2024年新建住宅小區(qū)策劃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅小區(qū)策劃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1小區(qū)名稱及位置2.2小區(qū)規(guī)模及規(guī)劃2.3策劃管理范圍2.4策劃管理期限3.策劃管理內容3.1市場調研與定位3.2項目策劃與方案設計3.3宣傳推廣與營銷策劃3.4項目管理與監(jiān)督3.5售后服務與物業(yè)管理4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款條件5.權利義務5.1雙方的權利5.2雙方的義務5.3違約責任5.4爭議解決方式6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理7.保密條款7.1保密義務7.2保密內容7.3保密期限8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同附件9.1附件一：市場調研報告9.2附件二：項目策劃方案9.3附件三：合同簽訂證明10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除后的處理11.合同解除后的善后處理11.1返還預付款11.2需要返還的其他款項11.3合同解除后的糾紛處理12.合同解除后的責任承擔12.1雙方責任承擔12.2違約責任承擔12.3爭議解決方式13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的清算14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同份數14.3合同附件14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：策劃管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址（1）甲方注冊地址：省市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1小區(qū)名稱及位置（1）小區(qū)名稱：新城（2）小區(qū)位置：省市區(qū)2.2小區(qū)規(guī)模及規(guī)劃（1）總占地面積：100000平方米（2）總建筑面積：200000平方米（3）住宅樓棟數量：10棟（4）配套設施：幼兒園、超市、健身房等2.3策劃管理范圍（1）市場調研與定位（2）項目策劃與方案設計（3）宣傳推廣與營銷策劃（4）項目管理與監(jiān)督（5）售后服務與物業(yè)管理2.4策劃管理期限（1）策劃管理期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日3.策劃管理內容3.1市場調研與定位（1）調研方法：問卷調查、訪談、數據收集等（2）定位目標：打造高品質、高性價比的住宅小區(qū)3.2項目策劃與方案設計（1）策劃內容：項目定位、產品規(guī)劃、營銷策略等（2）方案設計：建筑設計、景觀設計、配套規(guī)劃等3.3宣傳推廣與營銷策劃（1）宣傳渠道：線上（網站、、微博等）、線下（戶外廣告、報紙、雜志等）（2）營銷策略：價格策略、促銷活動、廣告投放等3.4項目管理與監(jiān)督（1）項目進度控制：確保項目按期完成（2）質量監(jiān)督：對施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保工程質量3.5售后服務與物業(yè)管理（1）售后服務：解決業(yè)主在使用過程中遇到的問題（2）物業(yè)管理：負責小區(qū)的日常管理，包括綠化、安保、維修等4.合同價款及支付方式4.1合同價款（1）策劃管理服務費：人民幣100萬元整4.2支付方式（1）支付比例：合同簽訂后支付30%，項目完成后支付60%，售后服務期結束后支付10%4.3付款時間節(jié)點（1）合同簽訂后30日內支付首期款（2）項目完成后60日內支付第二期款（3）售后服務期結束后30日內支付尾款4.4付款條件（1）甲方應按時足額支付乙方策劃管理服務費（2）乙方應按合同約定提供策劃管理服務5.權利義務5.1雙方的權利（1）甲方有權要求乙方按合同約定提供策劃管理服務（2）乙方有權要求甲方按合同約定支付策劃管理服務費5.2雙方的義務（1）甲方應按時足額支付乙方策劃管理服務費（2）乙方應按合同約定提供策劃管理服務，確保服務質量5.3違約責任（1）甲方未按時足額支付策劃管理服務費的，應向乙方支付違約金（2）乙方未按合同約定提供策劃管理服務的，應向甲方支付違約金5.4爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議（2）協商不成時，提交仲裁委員會仲裁解決8.法律適用與爭議解決8.1適用法律（1）本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式（1）雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機構（1）若雙方協商不成，爭議應提交至省市區(qū)人民法院解決。9.合同附件9.1附件一：市場調研報告（1）市場調研報告應詳細記載調研目的、方法、結果及分析。9.2附件二：項目策劃方案（1）項目策劃方案應包括項目定位、產品規(guī)劃、營銷策略、建筑設計、景觀設計等內容。9.3附件三：合同簽訂證明（1）合同簽訂證明應包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因導致合同內容需變更的，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并達成書面協議。