2出賣(mài)方承諾在合同簽訂前已辦理完畢房屋交易所需的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.交易房屋價(jià)格及支付方式5.1本合同交易房屋價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。5.2買(mǎi)受方支付方式：5.2.1本合同簽訂之日，買(mǎi)受方支付定金人民幣（具體金額）元整。5.2.2房屋過(guò)戶(hù)前，買(mǎi)受方支付人民幣（具體金額）元整。5.2.3房屋過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)受方支付人民幣（具體金額）元整。6.交易房屋交付及驗(yàn)收6.1出賣(mài)方應(yīng)于（具體時(shí)間）前將房屋交付給買(mǎi)受方。6.2買(mǎi)受方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)向出賣(mài)方提出。6.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用7.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2買(mǎi)受方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.交易房屋貸款事宜8.1出賣(mài)方如有尚未還清的房屋貸款，應(yīng)在合同簽訂前告知買(mǎi)受方，并保證在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)辦理完畢貸款結(jié)清手續(xù)。8.2買(mǎi)受方在支付房屋首付款后，可申請(qǐng)辦理房屋貸款，出賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)受方辦理貸款事宜。8.3出賣(mài)方應(yīng)提供必要的貸款資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。9.交易房屋交付后的維修責(zé)任9.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)。9.2買(mǎi)受方在使用房屋過(guò)程中，如因自身原因造成房屋損壞，維修責(zé)任由買(mǎi)受方自行承擔(dān)。9.3出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1出賣(mài)方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)的（具體百分比）作為違約金。10.2買(mǎi)受方未能按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付欠款金額的（具體百分比）作為違約金。10.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體介入情形及介入方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方責(zé)任：5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。5.1.2中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3中介方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3律師責(zé)任：5.3.1律師應(yīng)提供法律咨詢(xún)、起草合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。5.3.2律師在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.3律師責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任：5.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公證服務(wù)。5.4.2公證機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4.3公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2如合同未明確約定，由甲方、乙方平均承擔(dān)。7.第三方介入的監(jiān)督與溝通7.1雙方應(yīng)積極配合第三方介入，確保合同履行順利進(jìn)行。7.2雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)反饋第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)等條款。說(shuō)明：本合同作為雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明出賣(mài)方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明出賣(mài)方對(duì)土地使用權(quán)享有合法權(quán)利。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案證明詳細(xì)要求：提供網(wǎng)簽備案證明，證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同已在網(wǎng)上備案。說(shuō)明：網(wǎng)簽備案是房屋交易的重要環(huán)節(jié)，有利于保障交易安全。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納證明，證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的重要依據(jù)。6.房屋貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋貸款合同的原件或復(fù)印件，證明買(mǎi)受方已辦理房屋貸款。說(shuō)明：房屋貸款合同是證明買(mǎi)受方已取得貸款的重要文件。7.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。8.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）詳細(xì)要求：提供律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，證明合同合法有效性。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是保障交易安全的重要文件。9.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括裝修、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：房屋交接清單是明確雙方責(zé)任的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)的（具體百分比）作為違約金。示例：出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)的5%作為違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款或支付房款不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付欠款金額的（具體百分比）作為違約金。示例：買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付欠款金額的3%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方、乙方損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，應(yīng)賠償甲方、乙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年二手房共賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3合同標(biāo)的及價(jià)格1.4付款方式及期限2.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)2.2稅費(fèi)承擔(dān)2.3房產(chǎn)登記及手續(xù)辦理3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3違約責(zé)任4.房屋瑕疵及維修4.1房屋瑕疵確認(rèn)4.2維修責(zé)任及費(fèi)用4.3維修期限5.履約保證金5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件5.3保證金用途及管理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式；乙方（買(mǎi)受方）：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式；1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：；房產(chǎn)證號(hào)：；房產(chǎn)面積：；房產(chǎn)用途：；1.3合同標(biāo)的及價(jià)格合同標(biāo)的：位于房產(chǎn)地址的房產(chǎn)；合同價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整；1.4付款方式及期限付款方式：；首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整，于房產(chǎn)交付前支付；付款期限：；2.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)甲方保證在合同約定的房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至乙方名下；2.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納；2.3房產(chǎn)登記及手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，乙方予以配合；3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：；3.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至乙方名下；（2）房屋內(nèi)物品及設(shè)施符合合同約定；（3）房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛及法律限制；3.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；如乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；4.房屋瑕疵及維修4.1房屋瑕疵確認(rèn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方；4.2維修責(zé)任及費(fèi)用房屋瑕疵的維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.3維修期限甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)完成維修；5.履約保證金5.1保證金金額及支付履約保證金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整，于合同簽訂之日支付；5.2保證金退還條件如合同履行完畢，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方；5.3保證金用途及管理保證金用于保障合同雙方的權(quán)益，由甲方負(fù)責(zé)管理；6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（2）甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；（3）乙方未按時(shí)支付房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比率；違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件；9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2通知及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)；10.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件；11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：；11.3簽署代表甲方代表簽字（或蓋章）：；乙方代表簽字（或蓋章）：；12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力；13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；13.2合同解除本合同解除，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂于____市____區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入合同是為了協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督等相關(guān)事宜。