2024年建筑工程協(xié)議范本及其在實踐中的應(yīng)用解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程協(xié)議范本及其在實踐中的應(yīng)用解析版B版本合同目錄一覽1.工程概述與定義1.1工程項目的名稱和地點1.2工程項目的性質(zhì)和規(guī)模1.3工程項目的建設(shè)內(nèi)容和目標2.合同主體2.1承包商的信息2.2發(fā)包人的信息2.3合同雙方的授權(quán)代表3.合同價格與支付3.1工程合同總金額3.2預(yù)付款的支付條件和比例3.3工程進度款的支付條件和比例3.4變更款項的計算和支付3.5最終支付和保留金4.工程進度與期限4.1工程開工日期和竣工日期4.2工程進度計劃和關(guān)鍵節(jié)點4.3工程延期和加速的條款5.工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量檢驗和驗收標準5.3不合格工程的處理6.工程變更6.1工程變更的條件和程序6.2工程變更的費用和時間影響7.違約責(zé)任7.1承包商的違約行為及其責(zé)任7.2發(fā)包人的違約行為及其責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц?.爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2仲裁的地點、機構(gòu)和程序8.3訴訟的地點和法院9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的期限和條件11.保險條款11.1承包商應(yīng)購買的保險種類和范圍11.2發(fā)包人應(yīng)購買的保險種類和范圍11.3保險事故的通知和索賠程序12.環(huán)境保護與安全12.1工程項目的環(huán)境保護要求12.2工程項目的職業(yè)健康安全要求13.法律和適用13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律的解釋和適用法院14.其他條款14.1合同附件和附加條款14.2合同語言和翻譯14.3合同的送達和通知程序第一部分：合同如下：第一條工程概述與定義1.1工程項目的名稱和地點本合同項下的工程項目名稱為“X建筑工程”，位于市區(qū)街道，具體地理位置見附件一。1.2工程項目的性質(zhì)和規(guī)模本項目為X功能的建筑工程，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等，總建筑面積為平方米，建筑高度為米，結(jié)構(gòu)類型為。1.3工程項目的建設(shè)內(nèi)容和目標本項目的建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、安裝工程、裝飾工程、景觀工程等，詳見附件二。項目建設(shè)的目標是按照本合同約定的質(zhì)量標準、進度要求和投資預(yù)算完成工程建設(shè)，并通過相關(guān)部門的驗收。第二條合同主體2.1承包商的信息承包商為“X建筑工程有限公司”，統(tǒng)一社會信用代碼為X，注冊地為市區(qū)街道，詳細聯(lián)系方式見附件三。2.2發(fā)包人的信息發(fā)包人為“X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，統(tǒng)一社會信用代碼為X，注冊地為市區(qū)街道，詳細聯(lián)系方式見附件三。2.3合同雙方的授權(quán)代表雙方授權(quán)代表分別為：承包商授權(quán)代表為X，發(fā)包人授權(quán)代表為X。雙方授權(quán)代表負責(zé)處理本合同項下的事宜，并有權(quán)簽署相關(guān)文件。第三條合同價格與支付3.1工程合同總金額本合同項下的工程合同總金額為人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），詳見附件四。3.2預(yù)付款的支付條件和比例發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)向承包人支付預(yù)付款，預(yù)付款的比例為合同總金額的10%。3.3工程進度款的支付條件和比例工程進度款根據(jù)工程實際進度按月支付，支付比例為當月完成工程量的70%，最高不超過合同總金額的80%。3.4變更款項的計算和支付如發(fā)生工程變更，變更款項根據(jù)變更工程量及合同約定的單價計算，經(jīng)雙方確認后支付。3.5最終支付和保留金工程竣工驗收合格后，發(fā)包人應(yīng)在驗收報告批準后的七個工作日內(nèi)支付剩余款項，但應(yīng)扣除保留金。保留金為合同總金額的5%，自一筆進度款支付之日起算，保留金在保修期滿后無息返還。第四條工程進度與期限4.1工程開工日期和竣工日期本工程開工日期為年月日，竣工日期為年月日。4.2工程進度計劃和關(guān)鍵節(jié)點承包商應(yīng)按照附件五提供的工程進度計劃執(zhí)行，確保關(guān)鍵節(jié)點按時完成。4.3工程延期和加速的條款如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商?yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。如發(fā)包人要求工程加速，由此產(chǎn)生的額外費用由雙方另行商定。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)定，詳見附件六。5.2工程質(zhì)量檢驗和驗收標準工程質(zhì)量檢驗和驗收按照附件六約定的標準進行，由雙方共同參與，第三方機構(gòu)進行監(jiān)督。5.3不合格工程的處理如工程檢驗不合格，承包商應(yīng)按照雙方約定進行整改，直至達到驗收標準。如整改后仍不合格，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包商承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條工程變更6.1工程變更的條件和程序工程變更需由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價格、時間等事項。6.2工程變更的費用和時間影響工程變更費用根據(jù)變更工程量及合同約定的單價計算。如變更導(dǎo)致工程進度受到影響，雙方應(yīng)另行商定調(diào)整措施。第八條違約責(zé)任7.1承包商的違約行為及其責(zé)任承包商未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。