10.4合同變更與解除后的處理（1）合同變更或解除后，雙方應按變更或解除協議處理相關事宜。11.合同解除后的善后處理11.1返還預付款（1）合同解除后，甲方應向乙方返還已支付的預付款。11.2需要返還的其他款項（1）合同解除后，雙方應按合同約定返還或結算其他款項。11.3合同解除后的糾紛處理（1）合同解除后，雙方應友好協商解決遺留糾紛。12.合同解除后的責任承擔12.1雙方責任承擔（1）合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產生的責任。12.2違約責任承擔（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。12.3爭議解決方式（1）合同解除后的爭議，應按第八條爭議解決方式處理。13.合同終止與清算13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應書面通知對方。13.3合同終止后的清算（1）合同終止后，雙方應進行清算，處理合同終止后的相關事宜。14.其他約定事項14.1合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數（1）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點（1）本合同在省市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的個人或組織。1.1.1中介機構1.1.2設計單位1.1.3施工單位1.1.4監(jiān)理單位1.1.5材料供應商1.1.6物業(yè)管理公司2.第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.2.1第三方的基本信息2.2.2第三方介入的目的和范圍2.2.3第三方的責任和義務2.2.4第三方的權利和利益2.2.5第三方與其他各方的關系3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其介入合同關系的性質和范圍確定。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。3.3第三方責任限額的具體規(guī)定如下：3.3.1第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，責任限額不超過其介入合同關系的合同價款的10%。4.甲乙方額外條款及說明4.1.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任其介入合同關系的職責。4.1.2甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。4.1.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，確保第三方的工作符合合同要求。4.1.4第三方在介入合同關系過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.1.5第三方在介入合同關系過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行的，甲乙雙方應根據不可抗力條款的規(guī)定處理。4.1.6第三方介入合同關系后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方的服務提供者，應按照甲乙雙方的要求履行合同義務。5.1.2第三方應向甲方提供相應的服務，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方作為乙方的合作伙伴，應協助乙方完成合同約定的任務。5.2.2第三方應向乙方提供相應的服務，乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。5.3第三方與其他各方的關系：5.3.1第三方與合同中的其他各方（如設計單位、施工單位等）應保持獨立的合作關系，各自承擔相應的責任和義務。5.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應通過友好協商或按合同約定方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場調研報告要求：詳細記載調研目的、方法、結果及分析，包括市場分析、競爭分析、目標客戶分析等。說明：市場調研報告是制定項目策劃方案的基礎，應真實、客觀地反映市場情況。2.附件二：項目策劃方案要求：包括項目定位、產品規(guī)劃、營銷策略、建筑設計、景觀設計等內容，方案應具有可操作性。說明：項目策劃方案是指導項目實施的重要文件，應充分考慮市場需求和實際情況。3.附件三：合同簽訂證明要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息，證明合同的有效性。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要憑證，應妥善保管。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方的基本信息、介入目的和范圍、責任和義務、權利和利益等。說明：第三方介入協議是規(guī)范第三方參與合同關系的重要文件，應詳細約定各方的權利義務。5.附件五：項目進度表要求：詳細列出項目實施的關鍵節(jié)點和完成時間，便于甲乙雙方監(jiān)督項目進度。說明：項目進度表是確保項目按期完成的重要工具，應定期更新。6.附件六：項目成本預算要求：詳細列出項目實施過程中的各項成本，包括設計費、施工費、材料費等。說明：項目成本預算是控制項目成本的重要依據，應定期審核和調整。