版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
演講人:日期:城中村改造規(guī)劃目錄CONTENTS城中村現(xiàn)狀與問題分析改造目標(biāo)與原則設(shè)定空間布局優(yōu)化方案設(shè)計(jì)房屋征收與補(bǔ)償安置政策制定經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益評(píng)估及風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)施方案制定與推進(jìn)計(jì)劃安排01城中村現(xiàn)狀與問題分析城中村是指在城市快速發(fā)展的過程中,一些原本位于城市邊緣或郊區(qū)的農(nóng)村被城市所包圍,形成了與城市環(huán)境格格不入的特殊居住區(qū)。定義隨著城市化的推進(jìn),城市不斷向外擴(kuò)張,一些原本的農(nóng)村地區(qū)逐漸被納入城市范圍,但由于歷史、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等多方面的原因,這些地區(qū)并沒有完全融入城市,而是形成了獨(dú)特的城中村現(xiàn)象。發(fā)展歷程城中村定義及發(fā)展歷程城中村的建筑大多為低矮、密集的磚混結(jié)構(gòu),建筑質(zhì)量參差不齊,存在安全隱患。建筑結(jié)構(gòu)城中村的環(huán)境衛(wèi)生狀況普遍較差,垃圾遍地、污水橫流,綠化面積少,空氣質(zhì)量差。環(huán)境狀況現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)與環(huán)境狀況城中村的居民大多為外來務(wù)工人員、低收入家庭等社會(huì)弱勢群體,他們的生活質(zhì)量普遍較低,缺乏必要的社會(huì)保障和公共服務(wù)。城中村的配套設(shè)施嚴(yán)重滯后,如道路狹窄、交通擁堵、消防設(shè)施缺失、教育醫(yī)療資源匱乏等。居民生活質(zhì)量與配套設(shè)施配套設(shè)施居民生活質(zhì)量主要問題城中村的存在給城市管理帶來了諸多難題,如治安問題、消防問題、環(huán)境衛(wèi)生問題等。影響因素城中村的形成和發(fā)展受到多種因素的影響,如政策因素、經(jīng)濟(jì)因素、社會(huì)因素等。其中,政策因素是影響城中村改造的關(guān)鍵因素之一,政府的政策導(dǎo)向和資金投入對(duì)城中村的改造具有決定性作用。經(jīng)濟(jì)因素也是影響城中村改造的重要因素之一,城中村的改造需要大量的資金投入,而資金來源和收益分配是改造過程中需要解決的重要問題。社會(huì)因素則包括居民的文化背景、生活習(xí)慣、社會(huì)心理等方面,這些因素都會(huì)對(duì)城中村的改造產(chǎn)生一定的影響。存在主要問題及影響因素02改造目標(biāo)與原則設(shè)定通過城中村改造,消除安全隱患,提升居住品質(zhì),為居民創(chuàng)造安全、舒適、便利的生活環(huán)境。改善居住環(huán)境完善公共服務(wù)設(shè)施促進(jìn)社會(huì)融入加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),完善教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施,提高居民生活便利度。推動(dòng)城中村居民融入城市社會(huì),享受與城市居民同等的公共服務(wù)和社會(huì)保障。030201提升居民生活品質(zhì)為核心目標(biāo)在城中村改造過程中,注重保護(hù)具有歷史文化價(jià)值的建筑和遺址,傳承城市文脈。保護(hù)歷史建筑充分挖掘城中村的歷史文化資源,通過改造加以利用和展示,提升城市文化內(nèi)涵。挖掘文化資源利用城中村的文化資源,發(fā)展文化創(chuàng)意、文化旅游等產(chǎn)業(yè),促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。培育文化產(chǎn)業(yè)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)原則
實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展要求節(jié)約集約用地在城中村改造中,注重節(jié)約集約用地,提高土地利用效率,避免盲目擴(kuò)張和浪費(fèi)土地資源。綠色低碳發(fā)展推廣綠色建筑和節(jié)能技術(shù),降低能耗和排放,推動(dòng)城中村綠色低碳發(fā)展。完善交通體系優(yōu)化交通布局,完善交通設(shè)施,提高交通可達(dá)性和便捷性,緩解城市交通壓力。發(fā)揮政府在城中村改造中的引導(dǎo)作用,制定政策、規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)等,推動(dòng)改造工作有序進(jìn)行。政府引導(dǎo)引入市場機(jī)制,鼓勵(lì)社會(huì)資本參與城中村改造,實(shí)現(xiàn)投資主體多元化和融資渠道多樣化。市場運(yùn)作加強(qiáng)社會(huì)組織和公眾參與,廣泛聽取居民意見和建議,保障居民的知情權(quán)和參與權(quán),形成共建共治共享的社會(huì)治理格局。社會(huì)參與協(xié)調(diào)政府、市場和社會(huì)力量03空間布局優(yōu)化方案設(shè)計(jì)優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)通過土地整備、城市更新等方式,增加居住用地和公共設(shè)施用地,減少工業(yè)用地和商業(yè)用地比例。