包括但不限于：工程質(zhì)量不符合約定、工程進度嚴重滯后、泄露發(fā)包人商業(yè)秘密等。7.2發(fā)包人的違約行為及其責(zé)任發(fā)包人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。包括但不限于：未按時支付款項、未提供施工場地、變更工程內(nèi)容導(dǎo)致承包商損失等。7.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц哆`約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失的計算方法如下：實際損失金額+預(yù)期利益損失金額。雙方應(yīng)協(xié)商確定損失的計算方式。第九條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的地點、機構(gòu)和程序如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會。仲裁程序按照該機構(gòu)的規(guī)定進行。8.3訴訟的地點和法院如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。9.2合同的變更程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的終止條件合同終止的條件如下：工程竣工并驗收合格、合同有效期屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。第十一條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。包括但不限于：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。10.2保密責(zé)任的期限和條件雙方對保密信息承擔保密責(zé)任，保密期限自合同終止之日起算，為期年。雙方在保密期限內(nèi)不得向第三方披露保密信息，除非依法強制公開。第十二條保險條款11.1承包商應(yīng)購買的保險種類和范圍承包商應(yīng)購買建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等，保險范圍覆蓋工程施工期間的所有風(fēng)險。11.2發(fā)包人應(yīng)購買的保險種類和范圍發(fā)包人應(yīng)購買工程質(zhì)量保險，保險范圍覆蓋工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。11.3保險事故的通知和索賠程序如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)及時通知對方，并按照保險公司的要求進行理賠。第十三條環(huán)境保護與安全12.1工程項目的環(huán)境保護要求承包商應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，防止污染環(huán)境。12.2工程項目的職業(yè)健康安全要求承包商應(yīng)按照國家和地方安全生產(chǎn)法規(guī)，采取有效措施，確保施工人員的人身安全。第十四條其他條款13.1合同附件和附加條款本合同附件包括：工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工計劃等。附加條款如有，詳見附件。13.2合同語言和翻譯本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。13.3合同的送達和通知程序雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式用于送達和通知。如一方變更聯(lián)系信息，應(yīng)立即通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細描述了工程項目的具體設(shè)計方案，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝等詳細設(shè)計圖紙。圖紙應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)定。附件二：技術(shù)規(guī)范包含了工程施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)要求和標準，包括材料選擇、施工工藝、質(zhì)量檢驗等。技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細具體，以確保工程施工的質(zhì)量和安全。附件三：施工計劃詳細的施工進度計劃，包括各階段的施工時間、工程量、施工隊伍等。施工計劃應(yīng)符合合同約定的工程進度要求，確保工程按時完成。附件四：工程合同總金額明細表詳細列出了工程合同總金額的構(gòu)成，包括工程量清單、工程單價等。金額明細表應(yīng)準確無誤，確保雙方對合同金額的理解和認同一致。附件五：工程進度計劃和關(guān)鍵節(jié)點詳細的工程進度計劃，包括各階段的關(guān)鍵節(jié)點和里程碑任務(wù)。工程進度計劃應(yīng)符合合同約定的工程進度要求，確保工程按時完成。附件六：工程質(zhì)量要求及檢驗標準詳細描述了工程質(zhì)量要求及檢驗標準，包括材料驗收標準、施工質(zhì)量驗收標準等。工程質(zhì)量要求及檢驗標準應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包商未能按照合同約定履行義務(wù)，如工程質(zhì)量不符合約定、工程進度嚴重滯后等。2.發(fā)包人未能按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付款項、未提供施工場地等。3.泄露發(fā)包人商業(yè)秘密，如未經(jīng)許可泄露合同內(nèi)容、技術(shù)資料等。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的實際損失和預(yù)期利益損失。2.損失的計算方法為：實際損失金額+預(yù)期利益損失金額。3.雙方應(yīng)協(xié)商確定損失的計算方式。示例說明：如承包商未能按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，導(dǎo)致工程延期，承包商應(yīng)承擔違約責(zé)任。具體責(zé)任認定需根據(jù)合同約定的工程進度和延期情況進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程一切險：一種保險類型，覆蓋工程施工期間的所有風(fēng)險，包括