7.附件七：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收的日期、參與人員、驗收結果等。說明：項目驗收報告是確認項目完成質量的重要文件，應妥善保存。8.附件八：物業(yè)服務合同要求：明確物業(yè)服務的范圍、收費標準、服務期限等。說明：物業(yè)服務合同是確保小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范的重要文件，應與業(yè)主簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付策劃管理服務費；1.2乙方未按合同約定提供策劃管理服務；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4甲乙雙方未按合同約定進行項目驗收；1.5甲乙雙方未按合同約定進行項目成本控制。2.責任認定標準：2.1甲乙雙方未按合同約定支付策劃管理服務費的，應向乙方支付違約金，違約金比例為應付款項的10%；2.2乙方未按合同約定提供策劃管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金比例為實際服務費用的10%；2.3第三方未按合同約定履行職責的，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，具體責任由合同約定；2.4甲乙雙方未按合同約定進行項目驗收的，應承擔相應的違約責任，具體責任由合同約定；2.5甲乙雙方未按合同約定進行項目成本控制的，應承擔相應的違約責任，具體責任由合同約定。示例說明：1.若甲方未在合同約定的付款時間內支付策劃管理服務費，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.若乙方在策劃管理服務過程中出現重大失誤，導致項目進度延誤，乙方應向甲方支付違約金，違約金為實際服務費用的10%。3.若第三方在項目實施過程中因自身原因導致工程質量不合格，第三方應承擔相應的違約責任，具體責任由合同約定。全文完。2024年新建住宅小區(qū)策劃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1小區(qū)名稱2.2小區(qū)位置2.3小區(qū)總建筑面積2.4小區(qū)規(guī)劃及建筑風格3.策劃管理范圍3.1項目策劃3.2項目推廣3.3項目銷售3.4項目后期維護4.策劃管理期限4.1策劃管理起始時間4.2策劃管理結束時間5.策劃管理費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.策劃管理成果要求6.1策劃方案6.2推廣方案6.3銷售方案6.4后期維護方案7.策劃管理責任7.1雙方責任7.2違約責任7.3責任追究8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：策劃方案11.2附件二：推廣方案11.3附件三：銷售方案11.4附件四：后期維護方案12.其他約定事項12.1雙方權利義務12.2法律法規(guī)遵守12.3合同未盡事宜13.合同簽訂日期14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產開發(fā)有限公司1.1.2乙方：策劃管理公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1甲方地址：市區(qū)路號1.3.2乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1小區(qū)名稱2.1.1小區(qū)名稱：花園2.2小區(qū)位置2.2.1小區(qū)位置：市區(qū)路2.3小區(qū)總建筑面積2.3.1小區(qū)總建筑面積：100,000平方米2.4小區(qū)規(guī)劃及建筑風格2.4.1小區(qū)規(guī)劃：采用現代簡約風格，注重環(huán)保與舒適2.4.2建筑風格：高層住宅、商業(yè)配套、景觀綠化等3.策劃管理范圍3.1項目策劃3.1.1完成小區(qū)整體策劃方案，包括市場分析、產品定位、營銷策略等3.2項目推廣3.2.1制定推廣計劃，包括廣告宣傳、線上線下活動等3.2.2負責與媒體、廣告公司、活動公司等合作3.3項目銷售3.3.1制定銷售策略，包括價格策略、促銷活動等3.3.2負責銷售團隊的組建與培訓3.4項目后期維護3.4.1負責小區(qū)入住后的日常維護與管理3.4.2負責小區(qū)公共設施的維護與更新4.策劃管理期限4.1策劃管理起始時間：2024年1月1日4.2策劃管理結束時間：2024年12月31日5.策劃管理費用5.1費用總額：人民幣200萬元整5.2費用支付方式5.2.1甲方按季度支付乙方策劃管理費用5.2.2具體支付日期為每個季度第一個月的15日前5.3費用支付時間5.3.1第一季度費用：人民幣50萬元，于2024年1月15日前支付5.3.2第二季度費用：人民幣50萬元，于2024年4月15日前支付5.3.3第三季度費用：人民幣50萬元，于2024年7月15日前支付5.3.4第四季度費用：人民幣50萬元，于2024年10月15日前支付6.策劃管理成果要求6.1策劃方案6.1.1乙方需在2024年1月31日前提交完整的小區(qū)策劃方案6.2推廣方案6.2.1乙方需在2024年2月28日前提交完整的推廣方案6.3銷售方案6.3.1乙方需在2024年3月31日前提交完整的銷售方案6.4后期維護方案6.4.1乙方需在2024年4月30日前提交完整的后期維護方案7.