疏解非核心功能將城中村內(nèi)的低端產(chǎn)業(yè)、批發(fā)市場等向外疏解,騰退空間用于發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)和公共服務(wù)。完善功能布局按照居住、商業(yè)、辦公、文化等功能分區(qū),合理規(guī)劃城中村內(nèi)部功能布局,提高土地利用效率。整體空間結(jié)構(gòu)調(diào)整策略道路交通系統(tǒng)優(yōu)化措施打通斷頭路,拓寬瓶頸路段,提高道路通行能力。設(shè)置單行線、公交優(yōu)先等交通管理措施,減少交通擁堵現(xiàn)象。建設(shè)步行道、自行車道等慢行設(shè)施,鼓勵(lì)綠色出行方式。建設(shè)立體停車場、地下停車場等停車設(shè)施,規(guī)范停車秩序。增加道路網(wǎng)密度優(yōu)化交通組織完善慢行系統(tǒng)加強(qiáng)停車管理教育設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施文化體育設(shè)施市政公用設(shè)施公共設(shè)施完善與提升方案01020304增加中小學(xué)、幼兒園等教育設(shè)施用地,提高教育資源配置水平。建設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、診所等醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施,方便居民就醫(yī)。建設(shè)文化活動(dòng)中心、體育場館等文化體育設(shè)施,豐富居民精神文化生活。完善供水、供電、供氣、排水等市政公用設(shè)施,提高居民生活質(zhì)量。增加綠地面積構(gòu)建綠道網(wǎng)絡(luò)提升景觀品質(zhì)推廣立體綠化綠化景觀系統(tǒng)構(gòu)建建設(shè)公園綠地、街頭綠地等公共綠地,提高綠地率和綠化覆蓋率。加強(qiáng)綠化景觀設(shè)計(jì)和養(yǎng)護(hù)管理,提高綠化景觀品質(zhì)和觀賞價(jià)值。建設(shè)連接各綠地和公園的綠道網(wǎng)絡(luò),方便居民休閑游憩。鼓勵(lì)建筑物、構(gòu)筑物實(shí)施立體綠化,增加城市綠量。04房屋征收與補(bǔ)償安置政策制定03調(diào)查摸底通過實(shí)地調(diào)查、測繪等方式,了解被征收房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等基本情況。01征收范圍明確城中村改造的具體區(qū)域,包括需要征收的房屋、土地等。02對(duì)象確定根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,確定被征收人的身份和資格,如產(chǎn)權(quán)人、使用人等。征收范圍及對(duì)象確定方法補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收房屋的價(jià)值、用途、區(qū)位等因素,制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),確保被征收人得到公平合理的補(bǔ)償。計(jì)算方式明確補(bǔ)償金額的計(jì)算方法和公式,如市場比較法、收益法等。支付流程規(guī)定補(bǔ)償款的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn),確保被征收人能夠及時(shí)領(lǐng)取到補(bǔ)償款。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方式及支付流程通過多種方式籌集安置房源,包括政府建設(shè)、社會(huì)籌集、企業(yè)參與等?;I集途徑根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和被征收人的實(shí)際需求,合理選擇安置房源的位置和用地性質(zhì)。選址原則確保安置房源具備完善的生活配套設(shè)施,如學(xué)校、醫(yī)院、交通等,方便被征收人的生活和工作。配套設(shè)施安置房源籌集途徑和選址原則協(xié)助被征收人辦理安置房源的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),確保其合法權(quán)益得到保障。產(chǎn)權(quán)登記引入專業(yè)的物業(yè)管理公司,對(duì)安置小區(qū)進(jìn)行規(guī)范化管理,提高居住環(huán)境質(zhì)量。物業(yè)管理將被征收人納入社會(huì)保障體系,確保其享受與城鎮(zhèn)居民同等的社會(huì)保障待遇。社會(huì)保障提供就業(yè)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù),幫助被征收人提高就業(yè)能力和競爭力。就業(yè)扶持后續(xù)管理服務(wù)保障措施05經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益評(píng)估及風(fēng)險(xiǎn)防范投資成本估算包括土地征收、拆遷補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施配套等費(fèi)用。資金來源安排政府財(cái)政投入、社會(huì)資本引入、金融機(jī)構(gòu)貸款等多渠道籌措資金。