2024年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議書版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.認(rèn)籌項目與金額2.1認(rèn)籌項目2.2認(rèn)籌金額3.認(rèn)籌權(quán)益3.1購房優(yōu)惠3.2優(yōu)先選房權(quán)3.3其他權(quán)益4.認(rèn)籌金支付4.1支付時間4.2支付方式4.3支付金額5.認(rèn)籌期與退款5.1認(rèn)籌期5.2退款條件5.3退款流程6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件7.產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2過戶手續(xù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3訴訟途徑11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任13.附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1認(rèn)籌：指買方在開發(fā)商指定的時間內(nèi)，按照約定向開發(fā)商支付一定金額的認(rèn)籌金，以取得購房優(yōu)先權(quán)的行為。1.1.2認(rèn)籌金：指買方按照約定向開發(fā)商支付的，用于表明購房意向并參與認(rèn)籌的款項。1.1.3開發(fā)商：指具有房屋開發(fā)資格的企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。1.1.4買方：指有意向購買房屋的個人或單位。1.2解釋規(guī)則本協(xié)議未盡事宜，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.認(rèn)籌項目與金額2.1認(rèn)籌項目買方認(rèn)籌的房屋項目為開發(fā)商建設(shè)的位于【具體地址】的【房屋類型】房屋，房屋具體信息詳見附件一。2.2認(rèn)籌金額買方應(yīng)向開發(fā)商支付的認(rèn)籌金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該認(rèn)籌金不計息。3.認(rèn)籌權(quán)益3.1購房優(yōu)惠買方在認(rèn)籌期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金的，有權(quán)享受購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠內(nèi)容詳見附件二。3.2優(yōu)先選房權(quán)買方在認(rèn)籌期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金的，有權(quán)在優(yōu)先選房期內(nèi)優(yōu)先選擇房屋。3.3其他權(quán)益買方在本協(xié)議簽訂后，按照約定支付全部購房款項的，開發(fā)商承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。4.認(rèn)籌金支付4.1支付時間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時間】日內(nèi)，向開發(fā)商支付認(rèn)籌金。4.2支付方式認(rèn)籌金的支付方式為：【支付方式】，買方應(yīng)將認(rèn)籌金支付至開發(fā)商指定的賬戶。4.3支付金額買方應(yīng)支付的認(rèn)籌金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.認(rèn)籌期與退款5.1認(rèn)籌期本協(xié)議的認(rèn)籌期為【時間】，自買方支付認(rèn)籌金之日起計算。5.2退款條件在認(rèn)籌期內(nèi)，買方如決定不購買房屋的，應(yīng)向開發(fā)商提出退款申請，經(jīng)開發(fā)商同意后，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求退還已支付的認(rèn)籌金。5.3退款流程6.房屋交付6.1交付時間開發(fā)商承諾在【時間】內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給買方。6.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（2）房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施齊全，達(dá)到交付使用條件。8.合同解除8.1解除條件除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。買方在認(rèn)籌期內(nèi)要求解除本協(xié)議的，應(yīng)按照第5.2條的約定辦理。開發(fā)商在認(rèn)籌期內(nèi)解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍退還買方已支付的認(rèn)籌金。8.2解除程序買方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)向開發(fā)商提交書面解除申請，并提供相關(guān)證明材料。開發(fā)商應(yīng)在收到解除申請后【時間】日內(nèi)，按照本協(xié)議約定辦理解除手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。10.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，至本協(xié)議終止之日起【時間】年內(nèi)繼續(xù)有效。12.3違約泄露責(zé)任一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。13.附則13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房屋具體情況說明；（2）購房優(yōu)惠方案；（3）認(rèn)籌金支付憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.其他條款14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.3合同的效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋具體情況說明詳細(xì)描述房屋的類型、面積、位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，以便買方了解所購房屋的具體情況。附件二：購房優(yōu)惠方案列出買方在認(rèn)籌期間內(nèi)享受的優(yōu)惠措施，包括價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等。附件三：認(rèn)籌金支付憑證買方支付認(rèn)籌金的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件四：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時間、交付條件以及交付后的相關(guān)事宜。附件五：產(chǎn)權(quán)辦理指南詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)證辦理的流程、所需材料、辦理時間等信息。附件六：補(bǔ)充協(xié)議對本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.開發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。3.開發(fā)商未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證、過戶手續(xù)等。4.買方未按約定時間支付認(rèn)籌金或購房款項。5.買方未按約定使用房屋，或未按約定維護(hù)房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。2.買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償開發(fā)商因此所遭受的直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。示例說明：若開發(fā)商未能在約定時間內(nèi)交付符合約定條件的房屋，構(gòu)成違約。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方賠償因此所遭受的損失，如延遲交付導(dǎo)致的租房費用、誤工損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.認(rèn)籌：指買方在開發(fā)商指定的時間內(nèi)，按照約定向開發(fā)商支付一定金額的認(rèn)籌金，以取得購房優(yōu)先權(quán)的行為。2.認(rèn)籌金：指買方按照約定向開發(fā)商支付的，用于表明購房意向并參與認(rèn)籌的款項。3.開發(fā)商：指具有房屋開發(fā)資格的企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。4.買方：指有意向購買房屋的個人或單位。5.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律憑證，證明買方對房屋擁有所有權(quán)。6.