策劃管理責任7.1雙方責任7.1.1甲方負責提供必要的資料和協助乙方完成策劃管理工作7.1.2乙方負責按照合同約定完成策劃管理工作，保證工作質量7.2違約責任7.2.1若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的千分之五7.3責任追究7.3.1若乙方未按時完成策劃管理工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴重違約，如未按時支付策劃管理費用超過兩次8.1.2乙方嚴重違約，如未按時完成策劃管理任務且未在甲方要求的時間內改正8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1策劃管理期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿8.2.2雙方協商一致解除合同8.2.3法院判決合同終止8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方協商解除合同，應書面通知對方，并說明原因8.3.2因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任8.3.3因不可抗力終止合同，雙方互不追究責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議9.1.2協商不成，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請9.3.2仲裁庭應在收到申請后15日內組成9.3.3仲裁庭應在組成后60日內作出仲裁裁決10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經市工商行政管理局備案10.2合同備案要求10.2.1雙方應在合同簽訂后30日內向市工商行政管理局備案10.2.2備案材料包括合同文本、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件等11.合同附件11.1附件一：策劃方案11.1.1策劃方案包括市場分析、產品定位、營銷策略等詳細內容11.2附件二：推廣方案11.2.1推廣方案包括廣告宣傳、線上線下活動等具體實施計劃11.3附件三：銷售方案11.3.1銷售方案包括價格策略、促銷活動等銷售策略11.4附件四：后期維護方案11.4.1后期維護方案包括小區(qū)入住后的日常維護與管理具體措施12.其他約定事項12.1雙方權利義務12.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定完成策劃管理工作12.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付策劃管理費用12.2法律法規(guī)遵守12.2.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務12.3合同未盡事宜12.3.1合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數及效力14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、顧問公司、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、中介服務、監(jiān)理服務、財務審計服務等。16.第三方介入的申請與批準16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、范圍和預期目標。16.1.2書面通知應包括第三方的名稱、資質證明、服務內容、費用預算等信息。16.2第三方介入的批準16.2.1收到書面通知后，另一方應在10日內回復是否同意第三方介入。16.2.2若一方不同意第三方介入，雙方應協商解決；協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額為人民幣萬元。18.1.2第三方責任限額包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失和違約金。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方應根據合同約定，明確其職責范圍，不得越權行事。19.1.2甲乙雙方應明確各自的權利和義務，確保第三方在履行職責時，不侵犯甲乙雙方的合法權益。19.2費用承擔19.2.1第三方費用由甲乙雙方根據合同約定各自承擔。19.2.2若合同未明確費用承擔方式，則由引入方承擔。19.3溝通與協調19.3.1第三方應與甲乙雙方保持溝通，及時匯報工作進展。19.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同解決項目實施過程中遇到的問題。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1若需變更第三方介入的范圍或內容，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。20.1.2變更后的合同條款應作為原合同的補充或附件。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙雙方任何一方有權解除第三方介入，但應提前30日書面通知對方。20.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：策劃方案詳細要求和說明：策劃方案應包含市場分析、產品定位、營銷策略、推廣計劃、銷售方案、后期維護方案等內容。方案應具有可操作性和可行性，并附有相應的數據支持和分析。策劃方案應體現甲乙雙方共同討論和認可的設計理念。2.附件二：推廣方案詳細要求和說明：推廣方案應詳細列出廣告宣傳、線上線下活動、媒體合作等具體實施計劃。方案應包括推廣預算、時間表、預期效果等。推廣方案應與市場分析、產品定位保持一致。