15.2第三方介入條件甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期目標(biāo)。15.3第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的《第三方合作協(xié)議》中約定的責(zé)任限額。15.4.2第三方免責(zé)條款因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方協(xié)助權(quán)第三方有權(quán)協(xié)助甲方或乙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督等相關(guān)事宜。15.5.2第三方知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況，甲方或乙方應(yīng)提供必要的配合。15.5.3第三方報(bào)告權(quán)第三方有權(quán)向甲方或乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)度、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議等。16.甲方額外條款16.1甲方在與第三方合作時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定責(zé)任限額。16.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照協(xié)議約定行事。16.4甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。17.乙方額外條款17.1乙方在與第三方合作時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定責(zé)任限額。17.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照協(xié)議約定行事。17.4乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助甲方完成合同履行，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助乙方完成合同履行，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同履行過(guò)程中的其他方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，對(duì)合同履行過(guò)程中的其他方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，維護(hù)各方合法權(quán)益。18.4第三方與其他方的合作第三方在合同履行過(guò)程中，如與其他方合作，應(yīng)與各方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)合法、有效；說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)及合同標(biāo)的物的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限、裝修情況等；3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款已實(shí)際發(fā)生；說(shuō)明：此憑證用于證明合同款項(xiàng)的支付情況。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行收據(jù)或第三方監(jiān)管賬戶(hù)的確認(rèn)函，證明保證金已繳納；說(shuō)明：此收據(jù)用于證明履約保證金已按照合同約定繳納。5.第三方合作協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用；說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程。7.房產(chǎn)維修記錄要求：維修單位提供的維修記錄，記錄維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等；說(shuō)明：此記錄用于證明房屋維修情況，為后續(xù)維修責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。8.通知及送達(dá)證明要求：提供郵寄憑證、送達(dá)回證等，證明通知已送達(dá)；說(shuō)明：此證明用于證明通知的送達(dá)，確保各方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中有據(jù)可查。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等；說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范合同變更的過(guò)程，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；乙方未按時(shí)支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)繳，并支付相應(yīng)的滯納金；乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額；其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期3天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣900元；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1,500元；第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣500元。全文完。2024年二手房共賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)權(quán)證情況2.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理6.房產(chǎn)抵押及貸款6.1房產(chǎn)抵押情況6.2貸款申請(qǐng)及審批6.3貸款還款及違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表11.其他約定11.1房產(chǎn)周邊配套設(shè)施說(shuō)明11.2合同附件的效力11.3合同簽訂地點(diǎn)及日期12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)日期13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署主體13.2合同見(jiàn)證人13.3合同簽署日期14.合同生效及備案14.1合同生效日期14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年二手房共賣(mài)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話(huà)，地址；乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話(huà)，地址。1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______；房產(chǎn)證號(hào)：_______；房產(chǎn)面積：_______平方米；房產(chǎn)用途：_______；房產(chǎn)類(lèi)型：_______。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方為房產(chǎn)的唯一合法所有人。2.2房產(chǎn)權(quán)證情況甲方已取得房產(chǎn)所有權(quán)證，并將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付乙方。2.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前收到全部房款，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：首付款：人民幣_(tái)______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：人民幣_(tái)______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付乙方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等安全隱患；房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；房產(chǎn)外觀(guān)整潔，無(wú)明顯損壞。4.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理如過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條房產(chǎn)抵押及貸款6.1房產(chǎn)抵押情況甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何抵押權(quán)，如存在抵押，甲方應(yīng)于合同簽訂前解除抵押。6.2貸款申請(qǐng)及審批如乙方需申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。6.3貸款還款及違約責(zé)任貸款還款責(zé)任由乙方承擔(dān)，如乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)退還等事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇地點(diǎn)進(jìn)行；如協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)退還等事宜。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)周邊配套設(shè)施說(shuō)明房產(chǎn)周邊配套設(shè)施包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、交通、商業(yè)等。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______，簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十二條合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同送達(dá)方式本合同采用_______方式送達(dá)。12.3合同送達(dá)日期本合同于_______年_______月_______日送達(dá)至甲方。第十三條合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2合同見(jiàn)證人本合同由_______（見(jiàn)證人姓名）見(jiàn)證。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同生效及備案14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向_______（備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）備案。14.3合同備案日期本合同備案日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。第三條第三方介入情形房產(chǎn)評(píng)估；房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)；房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解；合同簽訂、見(jiàn)證等。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任包括但不限于：評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確；過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤；資金監(jiān)管不到位；糾紛調(diào)解不公；合同簽訂、見(jiàn)證等環(huán)節(jié)出現(xiàn)失誤。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的隱私進(jìn)行保密。5.2第三方的義務(wù)：按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)