投資成本估算及資金來源安排改造后區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)總值、人均收入等預(yù)期增長情況。經(jīng)濟(jì)增長指標(biāo)改造后區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)情況。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化指標(biāo)改造后區(qū)域內(nèi)地方財(cái)政收入預(yù)期增加情況。財(cái)政收入增加指標(biāo)經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測指標(biāo)設(shè)置評(píng)價(jià)改造后居民居住條件、環(huán)境改善等社會(huì)效益。居民生活質(zhì)量提升社會(huì)治安狀況改善公共服務(wù)設(shè)施完善評(píng)價(jià)方法評(píng)價(jià)改造后區(qū)域社會(huì)治安狀況的變化情況。評(píng)價(jià)改造后區(qū)域內(nèi)教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施的完善情況。采用問卷調(diào)查、實(shí)地訪談、數(shù)據(jù)分析等多種方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。社會(huì)效益評(píng)價(jià)內(nèi)容和方法關(guān)注政策調(diào)整可能帶來的影響,及時(shí)調(diào)整改造策略。政策風(fēng)險(xiǎn)加強(qiáng)資金監(jiān)管,確保資金使用安全有效。資金風(fēng)險(xiǎn)關(guān)注改造過程中可能引發(fā)的社會(huì)矛盾和不穩(wěn)定因素,積極采取措施化解風(fēng)險(xiǎn)。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)關(guān)注市場需求變化,合理規(guī)劃改造項(xiàng)目,避免市場風(fēng)險(xiǎn)。市場風(fēng)險(xiǎn)潛在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及防范策略06實(shí)施方案制定與推進(jìn)計(jì)劃安排確定城中村改造工作的牽頭部門和配合部門,明確各部門的職責(zé)和任務(wù)。成立專門的工作小組或委員會(huì),負(fù)責(zé)具體的改造工作實(shí)施。制定詳細(xì)的人員分工表,明確每個(gè)人的工作職責(zé)和任務(wù),確保工作有序進(jìn)行。明確責(zé)任部門和人員分工將改造工作分解為若干個(gè)階段,每個(gè)階段設(shè)定具體的完成時(shí)間和里程碑事件。制定相應(yīng)的工作流程和標(biāo)準(zhǔn),確保各項(xiàng)工作按照計(jì)劃有序進(jìn)行。根據(jù)城中村改造的總體目標(biāo)和具體任務(wù),制定詳細(xì)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)計(jì)劃。制定詳細(xì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)計(jì)劃設(shè)立專門的監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)或小組,負(fù)責(zé)對(duì)城中村改造工作進(jìn)行全程監(jiān)督和檢查。制定監(jiān)督檢查制度和標(biāo)準(zhǔn),明確監(jiān)督檢查的內(nèi)容、方式和頻
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 網(wǎng)絡(luò)犯罪與法律應(yīng)對(duì)-洞察分析
- 單位消防安全月活動(dòng)總結(jié)范文(10篇)
- 舞蹈編導(dǎo)作品分析-洞察分析
- 營養(yǎng)咨詢國際化趨勢-洞察分析
- 頭痛患者腦血流速度研究-洞察分析
- 土木香提取物的抗菌活性研究-洞察分析
- 虛擬現(xiàn)實(shí)與增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)融合技術(shù)-洞察分析
- 文化元素在目的地形象中的應(yīng)用-洞察分析
- 《保安員培訓(xùn)資料》課件
- 創(chuàng)建文明校園院長講話稿(13篇)
- 2025屆廣州市高三年級(jí)調(diào)研測試(零模)數(shù)學(xué)試卷(含答案)
- 整本書閱讀《鄉(xiāng)土中國》課件 2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版高中語文必修上冊(cè)
- 2025年“兩新”領(lǐng)域超長期特別國債項(xiàng)目申報(bào)策略
- 2024-2025學(xué)年上海市虹口區(qū)高三一模地理試卷(含答案)
- 企業(yè)管理制度-薪酬管理制度
- 4.1.1陸地水體間的相互關(guān)系課件高中地理湘教版(2019)選擇性必修一
- 【MOOC】大學(xué)生心理學(xué)-中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 中國大學(xué)慕課MOOC答案
- 外墻真石漆施工方案
- 計(jì)劃崗位培訓(xùn)課件
- 中藥涂擦治療
- 云南省2022年中考道德與法治真題試卷
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論