3.附件三：銷售方案詳細要求和說明：銷售方案應包括價格策略、促銷活動、銷售渠道、銷售團隊組建與培訓等內容。方案應具有針對性，并能有效提高銷售業(yè)績。銷售方案應與市場分析、產品定位保持一致。4.附件四：后期維護方案詳細要求和說明：后期維護方案應包括小區(qū)入住后的日常維護與管理、公共設施維護與更新等內容。方案應確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施完好，提升居住品質。后期維護方案應與甲乙雙方協商一致。5.附件五：合同備案證明詳細要求和說明：合同備案證明應包含合同備案的日期、備案機關的蓋章等信息。證明文件應由市工商行政管理局出具。6.附件六：第三方服務協議詳細要求和說明：第三方服務協議應明確第三方的服務內容、費用、責任等。協議應經甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付策劃管理費用。乙方未按時完成策劃管理工作，且未在甲方要求的時間內改正。第三方未按照合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約行為的認定標準以合同約定為準。甲乙雙方應及時溝通，協商解決違約問題。3.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。賠償因違約行為給對方造成的損失。承擔仲裁或訴訟費用。示例說明：若甲方未按時支付策劃管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的千分之五。若乙方未按時完成策劃管理工作，且未在甲方要求的時間內改正，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。若第三方未按照合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年新建住宅小區(qū)策劃管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2策劃管理公司基本信息2.3雙方法定代表人及授權代表信息3.項目概述3.1小區(qū)項目名稱及位置3.2項目規(guī)模及規(guī)劃3.3項目建設周期及進度安排4.策劃管理內容4.1市場調研與分析4.2產品定位與營銷策略4.3品牌推廣與宣傳4.4銷售計劃與執(zhí)行4.5后期物業(yè)管理策劃5.雙方權利與義務5.1開發(fā)商的權利與義務5.2策劃管理公司的權利與義務6.項目預算與費用6.1項目總預算6.2各項費用明細6.3費用支付方式及時間7.項目風險與責任7.1項目風險識別與評估7.2風險承擔與處理機制7.3違約責任與賠償8.項目監(jiān)督與驗收8.1項目監(jiān)督機制8.2項目驗收標準與程序8.3驗收不合格的處理9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與責任11.違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔方式11.3違約金的計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《中華人民共和國廣告法》1.2合同訂立的目的與原則1.2.1明確雙方權利義務，確保項目順利進行1.2.2遵循公平、公正、誠信的原則2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.1.4注冊資本：人民幣壹億元整2.2策劃管理公司基本信息2.2.1名稱：房地產策劃管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2.4注冊資本：人民幣伍佰萬元整2.3雙方法定代表人及授權代表信息2.3.1開發(fā)商法定代表人授權代表：2.3.2策劃管理公司法定代表人授權代表：趙六3.項目概述3.1小區(qū)項目名稱及位置3.1.1項目名稱：新城3.1.2項目位置：省市區(qū)路東側3.2項目規(guī)模及規(guī)劃3.2.1總占地面積：100,000平方米3.2.2總建筑面積：200,000平方米3.2.3房屋類型：多層住宅、小高層住宅3.2.4綠地率：35%3.3項目建設周期及進度安排3.3.1項目總投資：人民幣叁億元整3.3.2建設周期：36個月3.3.3進度安排：分階段實施，每年完成一定比例的建筑面積4.策劃管理內容4.1市場調研與分析4.1.1對項目周邊市場進行全面調研4.1.2分析目標客戶群體及需求4.1.3提出市場定位建議4.2產品定位與營銷策略4.2.1根據市場調研結果，確定產品定位4.2.2制定營銷策略，包括廣告宣傳、渠道拓展等4.2.3制定價格策略，確保項目銷售價格合理4.3品牌推廣與宣傳4.3.1設計并推廣項目品牌形象4.3.2通過線上線下渠道進行品牌宣傳4.3.3組織舉辦各類活動，提升品牌知名度4.4銷售計劃與執(zhí)行4.4.1制定銷售計劃，明確銷售目標4.4.2組織銷售團隊，進行銷售培訓4.4.3跟蹤銷售進度，確保銷售目標的實現4.5后期物業(yè)管理策劃4.5.1制定物業(yè)管理方案4.5.2設立物業(yè)管理機構4.5.3確保物業(yè)管理服務質量和水平5.雙方權利與義務5.1開發(fā)商的權利與義務5.1.1按時支付策劃管理費用5.1.2提供必要的資料和數據5.1.3協助策劃管理公司開展工作5.2策劃管理公司的權利與義務5.2.1按合同約定提供策劃管理服務5.2.2按時提交策劃管理報告5.2.3保守項目商業(yè)秘密6.項目預算與費用6.1項目總預算6.1.1項目總投資：人民幣叁億元整6.2各項費用明細6.2.1市場調研與分析費用6.2.2產品定位與營銷策略費用6.2.3品牌推廣與宣傳費用6.2.4銷售計劃與執(zhí)行費用6.2.5后期物業(yè)管理策劃費用6.3費用支付方式及時間6.3.1按合同約定分期支付6.3.2每季度支付一次，每次支付總額的%8.項目監(jiān)督與驗收8.1項目監(jiān)督機制8.1.1開發(fā)商設立項目監(jiān)督小組，負責監(jiān)督策劃管理公司工作8.1.2策劃管理公司定期向開發(fā)商匯報工作進展8.1.3開發(fā)商有權對策劃管理公司工作進行不定期檢查8.2項目驗收標準與程序8.2.1項目驗收標準依據國家相關法規(guī)及行業(yè)標準8.2.2策劃管理公司完成策劃管理工作后，向開發(fā)商提交驗收申請8.2.3開發(fā)商組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告8.3驗收不合格的處理8.3.1策劃管理公司需根據驗收意見進行整改8.3.2重新提交驗收申請，直至驗收合格9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.1.1合同有效期為自雙方簽字之日起三年9.1.2合同期滿后，如需續(xù)簽，雙方應提前一個月協商9.2合同變更程序9.2.1雙方協商一致后，簽訂書面變更協議9.2.2變更協議作為合同附件，具有同等法律效力9.3合同解除條件9.3.1合同一方嚴重違約9.3.2因不可抗力導致合同無法履行9.3.3雙方協商一致解除合同10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2項目相關技術資料、市場信息、客戶信息等10.2保密義務與責任10.2.1雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意不得泄露10.2.2違反保密義務導致信息泄露的，應承擔相應法律責任11.違約責任11.1違約行為界定11.1.1未按合同約定提供策劃管理服務11.1.2未按時提交策劃管理報告11.1.3嚴重違反保密條款11.2違約責任承擔方式11.2.1承擔違約金，違約金金額為合同總額的%11.2.2采取補救措施，修復違約行為11.3違約金的計算與支付11.3.1違約金應于違約行為發(fā)生之日起日內支付11.3.2違約金支付后，不影響雙方追究違約方的其他法律責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議12.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序依據《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首期策劃管理費用13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2雙方協商一致解除合同13.2.3因不可抗力導致合同無法履行13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應結清所有費用13.3.2雙方應妥善處理項目后續(xù)事宜14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1項目策劃管理服務內容清單14.1.1.2費用支付計劃14.1.1.3保密協議14.2其他未盡事宜的處理14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2.2任何補充協議或附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：咨詢公司、審計機構、評估機構、監(jiān)理公司、中介機構等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方，應提前協商一致并簽訂補充協議。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并具備相應的資質和能力。16.第三方責任限額16.1責任界定16.1.1第三方在合同履行過程中產生的責任，由第三方自行承擔。16.1.2第三方的責任不涉及本合同甲乙雙方之間的權利義務關系。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定，最高不超過合同總額的%。16.2.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的資質、能力及合同履行中的潛在風險。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定及法律法規(guī)，獨立開展相關工作。17.1.2第三方有權獲得合同約定的報酬及補償。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證工作質量。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方的責任不涉及本合同甲乙雙方之間的權利義務關系。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔。18.2溝通與協調18.2.1第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時匯報工作進展。18.2.2甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作，提供必要的協助。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的批準程序19.1.1甲乙雙方協商一致后，決定引入第三方，并簽訂補充協議。19.1.2補充協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。19.2第三方的工作內容